Купить готовый бизнес рядом с метро Жулебино

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Октябрьский пгт, улица Ленина, 25 от метро Жулебино

18 минут на транспорте

17 000 000 ₽

Прибыль 103 690 ₽/мес.

Арендатор: аптека "Здравсити" ДДА от 07.06.2017 года на 7 лет, далее пролонгация, МАП 103 690 рублей, кроме выплаты арендной платы Арендатор компенсирует коммунальные (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) и эксплуатационные услуги ( содержание и ремонт общего имущества МКД) Индексация в одностороннем порядке не более, чем на 5% Характеристики локации: Линия домов: первая;Кол-во жителей (зона 5 мп): 3792 чел; Парковка: стихийная, 5 м/м; Технические характеристики: Тип здания: жилой дом, помещение встроенное; Уровень: первый этаж; Высота потолка, h= 3.7 м; Оконная группа: витрины; Входов: 1, отдельный, с основного фасада; Кол-во ступеней: 1;Электрическая мощность: 10 кВт, III категория, 380В-3 фазы; Вентиляция: автономная на крышу; Состояние: косм.ремонт (рабочее); Рекомендуем добавить объявление в Избранное, чтобы быть в курсе изменений и скидок. Купить готовый бизнес рядом с метро Жулебино.

Агентство недвижимости

Primetr Прайметр

Суперагент

2 недели назад

5 авг, 20:17

Готовый бизнес・Ресторан・400 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Дзержинский, м. Жулебино, Угрешская улица, 20А

11 минут на транспорте

3 500 000 ₽

Продается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! ТАКЖЕ МОЖЕМ РАССМОТРЕТЬ ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ! Продается действующее кафе-ресторан Хинкальная 2.0. Уютное кафе, где можно насладиться приятной атмосферой и вкусной прекрасной едой. Кафе приносит постоянную ПРИБЫЛЬ. Не было ни одного убыточного месяца. Сформированная база клиентов. Ресторан полностью со всем оборудованием и персоналом. Все активно работает и приносит прибыль. Хорошая локация. Существенное преимущество! Рейтинг кафе 5.0. Отметка " Хорошее место" на Яндексе. Отменная репутация. Развитые соц. сети и доставка продуктов на вынос. Быстрая окупаемость бизнеса. Положительные отзывы от довольных клиентов. Новое исправное оборудование. Высокое качество кухни и блюд. Два этажа здания. Беседка с панорамной крышей. Терраса. Камин. Продам готовый бизнес рядом с метро Жулебино.

Агентство недвижимости

АНПЛАНЕТА

Суперагент

2 месяца назад

15 июн, 15:25

Готовый бизнес・Салон・45 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Люберцы, мкр. Городок Б, м. Жулебино, улица Летчика Ларюшина, 6к2

13 минут пешком

2 000 000 ₽

Продаётся готовый бизнес — барбершоп в Жулебино Парк Продаётся действующий барбершоп, расположенный в 2 км от МКАД, всего в 5 минутах от метро Котельники, в жилом комплексе комфорт-класса Жулебино Парк. Локация: Салон находится в самом проходном месте ЖК, напротив основного потока жителей. Высокий пешеходный трафик обеспечивает стабильный поток клиентов ежедневно. О бизнесе: — Полностью оборудованный барбершоп — Готовая клиентская база — Рабочая бизнес-модель — Не требует дополнительных вложений Преимущества: — Заселённый ЖК комфорт-класса — Постоянный поток новых клиентов — Удачное расположение с высокой видимостью — Отличные перспективы роста Бизнес полностью готов к передаче новому владельцу и началу работы с первого дня. Продается готовый бизнес рядом с метро Жулебино.

Риелтор

Рима Айрапетян

Суперагент

неделю назад

9 авг, 20:30

Арендный бизнес・Свободное назначение・100 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Люберцы, мкр. Октябрьские проезды, м. Жулебино, Октябрьский проспект, 8к3

12 минут пешком

32 000 000 ₽

Прибыль 277 000 ₽/мес.

Продается ГАБ, арендаторы сидят несколько лет, OZON и ателье, возможна индексация арендного платежа, подробности по телефону. Окупаемость 10 лет.

Агентство недвижимости

Степанов и партнеры

Суперагент

4 месяца назад

24 мар, 19:34

Арендный бизнес・Пункт выдачи・83,5 м²・1 этаж

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Мирный пгт, улица Военкора Максима Фомина, 6 от метро Жулебино

16 минут на транспорте

28 000 000 ₽

Прибыль 227 955 ₽/мес.

