Name: Продается помещение свободного назначения, 756,2 м²
Brand: Циан
SKU: 330272951
Price: 240500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (27)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 756,2 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеВАОПреображенскоеметро Преображенская площадьЛермонтовская улица

Обновлено: 9 июн, 10:41

Площадь756,2 м²

Этаж1 из 20

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Код объекта: 2184325. Флагманский коммерческий актив в ЖК "Время" — Генератор вашего капитала. Предлагаем эксклюзивное помещение свободного назначения на 1 и 2 этажах современного 20-этажного ЖК. Это не просто бетон и стекло — это готовая платформа для крупного системного бизнеса или создания высокодоходного арендного бизнеса. Для покупателя — 0% комиссии. Вы инвестируете только в свои квадратные метры. Локация, которая сама продает ваши услуги: Успех коммерции — это трафик. Здесь он зашит в саму географию объекта: • Собственная аудитория: ЖК Время — это два корпуса на 273 квартиры. Ваши первые и самые лояльные клиенты живут прямо над вами. • Плотный жилой массив: Вокруг сформированная, густонаселенная застройка с высокой покупательской способностью. • Транспортная доступность: 10 минут пешком до м. "Преображенская площадь". Всего 3 км до Щёлковского шоссе и 5 км до ТТК. • Поток клиентов у дверей: Первая линия видимости, остановка общественного транспорта в двух шагах, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Технические характеристики: Запас прочности для любого бизнеса. Предлагаем базу, которая снимает 90% ограничений для арендаторов или собственного дела: • Масштаб: 756.2 кв. м (1 и 2 этажи). Пространство с гибкой планировкой — адаптируйте под один гипер-проект или "нарежьте" на несколько прибыльных блоков. • Энерговооруженность: 152 кВт! Хватит на всё: от энергоемкого медицинского оборудования до ресторанных печей и серверных. • Автономность: 4 отдельные входные группы. Идеально для разделения потоков клиентов и сдачи помещения частями разным арендаторам. • Объем и воздух: Высота потолков 4.5 метра. Это премиальное ощущение пространства и возможность монтажа любых инженерных систем. • Внутренняя логистика: Собственный пассажирский лифт и грузовой подъемник уже установлены. Связь между этажами безупречна. • Инженерия: 8 мокрых точек. Готовность под кабинеты, санузлы, душевые или кухни. • Реклама 24/7: Огромное витринное остекление и официальные места под фасадные вывески. Вас невозможно не заметить. • Паркинг: Наземная/подземная парковка прямо у входа — удобный формат. 100% попаданием под самые стабильные и прибыльные ниши: • Детское образовательное учреждение / Частная школа: Есть возможность разделить учебные и игровые зоны, организовать столовую и безопасный вход. • Многопрофильный медицинский центр: Мокрые точки в кабинетах, мощность под МРТ/рентген, лифт для маломобильных пациентов. • Фитнес-клуб премиум-класса: Высокие потолки для вентиляции, место под душевые, два этажа для разделения кардио- и силовых зон. • Коворкинг / Офис продаж крупной компании: Статусно, просторно, с отличной транспортной доступностью для сотрудников. Помещения такого объема с подобными техническими мощностями и витринами у метро — абсолютный дефицит на рынке. Это ликвидный актив - его легко сдать в долгосрок надежному сетевому арендатору или запустить собственный проект. Звоните прямо сейчас, чтобы увидеть и получить финансовую модель