Арендный бизнес, 200 м²
Обновлено: 29 июн, 23:41
Продается арендный бизнес, 200 м²
Площадь200 м²
Этаж1
Прибыль258 000 ₽/мес.
КатегорияСвободное назначение
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся доходное коммерческое помещение с действующими арендаторами
Стоимость: 19 950 000 ₽
Площадь — 180 м², цоколя , 20 метров 1 этажа помещение сдано целиком, простоя нет. Ежемесячный арендный поток — 258 000 ₽, что в год даёт 3 096 000 ₽. Чистая доходность к цене — около 15,5%, вложения возвращаются примерно за 6,4 года. Это заметно выше и депозита, и средней доходности по арендному бизнесу (обычно 811%).
Кто арендует:
Большую часть — 140 м² — занимает Wildberries по прямому договору, платит 220 000 ₽ в месяц. Оставшиеся 40 м² арендует государственный архив (ГУП) за 38 000 ₽ в месяц. Оба договора заключены напрямую, без агентов и субаренды.
В чём ценность объекта:
Пункт Wildberries здесь единственный на весь жилой комплекс — конкурирующих ПВЗ внутри ЖК нет. Комплекс состоит из четырёх многоквартирных домов, и весь их трафик идёт в этот пункт. За счёт этого арендатор крепко привязан к месту, а риск, что он съедет, минимальный. Для покупателя это означает предсказуемый доход и низкий риск простоя.
Сетевой федеральный арендатор плюс государственная структура — сочетание, которое даёт стабильность платежей. Доход поступает с первого месяца владения.
Документы в порядке, продаёт собственник. Условия обсуждаемы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 50627254
- Предоставил паспорт
19 650 000 ₽
252 721 $
221 666 €
Цена за метр98 250 ₽
НалогУСН
СобственникID 50627254
- Предоставил паспорт