Купить торговую площадь рядом с метро Рязанский проспект, продажа торговых площадей. Найдено 42 объявления.

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Рязанский проспект, 1-я Новокузьминская улица, 21К2

2 минуты пешком

39 690 000 ₽

Прибыль 315 000 ₽/мес.

Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро Рязанский проспект. Помещение располагается на первом этаже дома. Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой. Арендатор - сеть табачных магазинов "Т-ТАБАК", МАП - 315 000 рублей. Цена - 39 690 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・74 м²・1/11 этаж

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 11:35

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Рязанский проспект, Жигулевская улица, 3Ак1

5 минут на транспорте

22 500 000 ₽

304 054 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 74,3 м2 на ул. Жигулёвская, д. 3А корпус 1 (10 минут пешком от метро Кузьминки). 2 линия домов. Помещение 74,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: алкомаркет "Красное и Белое", договор на 10 лет с сентября 2023 года, 5% индексация по соглашению сторон. Стоимость 22,5 млн.рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

пять дней назад

12 авг, 14:17

Арендный бизнес・Свободное назначение・17 м²・1 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Рязанский проспект, 1-я Новокузьминская улица, 21К2

2 минуты пешком

39 690 000 ₽

Прибыль 315 000 ₽/мес.

Рязанский проспект менее 1 мин Отдельная входная группа с фасада Планировка — открытая, перекрытия — ж/б Помещение с отделкой от арендатора Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества Сложившееся торговое окружение Прямая видимость от метро потолок 3.3 ставка аренды 310 000 р в мес

Агентство недвижимости

META

Суперагент

вчера

вчера, 10:50

Торговая площадь・118 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Рязанский проспект, Рязанский проспект, 46К6

2 минуты пешком

85 000 000 ₽

720 339 ₽/м²・Включая НДС 15 327 868 ₽

Предлагается к приобретению высоколиквидный коммерческий объект, расположенный в одной из самых востребованных локаций ЮВАО Москвы. Ключевые преимущества объекта: * Превосходная доступность: в непосредственной близости от станции метро Рязанский проспект, что обеспечивает стабильный и высокий пешеходный трафик. * Первая линия домов: помещение расположено на первом этаже с выходом на оживлённый проспект. Большие витринные окна обеспечивают отличную видимость для бизнеса. * Сформированный арендный поток: объект уже генерирует доход за счёт действующих арендаторов, которые могут быть сохранены новым собственником. * Коммуникации: Центральное водоснабжение, канализация * Электрическая мощность - 100 кВт на всю площадь; Кадастровые данные: * Кадастровый номер здания: 77:04:0002013:1140 * Кадастровый номер земельного участка: 77:04:0002013:11515 * Земельно-правовые отношения: долгосрочная аренда до 04.08.2074 года. * Целевое назначение участка: Магазины (4.4) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)); общественное питание (4.6) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)). Помещение имеет эффективную нарезку и успешно функционирует. В настоящий момент здесь расположены: - Кафе — привлекает посетителей на завтраки, обеды и вечерние встречи. - Цветы — бизнес с высокой оборачиваемостью, использующий преимущество витринных окон. Локация характеризуется высоким спросом как со стороны конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих надёжный арендный бизнес. Объект идеально подойдёт для собственника-оператора, желающего развивать собственный бренд, или для инвестора, стремящегося диверсифицировать портфель готовым решением с понятной доходностью. Это редкая возможность приобрести готовый арендный бизнес в точке максимального спроса у метро. А учитывая планы по реализации масштабной жилой застройки в данной локации это взгляд в будущее. Строительство крупного жилого комплекса — это не просто появление новых соседей, а мощный катализатор роста и преображения всей локации. Ваш объект недвижимости оказывается в самом эпицентре этих позитивных изменений, что открывает перед его владельцем исключительные возможности. Ключевые преимущества для вас: - Взрывной рост капитализации. Появление тысяч новых жителей формирует колоссальный спрос на всю существующую инфраструктуру и коммерческие площади. Ваш объект перестаёт быть просто недвижимостью — он становится высоколиквидным активом с огромным потенциалом роста стоимости в среднесрочной перспективе. - Качественно новая инфраструктура. - Стабильный арендный поток. Новые жители района будут нуждаться во всём: от аренды квартир до услуг химчисток, кафе и салонов красоты. Это гарантирует высокую востребованность коммерческих помещений и стабильный пассивный доход владельцу. Ваш сегодняшний объект — это не конечная точка, а отправная инвестиция в будущее

