Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 73 м²
Обновлено: сегодня, 21:26
Продается помещение свободного назначения, 73 м²
- Фили4 мин.
- Кутузовская19 мин.
- Кутузовская22 мин.
Площадь73 м²
Этаж1 из 45
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Id 65036. Готовый бизнес-актив в премиальном ЖК "Ривер Парк Кутузовский": 73 м² с потолками 5,2 м.
Перед вами уникальная возможность стать резидентом одного из самых статусных жилых комплексов Москвы. Это единственное коммерческое помещение в продаже из 22-х в ЖК "Ривер Парк Кутузовский", причем часть лотов принадлежит самому застройщику. Площадь 73 квадратных метра с потолками 5,2 метра это не просто метраж, это пространство для амбициозного бизнеса. Отделка Shell & Core оставляет полную свободу для реализации любой дизайнерской или функциональной концепции: от камерной кофейни до ресторана или дизайнерского шоурума.
Расположение объекта диктует премиальный формат. Первая линия Москвы-реки в районе Дорогомилово, вид на деловой центр "Москва-Сити" и шаговая доступность от трех станций метро ("Фили", "Парк Победы", "Кутузовская") и МЦД "Фили". Выезд на Кутузовский проспект, ТТК и МКАД в 600 метрах — логистика идеальна как для доставки товаров, так и для потока клиентов на личных автомобилях. Встроенная аудитория комплекса — 2012 квартир и 3500 жителей с высоким уровнем дохода. Это обеспеченные люди, ценящие сервис, качество и готовые платить за них, а гостевой паркинг на 53 места и открытый доступ для жителей района гарантируют стабильный трафик с первых дней работы.
Технические характеристики помещения превращают его в готовую площадку для старта. Отдельный вход с улицы, витринное остекление и место под фасадную вывеску обеспечат максимальную заметность. Электрическая мощность 20 кВт, принудительная вентиляция 720 м/ч, две мокрые точки, напольные конвекторы и тепловая завеса - все это закрывает вопросы инженерии под любой формат: от салона красоты со сложным оборудованием до открытой кухни. Ключевой фактор - возможность двухуровневого зонирования за счет высоты потолков 5,2 метра, что создает дополнительную торговую или посадочную площадь без увеличения налога на недвижимость.
Инфраструктура самого комплекса - отдельное преимущество. "Ривер Парк Кутузовский" спроектирован бюро ADM и является самым высотным на Кутузовском проспекте. Внутри - частный парк площадью 2 гектара от голландского бюро WEST8, детский сад и школа. Это закрытое комьюнити, где каждый метр продуман для жизни. Открытие здесь бизнеса - это не просто покупка квадратных метров, а вход в экосистему премиального класса. Вы будете работать для аудитории, которая уже сформировала запрос на качественные услуги внутри района. Сейчас, на этапе строительства, цена фиксируется на уровне, который к моменту ввода в эксплуатацию (начало 2027 года) будет существенно ниже рыночного.
Не упустите момент - аналогичные предложения в этом комплексе будут появляться крайне редко. Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр объекта в удобное для вас время.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- ДевелоперАЕОН Девелопер
- Тип зданияЖилой комплекс
- Категория зданияСтроящееся
- Общая площадь73 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
160 000 000 ₽
2 115 432 $
1 865 461 €
Цена за метр2 191 781 ₽
НалогНДС включен: 28 852 459 ₽
- На Циан
- 6 лет
- Объектов в работе
- 258