ID объявления: 600182 Готовый арендный бизнес с аптекой 36,6 у МЦК Стрешнево.
- Окупаемость - #12,5 лет.
- Доходность - 8 %/год.
- МАП с 13-го месяца — 400 000 ₽
- Долгосрочный договор аренды на 5 лет
- Безусловная индексация 5% в одностороннем порядке с 3-го года
Основные характеристики:
• Площадь — 41,2 м²
• Электрическая мощность — 8 кВт
• Высота потолков — 5 м
• Витринное остекление
• Свободная планировка
Продажа помещения с федеральным сетевым арендатором "Аптека 36,6" в новом ЖК Moments от FORMA.
Преимущества объекта:
Первая линия стилобата
Всего 109 метров от входа в МЦК "Стрешнево"
Прямая видимость помещения с пешеходного маршрута
По пути к жилым корпусам и медицинскому центру
Удобная зона парковки и разгрузки у входа
Соседство с крупным заведением общественного питания
Мощный потенциал локации:
• ЖК Moments — 2 668 квартир
• Первая и вторая очереди — 1 656 квартир со сдачей в 2027 году
• Планируется третья очередь строительства
• Рядом полностью заселенный комплекс апартаментов более чем на 1 500 лотов
• Высокий внешний трафик от МЦК, МЦД, парка Покровское-Стрешнево и федерального медицинского центра
Транспортная доступность:
• 1 минута пешком до МЦК "Стрешнево"
• 5 минут до МЦД "Стрешнево"
• 15 минут до центра Москвы по Волоколамскому шоссе
Надежный сетевой арендатор, современный жилой комплекс бизнес-класса и высокий потенциал роста трафика делают объект привлекательным как для частного инвестора, так и для институционального покупателя.
Подробная информация и финансовая модель — по запросу.