Торговая площадь, 18,9 м²
Обновлено: 1 июн, 13:37
Продается торговая площадь, 18,9 м²
Площадь18,9 м²
Этаж1 из 2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Дмитровское шоссе, 73, стр. 4 — 1-я линия, у центрального входа ТЦ МетроМолл
Продается торговое помещение с действующим арендатором. Готовый арендный бизнес — доход наступает с момента регистрации сделки, договор аренды, действующий с начала 2024 года.
Цифры:
• Площадь: 18,9 м², 1 этаж
• МАП: 118 806 руб.
• ГАП: 1 425 000 руб.
• Индексация по договору аренды: 6% в год
• Окупаемость стрит-ритейла: 10 лет
• Цена: 18 000 000 руб.
Локация:
• 1 линия Дмитровского шоссе (трафик ~80 000 авт./сутки)
• Выход из м. Верхние Лихоборы — 20 метров до стрит-ритейла (~70 000 пасс./сутки)
• Отдельный вход с улицы, возможная торговля 24/7, витринное остекление
• Расположение стрит-ритейла у центрального входа в ТЦ МетроМолл
Стрит-ритейл:
• Чистовая отделка
• Действующий договор аренды с ежегодной индексацией
• Продажа от собственника, без обременений
Почему выгодно:
Ставка аренды выше среднерыночной локации.
Объект у выхода из метро и центрального входа в ТЦ: высокий трафик обеспечивает устойчивый спрос на аренду при любой смене арендатора.
Ежегодная индексация 6% — доход растёт автоматически.
Продаёт собственник. Без агентской комиссии. Документы готовы. Возможен показ. Торг уместен быстрым выходом на сделку.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь18,9 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Управляющая компанияID 21538374