Риелтор

ID 13403826

Документы проверены

вчера

вчера, 14:15

Торговая площадь・221 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Рязанский проспект, Рязанский проспект, 75К2

2 минуты пешком

250 000 000 ₽

1 131 222 ₽/м²・Включая НДС 45 081 967 ₽

Предлагается к приобретению высоколиквидный коммерческий объект, расположенный в одной из самых востребованных локаций Юго-Восточного административного округа Москвы. Ключевые преимущества объекта: * Превосходная доступность: в непосредственной близости от станции метро Рязанский проспект, что обеспечивает стабильный и высокий пешеходный трафик. * Первая линия домов: помещение расположено на первом этаже с выходом на оживлённый проспект. Большие витринные окна обеспечивают отличную видимость для бизнеса. * Сформированный арендный поток: объект уже генерирует доход за счёт действующих арендаторов, которые могут быть сохранены новым собственником. Характеристики помещения *Адрес: г. Москва, Рязанский пр-т, д. 75 к 2; * этаж 1-й; * Общая площадь 221 кв.м.; * Электрическая мощность - 180 кВт на всю площадь; Кадастровые данные: * Кадастровый номер здания: 77:04:0002008:1050 * Кадастровый номер земельного участка: 77:04:0002008:49 Текущие арендаторы и концепция Помещение имеет эффективную нарезку и успешно функционирует. В настоящий момент здесь расположены арендаторы с таким ассортиментом как: Салон связи, продукты, Цветы, Лотереи Москвы, одежда, шаурма и тд. Такая синергия арендаторов создаёт постоянный клиентский поток и подтверждает жизнеспособность торговой концепции. Локация характеризуется высоким спросом как со стороны конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих надёжный арендный бизнес. Объект идеально подойдёт для собственника-оператора, желающего развивать собственный бренд, или для инвестора, стремящегося диверсифицировать портфель готовым решением с понятной доходностью. Это редкая возможность приобрести готовый арендный бизнес с сеткой договоров в точке максимального спроса у метро.

Риелтор

ID 13403826

Документы проверены

вчера

вчера, 14:14

Торговая площадь・819,7 м²・1/2 этаж

Только на Циан

на Рязанском проспекте, 75к3

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Рязанский проспект, Рязанский проспект, 75К3

2 минуты пешком

500 000 000 ₽

609 979 ₽/м²・Включая НДС 90 163 934 ₽

Предлагается к приобретению высоколиквидный коммерческий объект, (отдельно стоящее здание - ОСЗ), расположенный в одной из самых востребованных локаций ЮВАО г Москвы. Ключевые преимущества объекта: * Превосходная доступность: в непосредственной близости от станции метро Рязанский проспект, что обеспечивает стабильный и высокий пешеходный трафик. * Первая линия домов: помещение расположено на первом этаже с выходом на оживлённый проспект. Большие витринные окна обеспечивают отличную видимость для бизнеса. * Сформированный арендный поток: объект уже генерирует доход за счёт действующих арендаторов, которые могут быть сохранены новым собственником. Характеристики помещения *Адрес: г. Москва, Рязанский пр-т, д. 75 к 3; * этаж 1-й и 2-й; * Общая площадь 819,7 кв.м.; * Коммуникации: Центральное водоснабжение, канализация * Электрическая мощность - 200 кВт на всю площадь; Кадастровые данные: * Кадастровый номер здания: 77:04:0002008:1049 * Кадастровый номер земельного участка: 77:04:0002008:67 * Земельно-правовые отношения: долгосрочная аренда до 16.10.2074 года. * Целевое назначение участка: : Объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5.) Текущие арендаторы и концепция Помещение имеет эффективную нарезку и успешно функционирует. В настоящий момент здесь расположены: - Ростикс с круглосуточной работой — привлекает посетителей на завтраки, обеды и вечерние встречи. - Выпечка в Тандыре, Турецкий Донер — бизнес с высокой оборачиваемостью. - Салон связи — салон услуг, формирующий базу постоянных клиентов из числа жителей района. - а также продукты, копировальные услуги и другие товары, так необходимые потребителю. Такая синергия арендаторов создаёт постоянный клиентский поток и подтверждает жизнеспособность торговой концепции. Локация характеризуется высоким спросом как со стороны конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих надёжный арендный бизнес. Объект идеально подойдёт для собственника-оператора, желающего развивать собственный бренд, или для инвестора, стремящегося диверсифицировать портфель готовым решением с понятной доходностью. Это редкая возможность приобрести готовый арендный бизнес с сеткой договоров в точке максимального спроса у метро, а учитывая планы по реализации масштабной жилой застройки в данной локации это взгляд в будущее.

