Торговая площадь, 619 м²
Обновлено: вчера, 14:09
Продается торговая площадь, 619 м²
Площадь619 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа помещения с федеральным арендатором Пятерочка
Предлагается к продаже помещение общей площадью 619 м², расположенное в густонаселенном жилом районе Москвы по адресу: Ореховый проезд, д. 35, корп. 2.
Объект представляет собой готовый арендный бизнес с действующим федеральным арендатором и дополнительным потенциалом увеличения арендного дохода.
Основные характеристики:
* Общая площадь - 619 м²;
* Первый этаж и подвальное помещение;
* Отдельные входы на каждый уровень;
* Зона разгрузки;
* Высота потолков первого этажа - 6 метров;
* Центральные коммуникации;
* Большая парковка перед зданием;
* До станции метро - около 8 минут пешком.
Арендатор и доход:
* Федеральная торговая сеть Пятерочка;
* Месячный арендный поток (МАП) - 865 000 рублей;
* Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
Инвестиционный потенциал:
Подвальное помещение площадью 225 м² имеет отдельный вход и может использоваться под торговлю, услуги, склад, даркстор, фитнес, медицинский центр или другой коммерческий формат. Потенциальный размер арендного потока после сдачи помещения составляет 250 000-280 000 рублей в месяц, что позволит существенно увеличить общую доходность объекта.
Дополнительным преимуществом является высота потолков первого этажа - 6 метров, что при необходимости позволяет рассмотреть возможность перепланировки и более эффективного использования пространства.
Объект расположен в сформированном жилом массиве с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов и делает его привлекательным как для частных инвесторов, так и для инвестиционных компаний, заинтересованных в дальнейшем увеличении стоимости актива за счет роста арендного потока.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияАдминистративное здание
- Общая площадь619 м²
95 000 000 ₽
1 230 150 $
1 079 173 €
Цена за метр153 474 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 14 лет
- Объектов в работе
- 30