962207 Предлагается на продажу готовый арендный бизнес с арендатором — пункт выдачи заказов Ozon, расположенный в ЖК "Томилино Парк", площадью 83,5 м². Помещение находится на первой линии жилого комплекса, в корпусе, расположенном на въезде в крупный жилой массив. Рядом с объектом находится остановка общественного транспорта, что повышает доступность и привлекательность локации. Договор аренды с арендатором подписан, в помещении сейчас проводится ремонт. Дом уже сдан, открытие магазина ожидается в ближайшее время. Жилой комплекс "Томилино Парк" — это проект комфорт-класса от компании "Самолет", который строится в Подмосковном городе Люберцы, в окружении природного заповедника. До центра Москвы дорога занимает всего 45 минут. В ближайшие годы рядом с комплексом будет построена наземная линия метро, что значительно улучшит транспортную доступность района. Архитектура жилого комплекса выполнена с использованием кирпича естественных оттенков и керамогранитных панелей. Из больших окон квартир открываются живописные виды на лесопарк и реку. Все дома оснащены корзинами для кондиционеров, которые органично вписываются в дизайн фасадов. Квартиры в ЖК варьируются от студий до трехкомнатных, с высокими потолками, панорамными окнами и удобными планировками. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, включая нейтральные обои на стенах, светлый ламинат на полу, плитку в санузлах, керамогранитное покрытие на балконах. Предусмотрена установка всей необходимой сантехники и вентиляционных систем. Готовый бизнес рядом с метро Жулебино.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

вчера, 10:02

Арендный бизнес・Алкомаркет・174,4 м²・1 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Жулебино, Жулебинский бульвар, 14

20 минут пешком

59 500 000 ₽

Прибыль 390 000 ₽/мес.

940846 Предлагается на продажу торговое помещение с отличным расположением на 1-м этаже пристройки к жилому дому, в торговых рядах. Помещение находится на первой линии, с отдельным входом с фасада. Рядом расположены перекресток с Хвалынским бульваром, что гарантирует высокий пешеходный трафик по обоим бульварам. Всего в 300 метрах от метро "Лермонтовский проспект". Помещение обладает превосходной визуальной доступностью и находится в плотном торговом окружении. Особенностью этого предложения является возможность получения алкогольной лицензии, что расширяет потенциальное использование помещения. На данный момент арендаторами являются сети "Красное&Белое" (130 м², МАП 260 000 рублей в месяц + коммунальные платежи) и сушишоп (40 м², с МАП 130 000 рублей в месяц). Помещение включает окна на первую линию, все центральные коммуникации, мокрую точку, электричество, а также свободную планировку. Высота потолков составляет 3 метра. Есть место для размещения вывески и бесплатная парковка у здания. Общая площадь помещения — 174,4 м². Цена продажи — 59 500 000 рублей. продажи бизнеса Рядом с метро Жулебино.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

вчера, 10:01

Готовый бизнес・Другое・45 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Дзержинский, м. Жулебино, улица Бондарева, 5

13 минут на транспорте

2 900 000 ₽

Прибыль 350 000 ₽/мес.

Продаётся действующий ПВЗ СДЭК в Дзержинском Чистая прибыль ПВЗ составляет от 300 000 до 600 000 ₽ в месяц в зависимости от месяца и сезонности. Все показатели подтверждаются отчетностью. ПВЗ работает уже 4 года — сформированный бизнес с постоянными клиентами, налаженными процессами и действующей командой из 3 сотрудников. Основные ежемесячные расходы - предоставлю по запросу. Бизнес полностью укомплектован и передаётся новому владельцу в рабочем состоянии. Все документы готовы к сделке. Предоставим подробную таблицу доходов и расходов за последние 1,5 года, финансовую отчётность и подтверждение показателей. Цена готового бизнеса — 2 900 000 ₽.

Риелтор

Михаил Бачурин

Документы проверены

3 недели назад

28 июл, 16:47

Арендный бизнес・Торговая площадь・74,5 м²・1 этаж

Московская область, Котельники, м. Жулебино, Белая Дача мкр, 11к1

8 минут на транспорте

24 000 000 ₽

Прибыль 137 500 ₽/мес.