Риелтор

ID 13403826

Документы проверены

вчера

вчера, 14:14

Торговая площадь・117,6 м²・1/1 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Рязанский проспект, Рязанский проспект, 46К2

2 минуты пешком

85 000 000 ₽

722 789 ₽/м²・Включая НДС 15 327 868 ₽

Предлагается к приобретению высоколиквидный коммерческий объект, расположенный в одной из самых востребованных локаций ЮВАО Москвы. Ключевые преимущества объекта: * Превосходная доступность: в непосредственной близости от станции метро Рязанский проспект, что обеспечивает стабильный и высокий пешеходный трафик. * Первая линия домов: помещение расположено на первом этаже с выходом на оживлённый проспект. Большие витринные окна обеспечивают отличную видимость для бизнеса. * Сформированный арендный поток: объект уже генерирует доход за счёт действующих арендаторов, которые могут быть сохранены новым собственником. Характеристики помещения *Адрес: г. Москва, Рязанский пр-т, д. 46 к 2; * этаж 1-й; * Общая площадь 117,6 кв.м.; * Коммуникации: Центральное водоснабжение, канализация * Электрическая мощность - 30 кВт на всю площадь; Кадастровые данные: * Кадастровый номер здания: 77:04:0002013:1139 * Кадастровый номер земельного участка: 77:04:0002013:11519 * Земельно-правовые отношения: долгосрочная аренда до 16.10.2074 года. * Целевое назначение участка: для размещения объектов розничной торговли (продовольственных и непродовольственных товаров). Текущие арендаторы и концепция: - Кафе — привлекает посетителей на завтраки, обеды и вечерние встречи. - Шаурма — бизнес с высокой оборачиваемостью. - Барбершоп — салон услуг, формирующий базу постоянных клиентов из числа жителей района. Локация характеризуется высоким спросом как со стороны конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих надёжный арендный бизнес. Объект идеально подойдёт для собственника-оператора, желающего развивать собственный бренд, или для инвестора, стремящегося диверсифицировать портфель готовым решением с понятной доходностью. Это редкая возможность приобрести готовый арендный бизнес с сеткой договоров в точке максимального спроса у метро. А учитывая планы по реализации масштабной жилой застройки в данной локации это взгляд в будущее. Строительство крупного жилого комплекса — это не просто появление новых соседей, а мощный катализатор роста и преображения всей локации. Ваш объект недвижимости оказывается в самом эпицентре этих позитивных изменений, что открывает перед его владельцем исключительные возможности: - Взрывной рост капитализации. Появление тысяч новых жителей формирует колоссальный спрос на всю существующую инфраструктуру и коммерческие площади. Объект становится высоколиквидным активом с огромным потенциалом роста стоимости в среднесрочной перспективе. - Качественно новая инфраструктура. Масштабные проекты комплексного освоения территорий всегда включают строительство современных дорог, открытие новых станций общественного транспорта создание прогулочных зон, парков, а также привлечение сетевых ритейлеров, ресторанов и тд. - -Стабильный арендный поток. Новые жители района будут нуждаться во всём: от аренды квартир до услуг химчисток, кафе и салонов красоты. Это гарантирует высокую востребованность коммерческих помещений и стабильный доход владельцу

Риелтор

ID 13403826

Документы проверены

вчера

вчера, 14:17

Свободного назначения・60 м²・1/4 этаж

на ул. Ферганская, 12

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Рязанский проспект, Ферганская улица, 12

