Name: Продается торговая площадь, 85 м²
Brand: Циан
SKU: 330243095
Price: 34000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 85 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеСВАООстанкинскийметро Ботанический садОлонецкая улица

Обновлено: вчера, 10:44

Площадь85 м²

Этаж1 из 22

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 136241349 ЖК "Green Park" — один из самых плотных и живых жилых массивов на севере Москвы. Постоянный поток жителей с утра до вечера. Здесь арендатору не нужно объяснять, откуда придут клиенты — трафик уже сформирован самим районом. 85 м² на первом этаже с отдельным входом и витринным остеклением. Помещение отлично читается с улицы и уже работает как готовый арендный бизнес с арендатором - пункт выдачи Wildberriеs. МАП — 220 000 руб. на 1 год С безусловной ежегодной индексацией 7%, что делает объект особенно привлекательным для долгосрочного владения. Доход здесь не потенциальный, а уже сформированный и закреплённый договором. Коммунальные расходы оплачиваются арендатором отдельно. Что важно для опытного инвестора: — центр крупного ЖК почти на 5700 квартир; — высокий пешеходный трафик; — отдельный вход с улицы; — электрическая мощность 15 кBт; — витринное остекление; — высота потолков 4.6 м; Такие помещения особенно ценятся не только из-за текущего дохода, а из-за качества самой локации. В сформированных жилых комплексах с плотным населением сильные торговые помещения практически не попадают в открытую продажу — собственники держат их в портфеле годами. Это объект для тех, кто понимает разницу между просто коммерцией с арендатором и действительно качественным активом с прогнозируемым доходом и высокой ликвидностью. Дополнительная информации по телефону.