Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 81,3 м²
Обновлено: сегодня, 08:53
Продается помещение свободного назначения, 81,3 м²
Площадь81,3 м²
Этаж1 из 24
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Id 64633. Предлагаем к продаже помещение свободного назначения с безупречным расположением. Объект площадью 81,3 кв. м находится на первом этаже 23-этажного жилого комплекса "Лайф-Ботанический сад" и является частью центрального входа в этот масштабный проект. ЖК объединяет шесть корпусов, рассчитанных на 1400 квартир, что гарантирует вам стабильный круглосуточный поток посетителей. Ключевое преимущество, которое невозможно переоценить: это помещение перекрывает естественный маршрут от станции метро "Ботанический сад" (8 минут пешком) к самому жилому комплексу. Таким образом, вы получаете бесплатный, органический трафик жителей района, возвращающихся домой. Высокая проходимость подкреплена активным автомобильным движением — здание хорошо просматривается и находится в легкой доступности.
Помещение полностью готово к работе и не потребует от вас ни капитальных вложений, ни долгого ремонта. Главная архитектурная особенность — высота потолков 5 метров. Это не просто кубатура воздуха, это возможность создать эффектную входную зону, установить высокие стеллажи или организовать второй ярус для хранения, если это потребуется. Электрическая мощность 16 кВт с запасом позволяет подключить профессиональное оборудование для салонов красоты, косметологических кабинетов или медицинских центров. Две отдельные входные группы обеспечивают удобное зонирование: например, можно разделить потоки клиентов и персонала или сдавать часть пространства в субаренду. Отдельный въезд через шлагбаум и зона погрузки-разгрузки решают все логистические вопросы для бизнеса с большим объемом расходных материалов или специализированной мебелью.
В помещении выполнен премиальный дизайнерский ремонт, который адаптирован специально под бьюти-сферу. Это не типовое офисное покрытие, а продуманное решение: уже сделан качественный ремонт, подведены необходимые коммуникации. Вам не придется тратить время и нервы на перепланировку — вы просто завозите оборудование и начинаете принимать клиентов. Помещение идеально подходит для размещения салона красоты, барбершопа, студии косметологии, массажного кабинета или частной клиники. Фасадная часть объекта обеспечивает отличную обзорность: вывеска заметна уже за 100 метров, а навигация к входу интуитивно понятна. Наличие наземной парковки и остановок общественного транспорта буквально в нескольких шагах делает ваш бизнес доступным для клиентов с любым способом передвижения.
Вы получаете не просто квадратные метры, а готовый бизнес с колоссальным потенциалом. Плотный жилой массив, развитая инфраструктура (школы, детсады, кафе и магазины рядом) и отсутствие конкуренции на центральном входе — это формула успеха для любого офлайн-проекта. Не нужно платить комиссию агентству: мы работаем с покупателем напрямую. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить проходимость этого места и качество ремонта.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь81,3 м²
40 000 000 ₽
503 375 $
438 633 €
Цена за метр492 005 ₽
НалогНДС включен: 7 213 114 ₽
- На Циан
- 6 лет
- Объектов в работе
- 280