Помещение свободного назначения, 40 м²
Обновлено: вчера, 11:25
Продается помещение свободного назначения, 40 м²
Площадь40 м²
Этаж2 из 5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Объект с рассрочкой на 7 лет!
Продается помещение свободного назначения напрямую от собственника. Идеальный вариант для инвестора, который ищет актив с низким порогом входа и высокой капитализацией.
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
Цена переуступки: 9 500 000 ₽ (на руки собственнику)
Остаток от ДГИ: 3 980 000 ₽ — в рассрочку на 7 лет!
Преимущество: Выплаты по рассрочке фактически перекрываются арендным потоком. Объект выкупает сам себя.
ЛОКАЦИЯ И ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Адрес: Нагорная ул., 26 (ЮЗАО).
Расположение: Жилой дом (по факту административное здание) , 1-я линия.
В здании располагаются аппартаменты с гостиничными номерами, выкуплены 3-4-5 этажи, есть кафе на 1м этаже)
Этаж: 2-й этаж.
Вход: Свободный отдельный вход со двора через подъезд.
Состав: Коридор + 2 изолированные комнаты + балкон.
Планировка: Позволяет эффективно зонировать пространство до 3-х независимых юнитов.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Проверенная концепция: В этом же доме уже успешно функционируют апарт-отели и гостиница на аналогичных площадях. Вам не нужно тестировать нишу — соседи уже все реализовали.
Гибкость использования: Идеально под нотариуса, аппарты, офис, косметологию, стоматологию и т.д.
Низкий порог входа: Благодаря рассрочке от города, нагрузка на капитал минимальна.
О СДЕЛКЕ:
Прямая продажа от собственника.
ДКП получен, все документы готовы к проверке.
Формат: Смена учредителя в ООО либо переоформление на ваше ООО / ИП.
ЗАИНТЕРЕСОВАЛО?
Звоните прямо сейчас! Расскажу подробнее, отвечу на все вопросы и организую показ. Переговоры напрямую с собственником.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь40 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Автор объявленияID 388152