Помещение свободного назначения, 71 м²
Обновлено: вчера, 15:28
Продается помещение свободного назначения, 71 м²
- Новорязанское шоссе13 км от МКАД
- Косинское шоссе8 км от МКАД
- Некрасовка22 мин.
- Лухмановская6 мин.
- Улица Дмитриевского8 мин.
Площадь71 м²
Этаж1 из 17
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 10,5 ЛЕТ
Продаётся готовый арендный бизнес в густонаселённом районе Москвы Некрасовка.
Адрес: ул. Маресьева, д. 12, корп. 4
Стоимость объекта: 23 500 000 рублей
Арендатор: пункт выдачи заказов Wildberries + Ozon
Арендный поток: 180 000 рублей в месяц
Годовой арендный доход: 2 160 000 рублей
Окупаемость: 10,5 лет
Все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА
Стабильный арендатор федерального сегмента e-commerce
Ежемесячный пассивный доход с первого дня владения
Договором аренды предусмотрена ежегодная индексация до 10%
Отсутствие расходов собственника на коммунальные платежи
Первый этаж жилого дома
Отдельный вход
Площадь 71 м²
Электрическая мощность 15 кВт
Выполнен качественный ремонт
Помещение полностью готово к эксплуатации
ЛОКАЦИЯ
Район Некрасовка один из самых активно развивающихся районов Москвы
Высокая плотность населения
Дом заселён более чем на 90%
Напротив помещения расположена парковка
В непосредственной близости остановка общественного транспорта
Помещение отлично просматривается с улицы и остановки
Рядом строится многоуровневый паркинг
Высокий пешеходный трафик
Соседние арендаторы: магазин Магнит и аптека
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Пункты выдачи заказов остаются одним из самых устойчивых форматов коммерческой недвижимости благодаря постоянному росту интернет-торговли. Ежегодная индексация арендной ставки обеспечивает увеличение доходности объекта, а продолжающееся развитие района создаёт потенциал дальнейшего роста стоимости недвижимости.
Отличное решение для инвесторов, заинтересованных в стабильном пассивном доходе и сохранении капитала.
Подробные условия и документы предоставляются по запросу.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь71 м²
- Статус участкаВ аренде
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Управляющая компанияID 77474862
23 500 000 ₽
318 580 $
277 823 €
Цена за метр330 986 ₽
НалогУСН
Управляющая компанияID 77474862