Агентство недвижимости
Торговая площадь, 42 м²
Обновлено: 10 июн, 11:57
Продается торговая площадь (А)
Площадь42 м²
Этаж1 из 86
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ТРОФЕЙНЫЙ АКТИВ В ТОПОВОМ ПРОЕКТЕ!
Продаю торговое помещение с работающим более 3 лет арендатором (сетевое кафе китайской кухни и кофейня MEETMOS) в самой высокой башне Европы: "Башня Федерация" в Москва-Сити! Помещение расположено в главной торговой галерее бизнес-центра на очень высоком пешеходном трафике и всегда будет востребовано арендаторами!
Цена объекта уже включает НДС 22%, при этом арендная плата арендатора при переходе на упрощенную систему налогообложения ИЗМЕНЕНИЮ НЕ ПОДЛЕЖИТ и будет оплачиваться арендатором в том же размере!
Помещение сдано в аренду сетевому кафе китайской кухни и кофейня MEETMOS, арендатор работает уже 3 года, летом 2025 года был переподписан договор аренды на новый срок по новой ставке аренды еще на 5 лет!
Все эксплуатационные и коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно, договором предусмотрена ежегодная безусловная индексация 10% на второй год аренда, с третьего года аренды - 7%, договор адаптирован под интересы арендодателя!
В помещении арендатором выполнен дорогой ремонт по высоким стандартам комплекса, кафе пользуется высокой популярностью среди сотрудников и гостей башни Федерация и соседних офисных башен!
Арендатор стабильно и вовремя платит аренду, имеется большой пул постоянных клиентов, а соседство с фудкортом Degustator гарантирует финансовую стабильность и надежность арендатора на долгие годы!
Открытая планировка, 100% полезной площади, витринное остекление по фасаду, свободный доступ для всех резидентов и гостей Москва-Сити без пропусков и турникетов, отдельный вход и отдельный ЕГРН - помещение полностью готово к сделке!
Одно из последних помещений, предлагаемых на продажу в "Башне Федерация"! Спешите купить доходную недвижимость в Москва-Сити, которая будет приносить высокий доход с первого дня после покупки!
Звоните. продажа напрямую от собственника. первый собственник после застройщика, СТРОГО БЕЛАЯ СДЕЛКА! Цена включает НДС 22%!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
49 900 000 ₽
693 946 $
601 392 €
Цена за метр1 188 096 ₽
НалогУСН