Name: Продается помещение свободного назначения, 510,1 м²
Brand: Циан
SKU: 330455436
Price: 135000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 510,1 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЮЗАООбручевскийметро Новаторскаяулица Обручева

Обновлено: вчера, 07:41

Площадь510,1 м²

Этаж2 из 2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Общие характеристики: Объект представляет собой встроенное помещение в 2 уровнях с отличными визуальными характеристиками и гибкой планировкой. • Адрес: Москва, ул. Обручева, д. 11 (ЮЗАО) • Площадь: 510,1 кв. м (1 этаж: 99,1 м² | 2 этаж: 413,7 м²) • Назначение: Торговое / ПСН (подходит под любой вид деятельности) • Инженерия: Центральные коммуникации, исправное состояние всех систем. Архитектурные и технические преимущества Объект обладает редким сочетанием характеристик, которые позволяют адаптировать его под индивидуальные нужды бизнеса: • Открытая планировка и колонная система: Внутри помещения отсутствуют несущие стены. Это позволяет демонтировать текущие перегородки и создать полностью открытое пространство или индивидуальную кабинетную нарезку. • Высокие потолки и свет: Потолки 3,23,3 м в сочетании с панорамным витринным остеклением создают ощущение объема. Это важно для премиальных шоурумов, медицинских центров или современных офисов. • Грузовая логистика: Уникальная особенность — возможность установки грузового подъемника на 1000 кг. Это делает объект пригодным для ритейла с большим товарооборотом или предприятий общепита (Dark Kitchen, ресторан). • Готовность к эксплуатации: В помещении выполнен качественный ремонт. Вы можете начать деятельность сразу или с минимальными затратами на косметическое обновление. 3. Расположение и инфраструктура Объект расположен в районе с высокой плотностью платежеспособного населения и развитой деловой средой. • Транспортный узел: Прямой выезд на Ленинский проспект (600 м) обеспечивает связь с центром и областью. • Близость к МКАД (4,6 км) удобна для логистических маршрутов. • Пешеходная доступность: 1215 минут спокойным шагом от станции метро Новаторская. • Парковка: Наличие парковочных мест непосредственно у здания — серьезное преимущество для клиентов в условиях московского дефицита машиномест.