Помещение свободного назначения, 330 м²
Обновлено: сегодня, 18:18
Продается помещение свободного назначения, 330 м²
Площадь330 м²
Этаж1 из 20
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
==ЛОТ 225984 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продаю коммерческое помещение в ЖК "Дуэт" — 330 м?, первый этаж, отдельный вход. Это готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет. Помещение полностью сдано в аренду под детский сад Discovery, продаю вместе с действующим договором аренды. Текущая арендная плата: сейчас — 651 000 ?/мес, с 1 апреля — 683 550 ?/мес, ежегодная индексация 5% каждый апрель. Доходность: стартовая — 9,8% годовых, через 34 года — уже 11%+ на вложенный капитал. Арендатор надолго: лицензия, ремонт под формат, привязка к району и родителям — переезд для садика сложен и дорог, обычно такие объекты работают годами на одном месте. Продаю либо с арендатором, либо как готовый бизнес внутри франшизы — ваше участие минимально. Что важно в самом помещении: отдельный вход и своя территория, не связанная с общими подъездами, во дворе огороженная детская площадка (пользуется арендатор), для образовательного формата это принципиально — дети не выходят за пределы двора, садик не зависит от общих зон ЖК. Продажа по ДКП, собственник — физлицо на основании ДДУ.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияАдминистративное здание
- Общая площадь330 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
79 900 000 ₽
1 111 147 $
962 949 €
Цена за метр242 122 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 19 лет
- Объектов в работе
- 420