831604. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором магазин "Ароматный мир", площадью 74,5 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Кузьминский лес", микрорайон Белая Дача, г. Котельники. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 7 корпусов переменной этажности (от 17 до 25 этажей); -15 минут пешком от станции метро Котельники; -1 км до МКАД, 2 км до Новорязанского шоссе; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -плотно населённый жилой массив; -развитая инфраструктура района; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -качественный ремонт; -есть мокрая точка; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 4.4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: магазин "Ароматный мир"; -доход: 137 500 руб./мес.; Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・90 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 17:55

Московская область, Котельники, м. Жулебино, улица Кузьминская

5 минут на транспорте

21 500 000 ₽

Прибыль 200 000 ₽/мес.

Продается помещение свободного назначения в ЖК "Котельнические высотки". Первая линия домов и отдельный вход с улицы. Помещение правильной формы. Можно купить как готовый бизнес. Сейчас помещение сдается. До станции метро Котельники 15 минут пешком. Выезд на Новорязанское шоссе в 500 м. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Место для вывески есть. Оперативный показ! Арт. 135420264

Агентство недвижимости

На Петровке

Документы проверены

вчера

18 авг, 20:15

Готовый бизнес・Фитнес・1 905 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Люберцы, мкр. поселок Калинина, м. Жулебино, пос. Калинина, 49к2

20 минут пешком

17 990 000 ₽

Продается готовый бизнес, действующий фитнес-клуб, успешно работает с 2018 года в доступной ценовой категории. Наработанная база постоянных клиентов, команда опытных тренеров, профессиональное спортивное оборудование в собственности, действующий интернет-сайт. Общая площадь фитнес-клуба 1905 кв.м., включает в себя большой плавательный бассейн, тренажерные залы, залы для занятия различными видами единоборств, аэробикой, йогой, кардио-кинотеатр, настольный теннис, хаммам, сауну, турбо солярий, раздевалки, санузлы с душевыми, детская комната и др. Отдельный вход со стороны улицы, круглосуточный доступ, расположено в двух уровнях в стилобатной части мон-кирп. жилого дома 2008 года постройки, имеется большая вывеска на фасаде, перед входом бесплатная парковка. Район с плотной жилой застройкой на границе с Москвой, до станции Жулебино 15 мин пешком. Продажа прав аренды, при желании договор можно зарегистрировать в Росреестре как долгосрочный. Действующий бизнес с материальными и нематериальными активами, окупаемость до 4 лет. Постоянный денежный поток с первого месяца владения без необходимости набирать штат, вкладываться в закупку оборудования и маркетинг.

Риелтор

ID 265215

вчера

вчера, 14:48

Арендный бизнес・Торговая площадь・114,7 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Котельники, м. Жулебино, Южный мкр, 14

11 минут на транспорте

18 000 000 ₽

Прибыль 120 000 ₽/мес.

1082676. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Склад для хранения свечей для тортов, площадью 114.7 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Зелёный остров". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -комплекс состоит из 6 корпусов переменной этажности (от 12 до 17 этажей); -12 минут на автомобиле от станции метро Котельники; -район плотной жилой застройки; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -парковка напротив помещения. Технические параметры объекта: -2 входные группы на разные стороны дома; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Склад для хранения свечей для тортов, КДА; -доход: 120 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・107,3 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 11:55

Московская область, Котельники, м. Жулебино, Южный мкр, 16

11 минут на транспорте

27 500 000 ₽

Прибыль 199 500 ₽/мес.

Арт. 128286594 Готовый арендный бизнес Супермаркет напитков "ВинЛаб" в ЖК "Зеленый остров" Арендатор :— Супермаркет напитков "ВинЛаб" .— Заключен основной договор аренды. — Срок аренды — 10 лет. — Индексация — 3% безусловная, с 25-го месяца аренды. — Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия: — Цена — 25 000 000 руб. — ГАП (годовой арендный поток) — 2 394 000 руб. — МАП (месячный арендный поток) — 199 500 руб., с 03.2026. — Окупаемость — 10.4 года. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости) .— Собственник — физ. лицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 107.3 м2. — Электричество — 20 кВт. — Этаж — 1 (первый). — Отделка — от арендатора. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — по фасаду. — Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация:— Помещение расположено внутри крупного жилого массива, напротив парковочное пространство. Зона пешеходного трафика. — ЖК "Зеленый остров" — проект эконом-класса от девелопера "Стройсоюз" возведенный г. Котельники Московской области. Шесть жилых корпусов высотой 15-17 этажей возведены по индивидуальному проекту. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате "у дома". — Общая емкость ЖК — 2 900 квартир. — Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы. Оперативный показ.

