Name: Продается здание, 1 055,9 м²
Brand: Циан
SKU: 330911992
Price: 150000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (38)
Описание
Расположение

Здание, 1 055,9 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в Москвед. ДеснаВаршавское шоссеКалужское шоссеНАО (Новомосковский)Десёновскоеметро Коммунаркаулица Центральная

Обновлено: 24 окт, 18:10

Площадь1 055,9 м²

Этажность4

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Ресторанный комплекс 1056 м², 24 сотки, Новая Москва Продается объект под ресторанный или развлекательный комплекс — 1056 м² на участке 24 сотки в Новой Москве (Троицкий административный округ). Объект расположен в зоне активной жилой застройки с высоким трафиком и перспективой роста посещаемости благодаря близости к будущей станции метро "Кедровая" (открытие — 2027). РАСПОЛОЖЕНИЕ: Новая Москва, Троицкий округ, микрорайон Южный, рядом ЖК "Ватутинки" Калужское шоссе — высокий автомобильный и пешеходный поток В 5 минутах пешком от будущей станции метро "Кедровая" Окружение: развивающаяся торговая и социальная инфраструктура ПОМЕЩЕНИЕ: Общая площадь: 1056 м² (3 здания) Основное здание: 2 этажа + мансарда + подвал (963 м²). Высота потолков: от 2,6 м (подвал) до 4,2 м (1-й этаж). Две лестницы: гостевая и служебная — удобная внутренняя логистика Два дополнительных одноэтажных здания: 50,5 м2 и 42,8 м2. Высота потолков 3м. Всего 8 закрытых кабинетов Материал стен: пеноблоки, кровля: мягкая черепица, год постройки: 2014 Состояние: черновая отделка — требуется вложение под целевое использование Кадастровый номер: 77:17:0140106:840 Кадастровый номер: 77:17:0140106:705 Кадастровый номер: 77:17:0140106:706 КОММУНИКАЦИИ: Электричество: подключено, 250 кВт Газ: подведён, 45 м/час Вода: 2 собственные скважины (83 м и 36 м) Вид разрешенного использования: размещение ресторана УЧАСТОК И ПАРКОВКА: Площадь участка: 24 сотки, огорожен кирпичным забором 15 соток — в собственности Два смежных участка (890 м²) — аренда с ДГИ Москвы, возможна переуступка Парковка на 20+ машиномест Есть зона под летнюю веранду Кадастровый номер участка: 50:21:0140106:111 Вы приезжаете на готовую площадку с полной инфраструктурой. Здание — "чистый холст": вы сами определяете формат, планировку и атмосферу. Впереди — реализация своего видения без ограничений по мощностям и подключениям. ПРЕИМУЩЕСТВА: Полная инженерная автономия: газ, скважины, высокая электромощность Участок с парковкой и ограждением — редкость в таком масштабе Локация с растущим трафиком: новые ЖК, шоссе, будущее метро Гибкость использования: ресторан, загородный клуб, event-площадка Цена учитывает состояние — вы контролируете бюджет ремонта ДОКУМЕНТЫ: Тип продажи: свободная Собственность: оформлено — здание и часть участка в собственности, часть в аренде Ипотека: подходит под коммерческую ипотеку в ведущих банках Такие объекты крайне редко появляются на рынке: крупный комплекс с участком и коммуникациями в Новой Москве, в локации с ростом. Объект не требует вложений в инфраструктуру — только ваша концепция и команда. Рекомендую оперативно согласовать просмотр. #0505 Арт. 135875065