Name: Продается арендный бизнес, 63,6 м²
Brand: Циан
SKU: 330543585
Price: 50000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (22)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 63,6 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЦАОПресненскийметро Улица 1905 годаулица Пресненский Вал

Обновлено: 28 май, 19:51

Площадь63,6 м²

Этаж1

Прибыль450 000 ₽/мес.

КатегорияСтрит ритейл

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Супер-ГАБ в ЦАО у метро: окупаемость 8 лет! МАП 450 000р. Переход прямо в дверь! Уникальное предложение для инвесторов в самом востребованном районе Москвы! Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) со сверхбыстрой окупаемостью для локации ЦАО — всего 8 лет! Стабильный пассивный доход с первого дня после сделки. Полная стоимость в договоре купли-продажи (ДКП), абсолютная юридическая чистота. Локация: 1 минута пешком до метро Улица 1905 года. Первая линия домов! • МАП: 450 000 руб. • ГАП: 5 400 000 руб. • Индексация: безусловная 10% в год (прописана в договорах). • Окупаемость: 8 лет (редчайший показатель для Центрального округа!). НАДЕЖНЫЙ ПУЛ АРЕНДАТОРОВ (кризисоустойчивый стрит-ритейл): Помещение разделено на блоки и сдано востребованным сетевым операторам ежедневного спроса: 1. Федеральная сеть фастфуда 2. Сетевая кофейня 3. Популярный Вейп-шоп / Табачный магазин 4. Точка продажи шаурмы ПОЧЕМУ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ ВСЕГДА БУДЕТ ПРИНОСИТЬ ДЕНЬГИ? • Золотой трафик: Пешеходный переход (зебра) упирается прямо в дверь помещения! Весь поток людей от метро и остановки гарантированно проходит через ваш объект. • Огромный целевой трафик вокруг: • В 10 метрах — Автомотоклуб Федеральной Службы Охраны (ФСО). • В 100 метрах — ВУЗ (МГПУ, Институт педагогики и психологии). • В 150 метрах — Бизнес-центр Рассвет и Московская Коллегия Адвокатов. • Рядом 3 школы танцев и вокала, а также плотный массив элитной жилой застройки. • Площадь: 63,6 м² (свободное назначение). • Вход: отдельный с фасада Пресненского Вала, свой санузел. • Электричество: 30 кВт (идеально для общепита). • Остекление: большие панорамные окна с потрясающим рекламным потенциалом. • Коммуникации: выполнен полный капитальный ремонт с заменой всех инженерных сетей, установлены приборы учета. Важнейший плюс для покупателя: Весь дорогостоящий ремонт, вытяжка (вентиляция), барные стойки, дизайнерский интерьер, мокрые точки, музыкальное оборудование и посадочные места принадлежат СОБСТВЕННИКУ помещения и входят в стоимость сделки! В случае смены арендатора у вас остается готовый технологичный бизнес-хаб. ТЕХНОЛОГИЧНОСТЬ: В помещении установлена электронная система дистанционного управления арендным бизнесом. Вы сможете полностью контролировать все процессы и показатели удаленно из любой точки мира. Звоните прямо сейчас! Предоставим подробную презентацию, финансовую отчетность и организуем показ объекта. Не упустите лучший ликвидный актив в ЦАО!