Здание, 583 м²
Обновлено: 30 июн, 17:10
Продается здание, 583 м²
Площадь583 м²
Этажность1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается готовый арендный бизнес (ГАБ)
Пристрой к жилому дому (по документам отдельно стоящее здание) - 582,6 кв.м.
Арендатор магазин Пятерочка договор аренды до 2035 года
Размер арендной платы 2 000 000 в месяц + коммунальные услуги
Ежегодная индексация +5%
Окупаемость объекта 8 лет
ПРЕИМУЩЕСТВА
Объект - отдельно стоящее здание, что позволяет использовать его под любой вид бизнеса
Долгосрочный договор с одной из самых крупных торговых сетей Х5 ритейл
Окупаемость без учета индексации всего 8 лет, с учетом индексации 7 лет
Объект не имеет никаких обременений, кроме договора аренды
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Отдельный вход для покупателей
Отдельный вход для сотрудников
Обособленная погрузочно - разгрузочная зона с площадкой для маневрирования большегрузного транспорта
Большой торговый зал (шаг колонн 6 метров)
Помещения для персонала
Склад
Высота 3,2 метра
Мощность 80 кВт
Отопление и водоснабжение - центральное
Система приточно - вытяжной вентиляции и кондиционирования
В помещении проведен ремонт в 2025 году
ИНФРАСТРУКТУРА
Большое парковочное пространство
Объект расположен в зоне массовой жилой застройки
В соседнем здании расположен многоуровневый паркинг, который дает дополнительный трафик покупателей
Через дорогу остановка D3, которая также создает трафик
В 3х минутах ходьбы Дегунинский пруд с зонами отдыха, который является точкой притяжения для жителей района
Свяжитесь с нами и мы подробнее расскажем об объекте, организуем показ.
"Винидиктов и Партнеры" участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA. Гарантия качества!
СОТРУДНИЧАЕМ С КОЛЛЕГАМИ 50/50.
Арт. 133084330
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Центральное отопление
199 000 000 ₽
2 542 495 $
2 229 085 €
Цена за метр341 338 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 13 лет
- Объектов в работе
- 156