18 минут пешком

18 000 000 ₽

300 000 ₽/м²・УСН

ГАБ Аптека на трафике с окупаемостью 8.5 лет Продам готовый арендный бизнес в густонаселённом районе на интенсивном пешеходном и автомобильном трафике. Помещение расположено на первой линии в 400 метрах от метро Юго-Восточная. Помещение уже более 20ти лет арендует Аптека. Это ближайшая аптека от детской полклиники, расположенной в соседнем здании. Также чуть далее по улице Ферганской расположен Консультационно-диагностический центр 12. В округе множество медицинских учреждений. Весь пешеходный трафик от метро и к метро от мед учреждений и к ним проходит через эту аптеку. Напротив через дорогу автобусная установка, в 30ти метрах пешеходный переход. Прекрасное помещение с арендатором, который здесь очень к месту. Характеристики: Первая линия Два отдельных входа (с улицы и со двора) Парковка во дворе Рекламные возможности на фасаде здания Высота потолков 3.5 метра Коммуникации: Санузел, отопление, водоснабжение, электричество Выделенная электрическая мощность 5 кВт (с возможностью увеличения) Несменяемый арендатор с 1998 года - аптека Русмед Договор на 11 месяцев с пролонгацией МАП 180 000 рублей ГАП 2 160 000 рублей Окупаемость 8.5 лет Объект юридически чистый. В собственности ООО. Возможно приобрести как с ООО, так и без. Все документы чистые, на руках. Объект готов к продаже. Оперативный показ в любое удобное для Вас время.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・48,3 м²・1 этаж

Суперагент

3 недели назад

18 июл, 17:19

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Рязанский проспект, 1-я Новокузьминская улица, 21К2

2 минуты пешком

60 000 000 ₽

Лот k18647. Предлагается к продаже торговое помещение с действующим арендатором на 1 этаже жилого дома прямо на выходе из метро Рязанский проспект. Торговое помещение правильной прямоугольной формы на первой линии 1-й Новокузьминской улицы, дом 21к2, менее чем в одной минуте от метро. Площадь помещения 48,3 кв.м., только первый этаж 12-этажного жилого дома. Помещение имеет 2 отдельных входа, большие панорамные витрины по фасаду, открытую зальную планировку, потолки высотой 3,5 метра, все центральные коммуникации и два санузла. Есть место для вывески на фасаде. В этом же здании в непосредственном соседстве расположились супермаркет Пятёрочка, сетевой техномаркет DNS, а также множество магазинов, салонов, аптека, фаст-фуд. Имется зона для общей бесплатной парковки автомобилей перед фасадом здания. Большой пешеходный поток от метро вглубь большого жилого массива. Цена 60.000.000 рублей. Продажа по ДКП. УСН. Арендатор: сетевой ювелирный комиссионный Залог Успеха. МАП 500.000 рублей, ГАП 6.000.000 рублей. Окупаемость 10 лет.

Агентство недвижимости

OXE CAPITAL - Элитная Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 18:26

Свободного назначения・227 м²・1/1 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Рязанский проспект, Рязанский проспект, 32К1

7 минут пешком

63 000 000 ₽

277 533 ₽/м²・УСН

Продается отдельно стоящее коммерческое здание площадью 226,8 м² на земельном участке 620 м². Объект подходит под широкий спектр коммерческого использования: ритейл, кафе, ресторан, бар, dark store, dark kitchen, медицинский центр, офис, шоурум и другие форматы бизнеса. Основные характеристики: Площадь здания: 226,8 м² Площадь земельного участка: 620 м² Свободная планировка Высота потолков: 3 м Электрическая мощность: 60 кВт с возможностью увеличения Два отдельных входа: центральный вход для посетителей отдельный вход для разгрузки/погрузки Несущие конструкции — только колонны, что позволяет удобно адаптировать пространство под задачи бизнеса Преимущества объекта: Возможность организации летней веранды Возможность размещения парковки Отдельно стоящее здание — отсутствие соседей и ограничений со стороны жилого фонда Хороший потенциал для сетевых арендаторов и инвестиционного использования Подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду.

Риелтор

Алёна Котляр

Суперагент

3 недели назад

20 июл, 15:57

Торговая площадь・1 069 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Рязанский проспект, улица Хлобыстова, 20К1

