Name: Продается торговая площадь, 89 м²
Brand: Циан
SKU: 330386306
Price: 100000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 89 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеСЗАОХорошево-Мневникиметро Шелепихаулица Шеногина

Обновлено: сегодня, 15:24

Площадь89 м²

Этаж1 из 12

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 157660. Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором Serf Coffee Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в современном жилом квартале на Шелепихинской набережной, д. 40, стр. 1. Помещение расположено на первой линии, в активной городской среде рядом с жилыми домами, прогулочной зоной набережной и устойчивым пешеходным трафиком. Объект обладает отличной визуальной доступностью: витринные окна, заметная вывеска, отдельный вход, что делает его привлекательным для арендатора формата coffee-to-go / lifestyle caf. Действующий арендатор — Serf Coffee, узнаваемая кофейная сеть с устойчивым спросом и понятной бизнес-моделью. Объект уже сдан в аренду и генерирует стабильный денежный поток с ежегодной индексацией. Локация сочетает жилой трафик, близость к набережной Москвы-реки и удобную транспортную доступность. Из квартала предусмотрены выезды на Третье транспортное кольцо, Северо-Западную хорду и Звенигородское шоссе. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта и станции метро. Ключевые преимущества объекта * Готовый арендный бизнес с действующим арендатором. * Арендатор — Serf Coffee. * Первая линия. * Активное проходное место. * Витринные окна. * Возможность размещения заметной вывески. * Отдельный вход. * Современный жилой квартал на Шелепихинской набережной. * Стабильный арендный поток. * Ежегодная индексация арендной ставки — 7%. * Долгосрочный договор аренды — 5 лет. Технические характеристики: * Адрес: г. Москва, Шелепихинская набережная, д. 40, стр. 1. * Площадь: 89,9 м². * Этаж: 1-й этаж. * Вход: отдельный. * Планировка: свободная. * Остекление: панорамные витринные окна. * Формат помещения: street retail / помещение свободного назначения. * Размещение вывески: предусмотрено / возможно. * Текущее использование: кофейня. Коммерческие условия: * Формат сделки: продажа готового арендного бизнеса. * Арендатор: Serf Coffee. * МАП: 400 000 ₽ в месяц. * ГАП: 4 800 000 ₽ в год. * Индексация: 7% ежегодно. * Срок договора аренды: 5 лет. * Стоимость объекта: 100 000 000 ₽. * Окупаемость: 20,8 лет. * Доходность: 4,8% годовых до индексации. Стоимость за 1 кв.м. - Форма сделки ДКП.