Name: Продается торговая площадь, 85 м²
Brand: Циан
SKU: 330243085
Price: 26000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 85 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеСВАООстанкинскийметро Ботанический садБерезовая аллея

Обновлено: вчера, 10:44

Площадь85 м²

Этаж1 из 18

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 136241559 Готовый арендный бизнес в ЖК "Легендарный квартал" — объект, который сочетает сразу три ключевых качества для инвестора: понятный арендатор, сильную локацию внутри комплекса и правильные технические характеристики помещения. Помещение расположено в центральном корпусе 5 — это одна из самых проходных частей всего ЖК. Рядом уже работают "Горздрав" и OZON, формируя стабильный ежедневный поток жителей. Для арендаторов такого формата соседство с крупными федеральными сетями — всегда дополнительное преимущество. Арендатор — WB. МАП — 165 000 ₽. Коммунальные платежи и эксплуатация оплачиваются арендатором отдельно, что позволяет собственнику получать чистый прогнозируемый доход без скрытых расходов. Договор аренды: возобновляемый на 33 месяца с безусловной индексацией до 10% каждые 11 месяцев по уведомлению. Это особенно важно в текущем рынке, где способность быстро индексировать ставку напрямую влияет на реальную доходность актива через несколько лет. Что делает объект сильным: — центральный корпус ЖК; — высокий потолок 3,4 м; — электрическая мощность 20 кВт; — отдельная зона разгрузки; — место под рекламу на фасаде; — свободная наземная парковка + подземный паркинг; — открытая территория комплекса без ограниченного доступа; — стабильный трафик за счёт жителей и соседних сетевых арендаторов. Отдельно стоит отметить формат арендатора. ПВЗ сегодня — один из самых устойчивых сегментов стрит-ритейла в жилых комплексах. Такие арендаторы меньше зависят от сезонности и продолжают развиваться даже в периоды нестабильного рынка. Это помещение — не про случайную коммерцию, а про понятный ликвидный актив, который можно спокойно держать в портфеле, получать доход и при необходимости легко перепродать рынку. Дополнительная информации по телефону.