17 минут пешком

170 000 000 ₽

159 027 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 1069 м2 на ул. Хлобыстова, д.20 корпус 1 (9 минут пешком от метро Рязанский проспект). 1-я линия. Площадь первого этажа 618,9 м2. Площадь подвала 450,1 м2. Высота потолка на первом этаже составляет 3,15 м, в подвале 1,8 м. Отличная транспортная доступность: метро Выхино и ж/д ст. Выхино 350-400 метров (7 минут пешком). Удобные подъездные пути с ул. Хлобыстова и Проектируемого проезда 937. Окружение: в непосредственной близости находятся магазины, образовательные учреждения, заведения общественного питания, аптеки, банки, торгово-развлекательные центры, станция метро "Выхино" и ж/д платформа "Выхино". Арендаторы: 1. Супермаркет "Чижик" занимает 420 м2 на 1 этаже. Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2034 года, месячная арендная плата 720 000 рублей или 1,75 % от РТО. (договор предусматривает +20% при ОСНО). Ежегодная индексация 5%. 2. Пункт выдачи "Ozon", занимает 59,35 м2 на 1 этаже, индексация 7%, месячная арендная плата 109 000 рублей. 3. Аптека "Вита", занимает 41,35 м2 на 1 этаже, месячная арендная плата 200 000 рублей. 4. Вакантная площадь на 1 этаже 56 м2, потенциальная месячная арендная плат 224 000 рублей. 5. Вакантная площадь 455 м2 подвал, потенциальная месячная арендная плат 364 000 рублей. Общий потенциальный месячный арендный поток 1 363 000 рублей. Стоимость 170 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

16 авг, 16:40

Торговая площадь・86 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Рязанский проспект, Волгоградский проспект, 138к4

6 минут на транспорте

37 000 000 ₽

430 233 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 86 м2 на Волгоградском проспекте, д. 138 корпус 4 (5 минут транспортом от метро Кузьминки). 2 линия домов. Угловое помещение 86 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Установлены кондиционеры, сплит системы, пожарные системы, камеры, интернет. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Дом заселён на 100%, более 600 квартир, вокруг огромный жилой массив на 60 000 жителей без нежилых помещений и острый дефицит магазинов и услуг населению - рядом началось строительство еще нескольких новых высотных домов, в перспективе весь район будет застроен новостройками. При необходимости поможем с поиском арендатора. Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

16 авг, 16:10

Торговая площадь・59 м²・1/4 этаж・Класс B

Только на Циан

на ул. Ферганская, 12

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Рязанский проспект, Ферганская улица, 12

18 минут пешком

20 500 000 ₽

347 458 ₽/м²・УСН

Предложение на продажу 65129. Парковка: Бесплатная городская парковка рядом с домом. На продажу предлагается готовый арендный бизнес на 1-ой линии ул. Ферганская 12. В нескольких минутах пешком от м. "Юго-Восточная". Помещение хорошо видно с улицы. Рядом расположено много жилых домов, 2 поликлиники и травматологический пункт. . . Помещение расположено на 1-ом этаже административного здания. 2 отдельных выхода, на улицу и во двор. Ремонт под арендатора. Санузел. Вывеска. Бесплатная городская парковка рядом с домом. . . Аптеки работают в этом помещении без перерыва, начиная с 2001 года. . МАП 180000 руб. с планируемой индексацией до 210000 руб. при смене собственника. . Изначально помещение было арендовано собственником у города, у Департамента имущества в 1999 году, а в 2001 году его выкупили. . Возможна продажа вместе с юр. лицом и хорошим дисконтом. Торговая недвижимость, Street Retail. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 9 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 14.12%. Доходность c индексацией: 14.12%. По первому году: 10.53%. Присутствует арендатор: Аптека. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Gladston

Суперагент

вчера

вчера, 10:34

Свободного назначения・255,7 м²・-1/1 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Рязанский проспект, Рязанский проспект, 97

13 минут пешком

35 000 000 ₽

136 879 ₽/м²・УСН

Лот 130-103473 Продaетcя помещение свободного назначения! Экономика объекта: Потенциальный МАП - 250-370 тыс. рублей Окупаемость 7-8 лет Есть спрос по аренде 7 мин. пешком от метро Выхино Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик Рядом активное торговое окружение Остановка общественного транспорта О помещении: - Площадь 255,7 кв.м - 1 вход - Высота потолков 2,9 м. - Этажность: -1 - Мокра точка, санузел, отопление, вытяжка - Электрическая мощность: 15 кВт (возможно увеличение) - Парковка бесплатная - Большой рекламный потенциал Оперативный показ! Торг уместен! Звоните, пишите! Буду рад ответить на Ваши вопросы! Лот

Агентство недвижимости

Свободного назначения・139,5 м²・1/9 этаж

Суперагент

месяц назад

28 июн, 18:29

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Рязанский проспект, Жигулевская улица, 5К3

