Купить торговую площадь рядом с метро Красногвардейская, продажа торговых площадей. Найдено 109 объявлений.

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, м. Красногвардейская, Шипиловский проезд, 39К3

5 минут на транспорте

28 500 000 ₽

Прибыль 233 280 ₽/мес.

Продажа торгового помещения street retail у метро Орехово. Окупаемость: 11 лет Продается торговое помещение с арендатором (готовый арендный бизнес). Общая площадь: 12,3 м2 Первая фасадная линия Шаговая доступность от метро Орехово Отдельный вход с фасада Витрина, вывеска Свободная планировка Высота потолков 3,6 метра Центральные инженерные коммуникации Вытяжка для общепита Электрическая мощность: 15 кВт Высокий пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: Кофейня "I-CUP" Срок договора аренды: 11 мес Арендная ставка: 233 280 рублей в месяц Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Стабильная надежная инвестиция. Звоните!

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

четыре дня назад

11 авг, 16:39

Арендный бизнес・16,6 м²・1 этаж

Собственник

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, м. Красногвардейская, Шипиловский проезд, 39К3

5 минут на транспорте

30 000 000 ₽

Прибыль 255 948 ₽/мес.

Продажа готового арендного бизнеса! Окупаемость: 9,7 лет Объект расположен у выхода из метро "Орехово". Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Место с интенсивными пешеходным потоком. Отдельный вход с фасада Высота потолков 3,6 м Электрическая мощность - 10 кВт Арендатор: Форабанк Месячный арендный поток: 255 948 руб./мес.

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

вчера

вчера, 16:55

Арендный бизнес・36,5 м²・1 этаж

Собственник

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, м. Красногвардейская, Шипиловский проезд, 39К3

5 минут на транспорте

57 000 000 ₽

Прибыль 497 935 ₽/мес.

Продажа готового арендного бизнеса нa пеpвой линии Шипиловcкoгo прocпeктa. Пoмeщeниe находится пpямо около выxода из мeтpо Оpехoвo (10 метрoв) . Окупаемость 10,5 лет Объeкт рaспoлaгаетcя в oднoэтaжнoм здании. Pядoм pаспoлoжены лидогенериpующие сосeди: магазины Дикси и Элика, жилые комплексы, бизнеc-цeнтры. Густoнacеленный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Помещение с открытой планировкой, общей площадью 36.5 м². Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Высокие потолки 3.6 м, выделенная электрическая мощность - 25 кВт. Предусмотрено место для размещения рекламы. Арендатор: Аптека Ваша 1. Месячный арендный поток - 465 360 руб. Годовой арендный поток - 5 280 000 руб. Собственник!

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

вчера

вчера, 16:55

Свободного назначения・270 м²・-1/2 этаж

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, м. Красногвардейская, Шипиловский проезд, 43К5

5 минут на транспорте

16 500 000 ₽

61 111 ₽/м²・УСН

ЛОТ 130-104283 - Помещение cвобoдного назначения. на 09.07.2026 МАП составляет 206000 с коммунальными (Будет 350 000 +) в Августе индексация АРЕНДАТОРЫ: ВАЙЛДБЕРРИЗ, ОЗОН, Ремонт Мелкой бытовой техники, Пункт выдачи вещей, СКЛАД. (Свободных осталось 2 помещения которые активно смотрят) - Помещение на 1 линии. - Отличный пешеходный трафик и автомобильный. - Густаноселенный район - Отдельный вход есть запасной выход. - Плoщaдь 270 кв м - Потолки 2.95 - Электрическая мощность - 15 кВт. В нескольких минутaх xодьбы мeтpо Орехово. Помещение подходит под различные виды деятельности. Звоните мы обязательно договоримся. Оперативный показ.

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

неделю назад

8 авг, 16:42

Свободного назначения・77 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Красногвардейская, Ленинский городской округ, Молоково пгт, проезд Солнечный, 8

19 минут на транспорте

11 000 000 ₽

142 857 ₽/м²・УСН

Продается помещения свободного назначения.Один собственник с 2013 года., без долгоа и обременений. 2 мокрых точки.,отдельный вход.Назначение нежилое., рядом остановка автобуса.

Риелтор

Светлана Асеева

Суперагент

неделю назад

5 авг, 00:51

Торговая площадь・100 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Красногвардейская, Ленинский городской округ, Мисайлово пгт, Пригород Лесное мкр, 19

16 минут на транспорте

26 500 000 ₽

265 000 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 100 м2 по адресу пгт. Мисайлово, микрорайон Пригород Лесное, к19 (15 минут транспортом от метро Домодедовская). Помещение общей площадью 100 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощно 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в строящемся жилом комплексе "Пригород лесное". Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Ключи октябрь 2026 года. Рядом будет расположен будущий супермаркет. Стоимость продажи 26 500 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・619 м²・1/1 этаж

Суперагент

20 минут назад

сегодня, 14:55

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Зябликово, м. Красногвардейская, Ореховый проезд, 35К2

