Коммерческая земля, 1,06 га
Обновлено: 15 май, 12:08
Продается коммерческая земля, 1,06 га
Площадь участка1,06 га
Земельные участки 0,8 га (собственность) и 0,26 га (аренда) с возможностью увеличения продаются в составе имущественного комплекса действующего торгового центра Ясенево.
Состав продаваемого имущества:
• земельный участок — 0,8 га (собственность) [КН: 77:06:0008011:6]
• земельный участок — 0,26 га (аренда) [КН: 77:06:0008011:43]
• здание ТЦ Ясенево — 13 518,4 м²
• здание офиса — 731,0 м²
• здание кафе — 500,9 м²
Ключевые операционные показатели:
• Общая площадь (GBA) — 14 750,3 м²
• Полезная площадь (GLA) — 12 500 м²
• Занятость —90%
• Количество арендаторов —101
• Чистый операционный доход (NOI) — 240 млн ₽/год окупаемость 10 лет
Охват и посещаемость:
• Посещаемость в будние — 11 835 человек
• Посещаемость в выходные — 13 173 человек
• Охват жителей в радиусе 1 км — 70 783 человека
• Охват жителей в 15 минутах ходьбы — 66 760 человек
Технические параметры:
Ввод в эксплуатацию —1982 г.
Этажность —3 этажа + 1 подземный
Электрическая мощность —1100 кВт, ТП в здании
Парковка — 40 м/м своя + 120 м/м городская
Торговый центр расположен в плотном жилом массиве с интенсивным пешеходным трафиком и удобной транспортной доступностью, в 8-ми минутах от метро Ясенево.
Более 100 арендаторов, включая крупные федеральные сети, дают диверсифицированный и устойчивый денежный поток.
Земельный участок 0,8 га находится в собственности, имеет правильную форму и открытый обзор со всех сторон. Это позволяет рассматривать не только эксплуатацию действующего торгового центра, но и смену концепции на жилой или многофункциональный комплекс без потери связи с плотной жилой застройкой и транспортными потоками — жилье, офисы, торговля, общественное питание.
Наличие земли и стабильной занятости формирует понятную стратегию: либо работа с существующим доходом, либо новый девелопмент.
Звоните/пишите для получения детальной информации по объекту.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Управляющая компанияРайдекс
2 928 000 000 ₽
41 118 398 $
35 471 776 €
Цена за гектар2 762 264 151 ₽
НалогУСН