Номер объекта: 593549. Продажа торгового помещения в Москве, общей площадью 1783.7 кв. м., заполнен арендаторами на 100%.
Арендаторы — надежные сетевые магазины с долгосрочными договорами,
Супермаркет Пятерочка (договор с 2024 г. на 15 лет), ранее был Перекресток с 2019 года.
6% от РТО.
1 428 500 руб.
Яндекс Лавка 441 787,5 руб.
Фикс Прайс 257 598,6 руб.
Красное и Белое - 270 000 руб. Аптека-125 000 руб.
Готовый объект без проблем и обременений, затраты минимальны (фонд капремонта в районе 55т.).
Коммунальные платежи оплачивают арендаторы, аренда земли городу отсутствует, прямые договоры с Мосводоканалом, Моэк и Мосэнергосбыт.
Расположен на дороге, встроенно-пристроенное помещение к 9 этажному жилому дому, густонаселенный район, на перекрестке светофора, у автобусной остановке, своя бесплатная парковка.
МАП 2 522 886 руб. Окупаемость - 9,5 лет
Средний РТО 19 000 000 руб., очищенный от НД
Цена 290 000 000 руб. (Ндс 12%)
Схема сделки ДКП