Агентство недвижимости

БЕСТ на Октябрьской

Документы проверены

вчера

18 авг, 16:40

Арендный бизнес・Свободное назначение・86 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Котельники, м. Жулебино, Белая Дача мкр, 12Б

7 минут на транспорте

12 000 000 ₽

Прибыль 80 000 ₽/мес.

Продается действующий автосервис состоящий из трех гаражных боксов: один основной бокс площадью 48 кв.м. размером 8,6 м на 5,6 м с двумя воротами размером 3,5х2,5 м и двумя отдельными боксами общим размером 38 кв.м, расположенный на территории ГСК. Автосервис работает уже более 10 лет и имеет своих постоянных клиентов.

ID 88175670

Документы проверены

неделю назад

12 авг, 12:11

Арендный бизнес・Торговая площадь・480 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Котельники, м. Жулебино, Южный мкр, 8

10 минут на транспорте

100 000 000 ₽

Прибыль 750 000 ₽/мес.

635068. Предлагаем торговое помещение с сетевым и надежным арендатором - супермаркетом "Дикси", площадью 480 кв. м., расположенное в ЖК "Зелёный остров". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 6 корпусов переменной этажности (от 12 до 17 этажей); -11 минут на автомобиле от станции метро Котельники; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный сетевой арендатор; -зальная планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -центральные коммуникации; -есть автомобильная парковка перед фасадом, рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 входные группы; -электрическая мощность: 90 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет "Дикси"; -доход: 750 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・6 076 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

18 авг, 15:25

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Малаховка пгт, Овражки мкр, улица Маяковского, 18 от метро Жулебино

19 минут на транспорте

300 000 000 ₽

Код объекта: 2172227. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ЦЕНТР / КОММЕРЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС В МАЛАХОВКЕ. ДОХОД ОТ 5 МЛН РУБ./МЕС. Локация: Московская область, Малаховка (20 соток земли в собственности). Характеристики: • Год постройки: 2021 (кирпично-монолит). • Площадь: 6 076 м² (4 этажа). • Высота потолков: 6—6,5 метров. Это уникальное преимущество позволяет организовать склады-антресоли, шоурумы или высокие производственные цеха. • Инфраструктура: Отдельный вход, пропускная система, видеонаблюдение, гостевая парковка. Инженерное оснащение: • Отопление: Собственная газовая котельная (полная автономность и контроль затрат). • Микроклимат: Мощная приточно-вытяжная вентиляция + кондиционирование. • Удобства: 10 раздельных и 10 совмещенных санузлов, высокоскоростной интернет. Бизнес-показатели: • Прибыль: Чистая от 5 000 000 ₽ в месяц. • Окупаемость: 3—4 года. • Управление: Передается штатная УК. Вы можете получать пассивный доход, не вмешиваясь в операционное управление. • Состояние: Дизайнерский ремонт, полная меблировка. Входите в бизнес сразу — без дополнительных вложений. Цена: Торг возможен. Условия: Помощь в одобрении ипотеки со сниженной ставкой. Полное юридическое сопровождение. Быстрая организация показа и предоставление финансовой презентации.

Агентство недвижимости

Владис

Документы проверены

вчера

18 авг, 15:28

Готовый бизнес・7 400 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Малаховка пгт, шоссе Быковское, 48 от метро Жулебино

19 минут на транспорте

350 000 000 ₽

id:2270. Предлагается к покупке ГАБ (здание ТЦ с действующими арендаторами) Торговый центр "Малаховское Озеро" - многофункциональный административно-торговый кластер, расположенный в стратегически выгодной точке Люберецкого района Московской области. Проект сочетает коммерческую эффективность с градостроительной функцией буферной зоны между транспортной магистралью и жилым сектором. Локация и транспортная доступность Общая площадь (GBA): 7 400 м ТЦ Арендная площадь (GLA): 5 468 м. Заполняемость: 92% (вакантно всего 423 м). Земельный участок: 2 участка в аренде (6,16 млн ₽/год) с подтвержденным правом выкупа за 15% от кадастра (9.9 млн ₽). Валовый доход (МАП) 6 881 826 ₽/мес Объект укомплектован федеральными "якорями" Мираторг - якорный супермаркет (ежедневный трафик). DNS - бытовая техника и электроника. Детский Мир - лидер сегмента детских товаров. Ригла - федеральная аптечная сеть. Мои Инструменты - сегмент DIY/Fix. Земельный рычаг: Инвестиция всего 9.9 млн ₽ в выкуп земли экономит 6.16 млн ₽ ежегодных платежей. Окупаемость этого шага - 1.6 года. Капитализация объекта после выкупа вырастает на ~65 млн ₽. Автономия: Наличие собственной газовой котельной (196 м) позволяет контролировать расходы на тепло и горячую воду, не завися от городских тарифов. Вакансия как ресурс: 423 м свободной площади - это резерв для увеличения дохода на 7,6 млн ₽ в год без капитальных вложений.

