Помещение свободного назначения, 76,3 м²
Обновлено: вчера, 19:34
Продается помещение свободного назначения, 76,3 м²
Площадь76,3 м²
Этаж1 из 22
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся помещение свободного назначения (ГАБ) с арендатором — IT-компанией
Ленинградское шоссе 128к2, САО, Москва (ЖК высокой плотности)
Цена: 22 000 000 ₽
МАП (месячная арендная плата): 180 000 ₽
Арендатор: стабильная IT-компания
Площадь: 76,3 м² (1 этаж, отдельный вход с улицы)
Окупаемость и доходность
Окупаемость: 10 лет
Чистая годовая доходность: 9,82% годовых
При быстром выходе на сделку — реальный торг (обсуждаемо).
Преимущества объекта
Отдельный вход с улицы + витринные окна
Метро Беломорская 12 минут пешком, удобный выезд на МКАД
Парковка вдоль улицы и под шлагбаумом
Качественный ремонт: высокие потолки, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, санузел
Электричество 15 кВт
Место под вывеску
Густонаселённый ЖК большой трафик
Помещение свободного назначения (под магазин, кафе, ПВЗ, аптеку, салон красоты, медлабораторию, шоурум и т.д.)
Важно
Продаётся с действующим арендатором (IT-компания) пассивный доход с первого дня
При желании возможна продажа пустым (освобождение по запросу)
Звоните, показываю в удобное время!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь76,3 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
Автор объявления
ID 54437620
Документы проверены
22 000 000 ₽
307 464 $
255 073 €
Цена за метр288 336 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 54437620
Документы проверены