Name: Продается готовый бизнес, 3 063,5 м²
Brand: Циан
SKU: 330111000
Price: 643335000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 3 063,5 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеСВАОБутырскийметро Бутырскаяулица Добролюбова

Обновлено: вчера, 14:20

Площадь3 063,5 м²

Этаж2

Прибыль6 400 000 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 135992263 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — отдельно стоящее 2-этажное здание общей площадью 3 063,5 м² (без учета подвала), расположенное на территории современного производственно-складского комплекса в Северо-Восточном административном округе Москвы. Объект полностью заполнен арендаторами и формирует стабильный арендный поток. Текущий МАП составляет 6 480 000 рублей. Земельный участок общей площадью 1,3 Га находится в аренде до 29.10.2026 года и обслуживает несколько строений комплекса. Якорные арендаторы: — R2C Tech (холдинг X5 Group) — занимает 1 124 м²; — Яндекс Лавка — занимает 579 м²; — арендатор направления детейлинга и лакокрасочного ремонта автомобилей — занимает 1 235,9 м² на 1 и 2 этажах. Характеристики объекта: • 1 этаж — 2 495,1 м²; • антресоль 1 этажа — 64,8 м²; • 2 этаж — 503,6 м²; • конструктив: кирпич, сэндвич-панели, вентилируемые фасады, металлические перекрытия; • 11 отдельных входов, включая въездные ворота; • высота потолков до 7 метров — возможность установки подъемного оборудования, организации мезонина или размещения стеллажных систем; • прочные бетонные полы с высокой нагрузочной способностью; • центральные инженерные коммуникации. Территория комплекса огорожена и круглосуточно охраняется, въезд осуществляется через шлагбаум. Для арендаторов и посетителей предусмотрена наземная парковка. Отличная транспортная доступность: — вблизи станций метро "Дмитровская" и "Бутырская"; — быстрый выезд на ТТК и основные магистрали города. Объект подойдет как для долгосрочного инвестиционного портфеля, так и для размещения собственного бизнеса с действующим арендным потоком.