Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 240 м²
Обновлено: вчера, 21:30
Продается помещение свободного назначения, 240 м²
- Пятницкое шоссе3 км от МКАД
- Путилковское шоссе8 км от МКАД
- Митино2 мин.
- Пятницкое шоссе11 мин.
- Волоколамская25 мин.
Площадь240 м²
Этаж1 из 22
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Id 63964. Инвестиционный актив с готовой концепцией: помещение 240 м² на Митинской
Перед вами не просто коммерческое помещение, а продуманный бизнес-инструмент, который уже ждет своего владельца. Объект площадью 240 квадратных метров расположен на первом этаже 22-этажного дома по адресу: Москва, ул. Митинская, д. 40 к. 1. Ключевое преимущество — наличие готового архитектурного проекта, предусматривающего несколько независимых выходов. Это значит, что вы получаете не "сырой бетон", а понятную схему разбивки, что кратно сокращает время на запуск бизнеса.
Почему этот объект стоит вашего внимания? Во-первых, кабинетная планировка и четыре стояка водоснабжения открывают широкие возможности для сегментирования. Вы можете сдавать площади частями: например, отдать часть под медицинский центр, другую — под частный детский сад или коворкинг. Для инвестора это сценарий диверсификации рисков: если один арендатор уйдет, остальные продолжат приносить доход. Во-вторых, первый этаж крупнопанельного дома обеспечивает высокий пешеходный трафик и постоянный спрос со стороны малого бизнеса: от продуктового магазина до стоматологии.
Локация добавляет весомый аргумент. Митинская улица — это плотная жилая застройка, что исключает вопрос "кто сюда придет?". Рядом остановки общественного транспорта, школа и развитая инфраструктура района. Высота потолков 2,7 метра и классическая планировка делают помещение универсальным: здесь одинаково удобно разместить как офис переговорного формата, так и точки по оказанию бытовых услуг. При этом цена в 50 000 000 рублей (без НДС) выглядит рыночно обоснованной для такого ликвидного метража с готовым потенциалом.
У вас есть уникальная возможность приобрести не просто площадь, а готовую бизнес-модель. Проект на несколько выходов уже проработан, вам остается только выбрать сценарий: сдавать частями или занять помещение самим. Не упустите шанс стать владельцем многофункционального объекта, который будет приносить прибыль годами. Позвоните, чтобы согласовать просмотр и лично оценить инвестиционную привлекательность этого предложения.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь240 м²
50 000 000 ₽
702 159 $
605 734 €
Цена за метр208 334 ₽
НалогНДС не включен
- На Циан
- 6 лет
- Объектов в работе
- 280