4 минуты на транспорте

35 500 000 ₽

254 480 ₽/м²・УСН

Продажа помещения 139,5 кв.м. с сетевым арендатором. 1 этаж с отдельным входом со двора. Состояние: корпоративная отделка арендатора. Мощность 10 кВт Арендатор: Wildberries, арендует с сентября 2019 г МАП=306 500 рублей (УСН, КП включены) Продажа по ДКПН ID: L10252

Агентство недвижимости

Praedium

Суперагент

вчера

вчера, 12:12

Свободного назначения・236 м²・-1/9 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Рязанский проспект, улица Федора Полетаева, 28

15 минут пешком

32 100 000 ₽

136 017 ₽/м²・УСН

Надежный объект 7,5 лет окупаемость!!! Лот 100-101140 Собственник! Продам Готовый Арендный Бизнес! ОКУПАЕМОСТЬ 7,5 лет. ПСН 236 м2 в 12 минутах от ст.м. Рязанский проспект! Густо населенный жилой массив. Подписаны договора с Арендаторами. Общий Арендный поток 360 000 т.р./мес! При полной посадке. Арендаторы работают с осени-зимы 2023 года. -Фактический Мап на сегодня 286 тысяч рублей в месяц. Помещение на трафике, рядом остановки общественного транспорта, в ближайшем доступе размещены крупные сетевые компании, такие как Пятерочка, Вкусвил, Медси, ПВЗ. О помещении: - Вход с торца, отлично просматривается с улицы, остановки и места движения трафика. - расположено на 0 этаже - Зальная планировка - Потолки 2.8 метра - удобный подъезд и подход к помещению - Парковка Фасадный вход прекрасно видно со всех автомобильных и пешеходных маршрутов! Собственник Физ Лицо Схема сделки обсуждается

Агентство недвижимости

Торговые площади・17 – 68 м²

Суперагент

3 недели назад

20 июл, 16:39

Ещё фото

Доступно 68 м²・12 этажей

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Рязанский проспект, 1-я Новокузьминская улица, 21К2

2 минуты пешком

от 37 800 000 ₽

от 794 118 ₽/м²・УСН

1 этаж

Торговая площадь

24,2 м²

37 800 000 ₽

1 этаж

Торговая площадь

17 м²

39 690 000 ₽

1 этаж

Торговая площадь

68 м²

54 000 000 ₽

Агентство недвижимости

Торговая площадь・102 м²・2/2 этаж・Класс B

Суперагент

четыре дня назад

13 авг, 10:45

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Рязанский проспект, Рязанский проспект, 75

3 минуты пешком

34 000 000 ₽

333 333 ₽/м²・Включая НДС 6 131 147 ₽

Предлагается к продаже помещение площадью 102 кв. м., расположенное на втором этаже нежилого здания. Без комиссии для покупателя. Первая линия от трассы Рязанский проспект. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 100 м от станции метро "Рязанский проспект", 3 км до МКАД, 3.2 км до Лермонтовского проспекта, 5.2 км до Новоухтомского шоссе, 5.8 км до Косинского шоссе. Район с развитой инфраструктурой. Удобная транспортная развязка. Автономное отопление, заключены договоры на все коммуникации (вода, канализация, отопление, электричество 15 к Вт). Сдано в аренду множеству арендаторов. Продажа свободная, в собственности на основании договора купли-продажи нежилого помещения от декабря 1993 года. Один собственник. Без обременений. Помощь в одобрении ипотеки в ведущих банках-партнерах. Оперативный показ в удобное для Вас время, быстрый выход на сделку.

Агентство недвижимости

ЛаримарК

Суперагент

вчера

16 авг, 17:25

Свободного назначения・86 м²・1/21 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Рязанский проспект, Волгоградский проспект, 138к4

6 минут на транспорте

37 000 000 ₽

430 233 ₽/м²・УСН

Новостройка, Street Retail, 86 м2 Продажа отличного помещения! ПСН! Отличное Торговое окружение! Сетевые Арендаторы! Большой Жилой Массив! Сдаётся в аренду! Отлично подойдет для: Помещение отлично подойдет для Аптеки, Алкомаркета, Салона красоты, Маникюрного салона, Барбершопа, Студии красоты, Цветочного салона, Сетевого Супермаркета, Груминг салона, Шоурума, Копировального центра, Зоомагазин, Массаж, Химчистка, Дом быта, Ателье, Оптика и др. О помещении: • Первый этаж • Площадь 86 м2 • Высота потолка 4м • Мощность 17 кВт • Отдельный вход • Большие панорамные окна • Мокрая точка Оперативный показ, Пишите, Звоните! Лот 138-102187

