Name: Продается арендный бизнес, 2 462,5 м²
Brand: Циан
SKU: 330381440
Price: 390000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 2 462,5 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеНоворижское шоссеПятницкое шоссеСЗАОМитинометро ВолоколамскаяПятницкое шоссе

Обновлено: вчера, 00:10

Площадь2 462,5 м²

Этаж-1

КатегорияСалон, салон связи, рыба и еще 2 категории...

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 1030866 Предложение от Собственника! Продается объект недвижимости, занятый продуктовым магазином формата "Магнит". Срок окупаемости капиталовложений составляет 9 лет без учета ежегодной индексации арендной платы. Объект расположен на первой линии Пятницкого шоссе, на первом этаже пристройки, с открытой планировкой, допускающей перепланировку. Помещение находится в плотном жилом массиве с высокой проходимостью, в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, пешеходных переходов, станций метро и платформы МЦД-2 "Волоколамская". Высота потолков составляет 3 метра. Общая площадь объекта — 2462,5 кв. м, включая 1509 кв. м на первом этаже и 953 кв. м в подвале. Имеется выделенная зона для погрузочно-разгрузочных работ. Выделенная электрическая мощность — 212 кВт. Все коммуникации новые, здание оборудовано современными инженерными системами, включая приточно-вытяжную вентиляцию, кондиционирование, спринклерную систему пожаротушения, автоматическую систему оповещения и дымоудаления. Действующий договор аренды с федеральным ритейлером заключен на 10 лет, срок его действия — до сентября 2034 года. Годовая арендная плата составляет 3 000 000 рублей с ежегодной индексацией. Арендатор несет расходы по содержанию и текущему ремонту объекта. В подвальном помещении находятся 2 арендатора: автозапчасти, кладовки. Совокупный МАП составляет 334 000 рублей. Арендатор несет расходы по содержанию и текущему ремонту объекта. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Наталья , доб. 202, ЛОТ 1030866-N