Агентство недвижимости

Стаплер Эстейт

Документы проверены

вчера

18 авг, 19:40

Готовый бизнес・155,7 м²・1 этаж

Московская область, Люберцы, мкр. Городок Б, м. Жулебино, улица 3-е Почтовое Отделение, 66/1

8 минут пешком

42 000 000 ₽

Прибыль 320 000 ₽/мес.

Арт. 131470029 Предлагает ОСЗ с федеральными арендаторами в 5 минутах ходьбы от станции метро Жулебино. Локация: помещение находится рядом с метро Жулебино расположено в центре густонаселенного района рядом остановка общественного транспорта перед зданием бесплатная парковка Особенности: ОСЗ 1997 года постройки ЗУ 196 м2 в собственности Характеристики помещения: большая площадь правильной прямоугольной формы минимальное количества несущих столбов входная зона на центральную улицу две входные группы Арендаторы: сетевой магазин Винлаб - ДА на 5 лет с декабря 2021 года сетевая аптека Апрель - ДА на 10 лет с июня 2021 года общий МАП 320 000 руб. общий ГАП 3 840 000 руб. Окупаемость 10,9 лет!!! Звоните для подробностей!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・506,9 м²・-1 этаж

Документы проверены

неделю назад

12 авг, 16:46

Только на Циан

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Малаховка пгт, шоссе Быковское, 6 от метро Жулебино

19 минут на транспорте

43 500 000 ₽

Прибыль 550 000 ₽/мес.

1171441. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами, площадью 506.9 кв. м, расположенное на цокольном этаже 4-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Быковского шоссе; -10 минут на автомобиле от станции МЦД-3 "Быково"; -удобная транспортная доступность: 2 км до Жуковского шоссе, 2.3 км до Островецкого шоссе, 4.3 км до Рязанского шоссе, 6 км до Новорязанского шоссе; -плотный жилой массив; -мало коммерческих помещений, что гарантирует высокий спрос; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка под общепит; -возможность размещения вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы. -электрическая мощность: 35 кВт. -высота потолков: 2.7 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Вайлдберриз, Салон красоты, Озон, Ателье, Дом быта, Массажный салон, Офисы, Ксерокс. -доход: 550 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・83 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

18 авг, 20:10

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Мирный пгт, улица Крымская, 10 от метро Жулебино

18 минут на транспорте

24 300 000 ₽

Прибыль 150 000 ₽/мес.

Арт. 136485195 Помещение с арендатором ПВЗ Московская обл., г.о. Люберцы, пгт. Мирный, Крымская ул., 10 Локация: Современный ЖК "Томилино Парк" Плотный жилой массив, развитая инфраструктура Удобная транспортная доступность 16 минут транспортом от метро "Котельники" Расположение: Центр жилого массива Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения Рядом супермаркет "Пятерочка" Парковка на улице Помещение: общая площадь 83 м2 1 этаж, отдельный вход с улицы витринное остекление свободная планировка место для размещения рекламы Арендатор: мульти ПВЗ МАП: 150 000 рублей, ежегодная индексация 7% Стоимость: 24 300 000 рублей Звоните!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・197,8 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

18 авг, 11:55

Московская область, Котельники, м. Жулебино, Южный мкр, 16

11 минут на транспорте

47 500 000 ₽

Прибыль 350 000 ₽/мес.

Арт. 128351214 —Готовый арендный бизнес Даркстор "Самокат" в ЖК "Зеленый остров" Арендатор: — Даркстор "Самокат". — Заключен договор аренды. — Срок аренды — 5 лет. АПП от 15.10.24 — Индексация — 6% по уведомлению, с 25-го месяца аренды. — Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия: — Цена — 45 000 000 руб.— ГАП (годовой арендный поток) — 4 200 000 руб.— МАП (месячный арендный поток) — 350 000 руб. —Окупаемость - 10.7 лет. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). — Собственник — физ. лицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения: — ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 197.3 м2. — Электричество — 30 кВт. — Этаж — 1 (первый). — Отделка — от арендатора. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — по фасаду. — Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: — Помещение расположено внутри крупного жилого массива, напротив парковочное пространство. Зона пешеходного трафиков. — ЖК "Зеленый остров" — проект эконом-класса от девелопера "Стройсоюз" возведенный г. Котельники Московской области. Шесть жилых корпусов высотой 15-17 этажей возведены по индивидуальному проекту. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате "у дома". — Общая емкость ЖК — 2 900 квартир. — Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы. Оперативный показ.

