Name: Продается арендный бизнес, 142,5 м²
Brand: Циан
SKU: 331220413
Price: 315000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 142,5 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЦАОПресненскийметро ПушкинскаяМалая Никитская улица

Обновлено: сегодня, 14:36

Площадь142,5 м²

Этаж1

КатегорияАрендный бизнес

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер объекта: 593920. Готовый арендный бизнес на Малой Никитской: ПСН 142,5 м 2 с доходностью 25,2 млн ₽/год. Продаётся готовый доходный бизнес — торговое помещение свободного назначения на престижной Малой Никитской улице (Москва, ул. Малая Никитская, 8/1). Отдельный вход с фасада и со двора, высокие потолки и сложившееся торговое окружение. Ключевые преимущества Стабильный доход: долгосрочные договоры с надёжными арендаторами. Высокий арендный поток: МАП — 2100000 ₽, ГАП — 25200000 ₽. Окупаемость: 12,5 лет. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Престижная локация в историческом центре Москвы. Параметры объекта Общая площадь: 142,5 м2 Расположение: 1й этаж жилого дома. Стоимость за 1 м2: 2210526 ₽. Общая стоимость: 315000000 ₽. Отделка: с отделкой. Планировка: открытая. Высота потолков: 3,2 м. Доступ: свободный. Вход: отдельный с улицы, дополнительный вход со двора. Дополнительно: санузел в блоке, мокрая точка. Система налогообложения: УСН, НДС отсутствует. Схема сделки: договор куплипродажи недвижимости (ДКПН). Надёжные арендаторы Помещение уже сдано в аренду двум успешным проектам: LevashovaElagina — ювелирный бренд, основанный в 2014 году. Создаёт ироничные украшения из ювелирного сплава с фианитами, покрытые родием. Все изделия производятся вручную в московской мастерской. THE DAR — проект об эксклюзивных подарках и предметах интерьера. Преимущества локации: Престиж: Малая Никитская — одна из самых респектабельных улиц Москвы. Транспортная доступность: рядом станции метро "Баррикадная" и "Арбатская". Развитая инфраструктура: в окружении крупные торговоделовые и бизнесцентры. Сложившееся торговое окружение — высокая проходимость и целевой трафик. Исторический центр — привлекает как жителей, так и туристов. Помещение идеально для: шоурума премиальных товаров; бутика модной одежды или аксессуаров; ювелирного салона; галереи предметов интерьера; концептуального магазина; артпространства или студии дизайна. Почему стоит купить прямо сейчас? Приобретая этот объект, вы получаете: готовый арендный бизнес с прогнозируемым доходом; помещение в топовой локации с высокой проходимостью; портфель надёжных арендаторов с долгосрочными договорами; прозрачную финансовую модель с окупаемостью 12,5 лет; ликвидный актив в историческом центре столицы.