Агентство недвижимости

Торговая площадь・24,2 м²・1/12 этаж

Суперагент

2 недели назад

28 июл, 12:52

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Рязанский проспект, 1-я Новокузьминская улица, 21К2

2 минуты пешком

37 800 000 ₽

1 561 983 ₽/м²・УСН

Пpямaя прoдажa без комиссий! Помещeние pаcполагается по aдpecу: 1-я Hoвокузьминская ул., д.21 корп.2. В шaгoвoй дoступнocти oт метpo Pязaнcкий пpоспeкт менее 1 минуты пeшкoм. Отдeльный вxод с пepвой линии. Mестo для pазмещeния вывeски. Крупный сложившийся жилой рaйoн c выcокoй плотноcтью зaстpойки и развитой инфраструктурой. Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, магазин, кофейня, бытовые услуги и т.д. Цена - 37 800 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・68 м²・1/12 этаж

Суперагент

четыре дня назад

13 авг, 10:45

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Рязанский проспект, 1-я Новокузьминская улица, 21К2

2 минуты пешком

54 000 000 ₽

794 118 ₽/м²・УСН

Пpямaя прoдажa без комиссий! Помещeние pаcполагается по aдpecу: 1-я Hoвокузьминская ул., д.21 корп.2. В шaгoвoй дoступнocти oт метpo Pязaнcкий пpоспeкт менее 1 минуты пeшкoм. Отдeльный вxод с пepвой линии. Mестo для pазмещeния вывeски. Крупный сложившийся жилой рaйoн c выcокoй плотноcтью зaстpойки и развитой инфраструктурой. Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д. Цена - 54 000 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・58,9 м²・1 этаж

Суперагент

четыре дня назад

13 авг, 10:45

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Рязанский проспект, Ферганская улица, 12

18 минут пешком

20 000 000 ₽

Прибыль 180 000 ₽/мес.

1217107. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Ваша аптека", площадью 58.9 кв. м, расположенное на первом этаже 5-этажного административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Ферганская; -шаговая доступность от станции метро "Юго-Восточная" (7 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 700 м до Рязанского проспекта, 1.5 км до Волгоградского проспекта, 3 км до МКАД, 3.5 км до Новорязанского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -помещение полностью готово под аптеку; -качественная отделка; -санузел; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -два отдельных входа: с улицы и со двора. -электрическая мощность: 5 кВт. -высота потолков: 3.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ваша аптека. -аптека успешно работает с 1998 года. -помещение сдаётся в аренду на 1 год с правом пролонгации на следующий год. -отличный вариант для продолжения работы действующей аптеки с многолетней историей или бизнеса; -стабильный клиентский поток обеспечен; -доход: 180 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

16 авг, 21:25

Свободного назначения・31,8 м²・1/16 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Рязанский проспект, Ферганская улица, 9К3

16 минут пешком

11 450 000 ₽

360 063 ₽/м²・УСН

Продам готовый арендный бизнес! в густонаселенном месте! Супер предложение! сдана часть помещения! Мап 90 000 есть возможность увеличить мап до 125000 или вести свой бизнес. коммунальные платежи оплачивает арендатор! Можно открыть ещё один пвз Яндекс, Окажу помощь! или : — идеально под Кофе с выпечкой рядом школа - аптека - ателье, ремонт и т.д. помещение было куплено у ДГИ г. Москвы! все максимально прозрачно! — озон арендует два года! сделан капитальный ремонт! с заменой всех труб, кранов, радиаторов и электрики! Все коммуникации новые! — пешая доступность от метро 10мин

ID 65977258

Документы проверены

неделю назад

6 авг, 11:01

Арендный бизнес・Торговая площадь・43,9 м²・1 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Рязанский проспект, Волгоградский проспект, 121/35

5 минут на транспорте

49 000 000 ₽

Прибыль 385 000 ₽/мес.

