Помещение свободного назначения, от 8 до 24 м²
Обновлено: вчера, 08:33
Продается помещение свободного назначения, 8 – 24 м²
Продажа ПСН 8 кв. м на Таганке
Площади8 – 24 м²
Этаж-1 из 9
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Доступно 2 площади
8 м²
-1 этаж2 880 000 ₽
360 000 ₽/м²
24 м²
-1 этаж5 950 000 ₽
247 916 ₽/м²Продажа коммерческих помещений на Таганке — от 8 до 24 кв. м (Собственный кадастр)
Уникальное предложение для инвесторов и собственников малого бизнеса в историческом центре Москвы. Продаются изолированные помещения свободного назначения (ПСН) в 5 минутах пешком от метро Таганская.
Это доступный входной билет в коммерческую недвижимость ЦАО по минимальной стоимости на старте продаж. Продажа осуществляется напрямую от собственника.
Адрес: г. Москва, ЦАО, 1-й Гончарный переулок, д. 7
Почему это выгодное вложение:
Отдельный кадастровый номер на каждый блок. Никаких долей и связанных с ними рисков. Вы покупаете самостоятельный объект недвижимости, который легко продать, подарить, сдать в аренду или оформить под коммерческую ипотеку в любом банке.
Хорошее вложение и пассивный доход - доходность 12% - выше депозита.
Собственная мокрая точка. В каждое помещение заведены индивидуальная вода и канализация. Для малых площадей в центре Москвы это востребованный формат.
Естественное освещение. Помещения расположены в цоколе, но в каждом из них есть полноценное окно в приямке, обеспечивающее приток свежего воздуха и дневного света.
Свободный доступ 24/7. Никаких проходных, вертушек и пропускных систем. Вы и ваши клиенты можете посещать объект в любое время дня и ночи.
Доступные форматы помещений:
Компактный блок 8 кв. м — 2 880 000 рублей
Идеальное решение под микро-бизнес с быстрой окупаемостью. Наличие раковины внутри кабинета позволяет полностью соблюсти нормы СанПиН.
Отлично подойдет под: кабинет мастера бьюти-сферы (маникюр, педикюр, бровист), надежный юридический адрес в престижной локации ЦАО (ИФНС 9), мастерскую по ремонту цифровой техники/часов или мини-склад для интернет-магазина.
Просторный блок 24 кв. м — 5 950 000 рублей
Полноценное пространство для развивающегося бизнеса или стабильного арендного дохода.
Отлично подойдет под: салон красоты полного цикла, массажный или косметологический кабинет, тату-студию, шоурум, пункт выдачи заказов или уютный бэк-офис (для IT-специалистов, юристов, бухгалтеров).
Техническое состояние и здание:
Объект расположен в монументальном кирпичном доме 1939 года. Толстые стены гарантируют прекрасную тепло- и звукоизоляцию. В рамках проекта редевелопмента полностью обновлены все инженерные сети. Монтируется современная приточно-вытяжная вентиляция, что гарантирует постоянный приток свежего воздуха.
Важно: На фотографиях представлен пример готовой премиальной отделки в стиле лофт, которая будет выполнена во всех помещениях. Вы получаете полностью готовый к эксплуатации или сдаче в аренду продукт.
Условия сделки:
Прямая продажа от собственника, быстрый выход на сделку. Сейчас, на этапе старта редевелопмента, открыто предварительное бронирование по минимальной цене. После завершения ремонтных работ и получения финальных документов из Росреестра стоимость объектов вырастет минимум на 15-20%.
Звоните прямо сейчас, чтобы зафиксировать стартовую цену
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь24 м²
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
СобственникID 141699554
- Предоставил паспорт
2 880 000 – 5 950 000 ₽
от 27 680 до 83 040 $
от 23 816 до 71 448 €
Цена за метрот 247 917 ₽
НалогУСН
СобственникID 141699554
- Предоставил паспорт