Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Торговая площадь, 410 м²
Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеЗеленоградЛенинградское шоссеПятницкое шоссеметро Зеленоград — Крюковоулица Андреевка
Обновлено: сегодня, 10:15

Продается торговая площадь, 410 м²

Скачать в PDFСкачать в .docx

ГАБ напрямую от собственника

Площадь410 м²
Этаж1 из 2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
  • Охват населения
  • Пешеходный трафик
  • Автомобильный трафик
  • Средний бюджет семьи по району
  • Арендные ставки рядом
  • Точки притяжения
  • Конкуренты в радиусе 1 км
  • Рекомендации по выбору места для бизнеса
Купить отчёт у партнёраПосмотреть пример отчёта
Услугу предоставляет ООО «Бест-Плейс», ОГРН: 5167746245960
МЕМОРАНДУМ ПО ПРОДАЖЕ Готовый арендный бизнес с Пятёрочкой в Зеленограде Объект Нежилое помещение общей площадью 410 м², расположенное на 1-м этаже. Адрес г. Москва, Зеленоград, ул. Андреевка, д. 1, стр. 2 Арендатор ООО Агроторг (X5 Group, сеть магазинов Пятёрочка) Ключевые преимущества • Надёжный федеральный арендатор с многолетним опытом работы в данном помещении и высокой платёжной дисциплиной • Договор аренды заключён на 10 лет с момента государственной регистрации (апрель 2026 год) • Безусловная индексация арендной платы не менее 5% в год начиная с третьего года • Собственная скважина и автономная котельная на здание • Удобные подъезды, большая зона разгрузки и хорошая видимость объекта • Расположение в крупном жилом массиве с высокой плотностью населения и устойчивым спросом Текущие финансовые показатели Текущий ГАП — 13 800 000 рублей в год (1 150 000 рублей в месяц). Операционные расходы (холодная вода, теплоснабжение и канализация) компенсируются арендатором дополнительно по отдельному договору. Цена продажи — 110 400 000 рублей Это ровно 8 ГАПов по текущей арендной ставке — понятный и привлекательный мультипликатор для инвесторов на рынке коммерческой недвижимости. Объект продается непосредственно собственником без посредников. Контактные номера телефонов помощника и ассистента, 24/7
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
  • Общая площадь410 м²
Естественная вентиляция
Центральное кондиционирование
Автономное отопление
Газовая система пожаротушения
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
Оставить заявку
СобственникID 141228560
  • Предоставил паспорт
110 400 000 ₽
1 548 548 $
1 333 542 €
Цена за метр
269 269 ₽
Налог
УСН
СобственникID 141228560
  • Предоставил паспорт