1191934. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Ломбард "Победа", площадью 43,9 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Волгоградский проспект; -1 минута пешком от станции метро "Кузьминки"; -доступность: удобные выезды на Новорязанское, Дзержинское, Егорьевское шоссе и МКАД; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 20 кВт; -высота потолков: 2.65 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ломбард "Победа", КДА; -доход: 385 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 12:02

Свободного назначения・125 м²・-1/6 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Рязанский проспект, улица Чугунные Ворота, 7К1

6 минут на транспорте

17 500 000 ₽

140 000 ₽/м²・УСН

Срочно продаётся коммерческое помещение! Предлагаем к срочной продаже коммерческое помещение площадью 125,4 м2 — отличная инвестиция или площадка для развития собственного бизнеса! Ключевые характеристики: отдельный вход с улицы — удобный доступ для клиентов; дополнительный вход с подъезда — дополнительные возможности для организации потоков посетителей; выполнен косметический ремонт — можно сразу приступать к работе; высокие потолки (2,9 м) — простор для реализации любых дизайнерских и функциональных решений; отдельные счётчики на свет и воду — прозрачный учёт расходов и оплата только за фактическое потребление. Выгодное расположение — ваш ключ к успеху: в радиусе 2 км крайне мало коммерческих площадей — низкая конкуренция на рынке; рядом (в радиусе 2 км) расположены 6 общежитий и 5 университетов — стабильный поток потенциальных клиентов: студентов, преподавателей, сотрудников; прямой выход в парк — привлекательное место для бизнеса, ориентированного на отдых, спорт, ЗОЖ, семейное времяпрепровождение и т.д. Дополнительные преимущества локации: здание проходит капитальный ремонт — инфраструктура будет обновлена, что повысит привлекательность района; собственники отказались от реновации — стабильность и предсказуемость развития территории. Специальные условия: при покупке двух помещений (у собственника есть ещё одно коммерческое помещение) предоставляется скидка — выгодное предложение для инвесторов и предпринимателей, расширяющих бизнес; быстрый выход на сделку — все документы готовы, собственник один, владеет объектом более 4 лет (минимальный риск для покупателя). Почему стоит действовать сейчас?Срочная продажа — значит, вы получаете возможность приобрести помещение по привлекательной цене в перспективной локации с растущим спросом и низкой конкуренцией. Не упустите шанс вложить средства в ликвидный актив или открыть бизнес там, где это действительно выгодно! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить подробную информацию. Будем рады ответить на все вопросы и оперативно организовать показ объекта.

Риелтор

ID 81864544

Документы проверены

вчера

вчера, 21:04

Арендный бизнес・Торговая площадь・95,2 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Рязанский проспект, улица Академика Скрябина, 3/1к3

16 минут пешком

35 800 000 ₽

Лот 154520. Вашему вниманию предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЮВАО по адресу: г. Москва, ул. Академика Скрябина, д. 3/1, корп. 3. Дом расположен в 10 минутах пешком от станции метро Рязанский проспект. Рядом идет активная реновация района, плотность локации значительно возрастёт. На данный момент дефицит торговых площадей в этом районе. Помещение на народной тропе с пешеходным трафиком, соседнее помещение занимает алкомаркет Винлаб. Помещение угловое с одним входом и окнами на две стороны. Технические характеристики: общая площадь 95.2 м2, располагается на 1 этаже 23-х этажного жилого дома 2022 года постройки, открытая планировка, высота потолка — 4.5 м, витринные окна на две стороны. Коммерческое предложение: ~ стоимость - 35.800.000 рублей. ~ стоимость за м.кв. - 376.000 рублей. ~ Арендаторы: сеть разных арендаторов ~ Договор аренды от июля 2025г сроком на 10 лет ~ продажа по ДКП от физ. лица

Агентство недвижимости

S5D

Документы проверены

вчера

16 авг, 12:10

Торговая площадь・139,4 м²・1/12 этаж

Аукцион

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Рязанский проспект, улица Федора Полетаева, 40

16 минут пешком

36 854 400 ₽

264 379 ₽/м²・Включая НДС 6 645 875 ₽

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-08-01 по 2026-08-31 Продаётся объект недвижимости - нежилое помещение в жилом доме первой линии. Статус актива: В эксплуатации Общая площадь: 139.4 м Год постройки дома: 1968 Этаж: 1-й Количество этажей в здании: 12 Высота потолков: 3 метра Отделка помещений: Чистовая Снабжение электроэнергией: Мощность 56.4 кВт Теплоэнергоснабжение: Центральное отопление (муниципальное) Водопровод и канализация: Да Вход: С улицы Бизнес-статус объекта: Недествующий Реализация через торги.

Агентство недвижимости

Сбербанк

Документы проверены

вчера

16 авг, 13:40

Торговая площадь・479,4 м²・1/20 этаж