Агентство недвижимости

БЕСТ на Октябрьской

Документы проверены

вчера

18 авг, 16:40

Готовый бизнес・14 596 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Малаховка пгт, шоссе Быковское, 48 от метро Жулебино

19 минут на транспорте

520 000 000 ₽

id:2485. "МФК "Малаховское озеро": Готовый арендный бизнес + Value-Add проект 7 000 м." Локация: Московская обл., Люберцы, пос. Малаховка, Быковское шоссе, д. 48. СОСТАВ И МАСШТАБ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА Проект представляет собой архитектурный ансамбль зданий общей площадью 14 596 м (без учета перспективной застройки), расположенный на первой линии Быковского шоссе. Комплекс является ключевым торговым и административным узлом района. В состав предложения входят: Торговый Центр (К1): Действующий 2-этажный объект площадью 7 400 м. Введен в эксплуатацию в декабре 2018 года. Административное здание (К2): Капитальное строение площадью 7 000 м, предоставляющее широкие возможности для размещения офисного центра, медицинского кластера или апартаментов. Автономная инженерная инфраструктура: Блочно-модульная котельная мощностью 6 МВт (119,6 м) и современный тепловой пункт. Система полностью автономна и не зависит от городских мощностей. ТЕКУЩИЙ СТАТУС ДЕЙСТВУЮЩЕГО ТЦ (К1) Первая очередь проекта (корпус К1) - это полностью стабилизированный арендный бизнес с подтвержденной доходностью: (p. 6) Заполняемость: 92%. Пул "Якорных" арендаторов: Супермаркет "Мираторг", "Детский мир", гипермаркет электроники DNS, аптека "Ригла", зоомагазин "Четыре лапы", пункты выдачи Ozon и СДЭК, салоны связи. Защита дохода: Каждый договор аренды предусматривает ежегодную индексацию и выплату процента от товарооборота (РТО), что делает актив устойчивым к любым инфляционным колебаниям. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК Расположение: Пересечение Быковского и Михневского шоссе. В 10-минутной зоне охвата проживает более 100 000 человек. Паркинг: Единый наземный паркинг на 390 машиномест. Позиционирование: Объект является "домашним" торговым центром для жителей Малаховки и единственным качественным торговым пространством в первичной зоне охвата. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ (UPSIDE) Цена "ниже рынка": Стоимость ~37 000 ₽ за м для капитальных строений такого класса в Московском регионе является ликвидационной. Цена покупки фактически равна затратам на возведение коробок зданий. Земельный актив: Подтверждено право льготного выкупа участков в собственность за 15% от кадастра (~9,9 млн ₽). Это позволит мгновенно увеличить чистую прибыль на ~6,1 млн ₽ ежегодно за счет отмены арендных платежей за землю. Потенциал Административного здания (К2): Запуск 7 000 м офисных или коммерческих площадей позволит кратно увеличить капитализацию всего актива. Автономия: Собственная котельная 6 МВт (2018 г.п.) обеспечивает минимальные операционные расходы на содержание комплекса.

Агентство недвижимости

Стаплер Эстейт

Документы проверены

вчера

18 авг, 19:40

Арендный бизнес・Торговая площадь・174,4 м²・1 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Жулебино, Жулебинский бульвар, 14

20 минут пешком

59 500 000 ₽

Прибыль 390 000 ₽/мес.

800318. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Красное и Белое и Сушишоп, площадью 174,4 кв. м., расположенное на первом этаже 10-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -3 минуты пешком от станции метро Лермонтовский проспект; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный сетевой арендатор; -свободная планировка; -место для вывески; -все коммуникации центральные; -парковка на улице. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -высота потолков: 3,3 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Красное и Белое (135 кв. м.) и Сушишоп (40 кв. м.); -прибыль: 390 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・Общепит・92 м²・1 этаж

Документы проверены

2 недели назад

4 авг, 15:53

Только на Циан

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Октябрьский пгт, улица Ленина, 22 от метро Жулебино

18 минут на транспорте

850 000 ₽

Прибыль 800 000 ₽/мес.

