Производство, 293,1 м²
Обновлено: сегодня, 19:07
Продается производство, 293,1 м²
Площадь293,1 м²
Этаж2 из 2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа помещения 293 м² / Переуступка права аренды / Выкуп у города (159-ФЗ) / Готовая стоматология / Отдельное здание
Характеристики объекта:
— Общая площадь: 293,1 кв. м.
— Расположение: 2-й этаж отдельно стоящего здания (свой вход), самостоятельные помещения/кабинеты внутри.
— Состояние: Требуется косметический/текущий ремонт. Объект не эксплуатировался 2 года.
— Предыдущее использование: Стоматологическая клиника.
— В настоящий момент на Объект приостановлена подача эл/энергии, водо- и теплоснабжения.
Юридическая схема продажи (Переуступка права аренды после выкупа):
Объект находился в аренде у Департамента городского имущества г. Москвы (ДГИ) более 30 лет.
В 2026 гг. помещение выкуплено у города в собственность в порядке реализации ФЗ-159 (преимущественное право выкупа для малого бизнеса, арендовавшего недвижимость).
Статус сделки:
Договор купли-продажи (ДКП) подписан с ДГИ г. Москвы.
Условия выкупа по ДКП:
— Рассрочка на 5 лет (первый взнос оплачен).
— Сохранение назначения на 5 лет: Стоматология.
Продается не просто помещение, а права и обязанности по ДКП (переуступка права аренды с последующим переходом права собственности).
Обременение в виде ипотеки в силу закона (рассрочка от города) переходит на нового собственника.
Почему это выгодно:
— Нет длительного согласования с городом, как при попытке выкупа с нуля новым арендатором.
— Просторная планировка позволяет переделать помещение в перспективе под другое назначение.
Условия и цена:
— Цена за право переуступки 20 000 000 рублей.
— Новый собственник доплачивает городу оставшиеся платежи по графику (цена в ДКП - 43 566 000 рублей + процент за предоставленную рассрочку).
В сообщениях готовы ответить на все вопросы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 89666170
10 000 000 ₽
136 345 $
117 476 €
Цена за метр34 119 ₽
НалогНДС включен: 1 803 278 ₽
СобственникID 89666170