Помещение свободного назначения, 28,6 м²
Обновлено: вчера, 22:12
Продается помещение свободного назначения, 28,6 м²
Площадь28,6 м²
Этаж1 из 3
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 129415280 К продаже предлагается готовый арендный бизнес в ЦАО на 1-ой линии домов по адресу: ул. Остоженка 42/2.
Топ локация, в 5 минутах от м. "Парк Культуры", помещение располагается в центре в престижной локации - "золотая миля". Высокий пешеходный трафик, престижное окружение.
Площадь: 28.6 м2, свободная планировка, 1 этаж, все коммуникации центральные, есть возможность проведения вытяжки для общепита полного цикла, здание не жилое, мощность - 40 кВт.
Отдельный вход с улицы, витринные окна по фасаду, огромный рекламный потенциал.
Арендатор: сетевая кофейня "One Price Coffee".
МАП — 463.050 тысяч рублей
Арендатор занимает помещение с 2022 года, переподписан ДДА сроком на 5 лет с 09.09.2025, индексация 5%.
Окупаемость - 13 лет с учетом безусловной индексации.
*Окупаемость посчитана с учетом безусловной индексации, так как есть оферты от сетевых компаний по ставке сильно превышающий нынешний МАП, в случае отказа действующего арендатора индексироваться, МАП будет увеличен на 20%.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь28,6 м²
Центральное отопление
80 000 000 ₽
1 038 138 $
915 304 €
Цена за метр2 797 203 ₽
НалогУСН