Арт. 141722754 Продается прибыльное кафе с полным циклом производства | Работает 5 лет Продается действующее кафе с налаженными бизнес-процессами, постоянными клиентами и подтвержденными финансовыми показателями. Бизнес успешно работает 5 лет полностью готов к передаче новому собственнику. Причина продажи — нехватка времени: собственник развивает другие проекты и поступил в медицинский университет. Финансовые показатели * Среднемесячная выручка — 660 000 ₽ (в летний период). * В сезон выручка составляет от 800 000 ₽ и выше. * Среднемесячная чистая прибыль — от 100 000 ₽ летом. * В сезон чистая прибыль достигает 150 000180 000 ₽. * Все финансовые показатели подтверждаются: ведется полный учет выручки, расходов и прибыли. Готовы предоставить данные за 20252026 годы. О бизнесе Организационно-правовая форма — ИП (патент). Полный цикл собственного производства. * Средний чек — 250 ₽. * В штате 4 сотрудника, 3 готовы продолжить работу с новым владельцем. * Фонд оплаты труда — 300 000320 000 ₽ в месяц. Помещение * Площадь — 92 м² * Аренда — 100 000 ₽ в месяц. * Договор аренды заключен на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. * Договор можно переоформить на нового собственника. * Зал рассчитан на 18 посадочных мест. Что входит в стоимость бизнеса * Все оборудование и имущество, находящееся в помещении НаименованиеКол-во1Стол производственный Hessen СО 12/6 оц4 шт2Стол производственный Hessen СП 9/6 оц1 шт3Стол производственный Hessen СО 15/6 оц1 шт4Плита индукционная Hurakan HKN-ICF18T2 шт5Стеллаж кухонный Hessen С-1,893/4 оц1 шт6Стеллаж кухонный Hessen С-1,6154/4 оц1 шт7Стеллаж кухонный Hessen С-1,6154/4 оц с перфорацией1 шт8Тележка-шпилька для противней Hessen ТШП-12 нерж1 шт9Тестомес HURAKAN HKN-30SN2V1 шт10Печь конвекционная Unox XB 6931 шт11Печь конвекционная Unox XFT 193 MANUAL H1 шт12Шкаф расстоечный Grill Master РПК 1 ДПК (22153)1 шт13Шкаф холодильный Polair CM107-S1 шт14Шкаф морозильный Polair CB107-S2 шт15Шкаф холодильный Polair DM107-S1 шт16Ванна моечная Hessen Thor ВМО 2/53 оц1 шт17Ванна моечная Hessen Thor ВМО 1/53 оц полный перечень оборудования по запросу * Товарный остаток. * База постоянных клиентов. * Аккаунты в Telegram и Instagram. * Карточка в Яндекс Картах с рейтингом 5,0. * Подключенная доставка через Яндекс Еду и действующий курьер. * Контакты поставщиков и передача всех рабочих процессов. Юридическая часть Бизнес продается без долгов, кредитов и иных обременений. Сделка оформляется по договору купли-продажи бизнеса. Бизнес отлично подойдет как для предпринимателя, который хочет получать доход с первого дня, так и для инвестора с возможностью дальнейшего масштабирования. По запросу предоставим подтверждение финансовых показателей и ответим на все интересующие вопросы. Срок окупаемости : год

Агентство недвижимости

Самолет Плюс

Документы проверены

вчера

18 авг, 13:43

Арендный бизнес・Арендный бизнес・146,2 м²・1 этаж

Московская область, Люберцы, мкр. Городок Б, м. Жулебино, улица 3-е Почтовое Отделение, 48

14 минут пешком

50 000 000 ₽

Прибыль 346 500 ₽/мес.

Арт. 134071930 Торговая площадь 146,2 м² с сетевым арендатором "Улыбка радуги" в ЖК "Жулебино парк". Помещение в крупном ЖК недалеко от метро. Давно заселенный и обжитой массив. Всего в ЖК 19 000 жителей. Электрическая мощность 29 кВт. Арендатор "Улыбка радуги" Подписан ДДА на 5 лет. Индексация безусловная. МАП = 346 500 руб. Звоните для получения презентации и более подробной информации!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・172,9 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

18 авг, 12:25

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Октябрьский пгт, улица Ленина, 25 от метро Жулебино

18 минут на транспорте

35 000 000 ₽

Прибыль 250 000 ₽/мес.

Арт. 134888011 В продаже торговая площадь 173м² Октябрьский р.п., ул. Ленина, д. 25 Локация: Первая линия домов улицы Ленина; Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Новорязанское шоссе в 100 м; Расположение: Плотный жилой массив; Сложившееся торговое окружение; Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; Помещение: 1 этаж 17-этажного жилого дома; Отдельный вход с фасада здания; Зальная планировка; Парковка перед фасадом; Два входа Технические характеристики: Высота потолков: 3 м; Цена: 35 000 000 МАП: 250 000 Индексация 5% бесусловная ДДА на 5 лет Для получения подробной информации, звоните!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・480 м²・-1 этаж

Документы проверены

вчера

18 авг, 12:25

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Жулебино, Волгоградский проспект, 164К1

5 минут на транспорте

62 000 000 ₽

Id 66647. Пpодаётся нежилoе пoмещeниe cвoбоднoгo нaзнaчeния/ ГАБ с арендатором. Пoмещение c двумя отдeльными вxoдами, гpузoвым лифтoм, зонoй погрузки / рaзгрузки. С дeйствующими арендатopами, cтaбильный aрeндный доxoд. Адрес: Москва, Волгоградский пр., 164к1 Пoдxодит пoд: торговое помещение, сетевые арендаторы Выгодная локация и идеальная логистика Гарантированный спрос: Объект расположен в непосредственной близости от Волгоградского проспекта. Помещение сдано в аренду. Арендатор: розничная сеть "Светофор", арендная ставка 500 000 рублей Экономика проекта (Инвестиционные показатели): Стоимость актива: 62 000 000 ₽ Площадь: 480 м² Цоколь Доход (МАП): 500 000 ₽/мес Годовой доход (ГАП): 6 000 000 ₽/год Окупаемость: 10 лет без учета индексации Звоните!

Агентство недвижимости

Estateliga Коммерческая Недвижимость

Документы проверены

вчера

18 авг, 19:40

Готовый бизнес・196,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Котельники, м. Жулебино, проезд 2-й Покровский, 4к2

7 минут на транспорте

30 000 000 ₽

Id 63785. Готовый арендный бизнес, окупаемость 11 лет! Перед вами — свободное помещение свободного назначения общей площадью 196,6 квадратных метров, расположенное на первом этаже 23-этажного жилого дома по адресу: 2-й Покровский проезд, дом 4, корпус 2. Это не просто "коммерция на красной линии", а продуманное пространство с кабинетной планировкой, которое уже готово к вашим задачам. Высота потолков 4 метра — настоящая роскошь, позволяющая организовать второй свет, антресоль или просто визуально расширить площадь, создавая ощущение воздуха и статуса. Помещение оснащено принудительной вентиляцией и центральным кондиционированием: климат-контроль полностью решен, вам не придется тратиться на дорогостоящий монтаж и портить фасад внешними блоками. Отделка в типовом состоянии — это чистый лист, который позволяет адаптировать пространство строго под ваш бизнес без необходимости сносить капитальные стены. Отдельный вход с улицы — идеальное решение для сервисных компаний, частной практики или офиса с высоким трафиком клиентов. Обратите внимание: ипотека на данный объект не предусмотрена, что предполагает прямую финансовую сделку или рассмотрение альтернативных схем финансирования. Заключение: Пространство с высокими потолками, полноценной вентиляцией и отдельным входом в густонаселенном районе — это редкая находка для предпринимателя, который ценит время и ресурсы. Если вы ищете не "сырой" подвал, а готовую конструкцию для масштабного проекта или премиального сервиса, этот объект заслуживает личного осмотра. Свяжитесь со мной для организации просмотра и обсуждения деталей сделки.

Агентство недвижимости

Estateliga Коммерческая Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 21:25

Дополнительные предложения по вашему запросу

Ещё фото

Под склад/производство, рассрочка

Свободного назначения・764 – 3 054 м²

Доступно 3 054 м²・1 этаж

Только на Циан

Кучино

16 минут на транспорте

Московская область, Балашиха, м. Кучино, Балашиха промышленный парк, литА от метро Жулебино

от 117 348 872 ₽

от 138 226 ₽/м²・УСН

Своб. назнач.

764 м²

117 348 872 ₽

Своб. назнач.

980 м²

150 526 040 ₽

Своб. назнач.

1 095 м²

168 189 810 ₽

Своб. назнач.

1 527 м²

234 544 146 ₽