12 минут пешком

95 000 000 ₽

153 473 ₽/м²・УСН

Продажа помещения с федеральным арендатором Пятерочка Предлагается к продаже помещение общей площадью 619 м², расположенное в густонаселенном жилом районе Москвы по адресу: Ореховый проезд, д. 35, корп. 2. Объект представляет собой готовый арендный бизнес с действующим федеральным арендатором и дополнительным потенциалом увеличения арендного дохода. Основные характеристики: * Общая площадь - 619 м²; * Первый этаж и подвальное помещение; * Отдельные входы на каждый уровень; * Зона разгрузки; * Высота потолков первого этажа - 6 метров; * Центральные коммуникации; * Большая парковка перед зданием; * До станции метро - около 8 минут пешком. Арендатор и доход: * Федеральная торговая сеть Пятерочка; * Месячный арендный поток (МАП) - 865 000 рублей; * Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Инвестиционный потенциал: Подвальное помещение площадью 225 м² имеет отдельный вход и может использоваться под торговлю, услуги, склад, даркстор, фитнес, медицинский центр или другой коммерческий формат. Потенциальный размер арендного потока после сдачи помещения составляет 250 000-280 000 рублей в месяц, что позволит существенно увеличить общую доходность объекта. Дополнительным преимуществом является высота потолков первого этажа - 6 метров, что при необходимости позволяет рассмотреть возможность перепланировки и более эффективного использования пространства. Объект расположен в сформированном жилом массиве с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов и делает его привлекательным как для частных инвесторов, так и для инвестиционных компаний, заинтересованных в дальнейшем увеличении стоимости актива за счет роста арендного потока.

Агентство недвижимости

ИП Столяр А. И.

Суперагент

месяц назад

5 июл, 00:26

Торговая площадь・83 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Красногвардейская, Ленинский городской округ, Мисайлово пгт, Пригород Лесное мкр, бульвар Молодежный, 11

16 минут на транспорте

32 500 000 ₽

391 566 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 83 м2 в Московской области, Ленинский муниципальный район, с.п. Молоковское, деревня Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, Молодежный бульвар, д.11 (15 минут транспортом от метро Зябликово). 1-я линия домов. Помещение 83 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Помещение с ремонтом. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение расположено в жилом комплексе "Пригород лесное". Стоимость продажи 32 500 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Продукты・420 м²・1 этаж

Суперагент

20 минут назад

сегодня, 14:55

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Южное, м. Красногвардейская, Каширское шоссе, 144К2

5 минут на транспорте

118 800 000 ₽

Прибыль 1 100 000 ₽/мес.

905890 Предлагается на продажу готовый арендный бизнес. Объект расположен в центре жилого массива по адресу Каширское шоссе, 144 к2, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и удобную транспортную доступность. Арендатор даркстор OZON FRESH, занимающая оба этажа здания. Для удобства работы оборудованы двумя лифтами пассажирским и грузовым. Помещение подключено к центральным коммуникациям, а электрическая мощность составляет 95 кВт. Надёжный арендатор, удобное расположение и высокий спрос в районе делают этот объект отличным инвестиционным предложением с гарантированной доходностью.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

3 недели назад

22 июл, 16:40

Свободного назначения・96,6 м²・1/18 этаж

Московская область, м. Красногвардейская, Ленинский городской округ, Мисайлово пгт, Пригород Лесное мкр, улица Луговая, 2

17 минут на транспорте

24 000 000 ₽

248 447 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес 96,6 м2 в заселённом ЖК - Первая линия - Первый этаж - Отдельный вход - Витрины на две стороны дома - Выгодное торговое окружение - Плотная жилая застройка - отличный спрос на все виды товаров и услуг - Ремонт выполнен арендатором - В настоящее время сдано в аренду под ПВЗ Вайлдберрис (франшиза), подробности уточняйте по телефону или в мессенджере В собственности ООО на УСН, готово к продаже Лот 118-102731

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

3 месяца назад

14 май, 16:03

Свободного назначения・191 м²・1/30 этаж

Москва, ЮАО, р-н Зябликово, м. Красногвардейская, Ореховый бульвар, 24к2

8 минут пешком

58 000 000 ₽

303 665 ₽/м²・Включая НДС 10 459 016 ₽

Срочная продажа перспективного помещения свободного назначения с хорошим ремонтом в новом жилом комплексе Fresh. Подойдёт для любых целей, в том числе как арендный бизнес. Площадь по кадастру 191 кв.м. Высота потолка 4-4,9 м. В части помещения установлена антресоль, что увеличивает полезную площадь более чем на 100 кв. метров, легко демонтируется. Панорамные окна, два выхода на разные стороны здания, помещение с мокрой точкой 11 кв. метров (2 с/у), вентиляция. Качественный, дорогой ремонт. Комплекс включает в себя 4 монолитных корпуса переменной этажности, более 1500 квартир. В 150 м от дома проходят сразу две линии метро: Красногвардейская (Замоскворецкая линия) и Зябликово (Люблинско-Дмитровская линия). В 2,5 км от комплекса удобный выезд на МКАД с Каширского шоссе. Полная стоимость в договоре. Безопасная нотариальная сделка. Возможно приобретение как за собственные средства, так и в лизинг, с НДС

Риелтор

Марина Латышева

Суперагент

неделю назад

3 авг, 18:21

Торговая площадь・90 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Красногвардейская, Ленинский городской округ, д. Коробово, улица Взлетная, 4

23 минуты на транспорте

54 990 000 ₽

611 000 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения в жилом комплексе Горки Парк, улица Взлетная дом 4 (20 минут на автомобиле от метро Домодедовская). 1-я линия домов. Помещение 90,2 м2 располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 3,87 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка на 100 м/м перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в крупном жилом массиве, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Пятерочка, аптека Горздрав, аптека Здравсити, Wildberries. Стоимость 54 990 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・2 388 м²・1/11 этаж・Класс B

Суперагент

45 минут назад

сегодня, 14:25

Только на Циан

Белград

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Южное, м. Красногвардейская, Домодедовская улица, 28

4 минуты на транспорте

591 000 000 ₽

247 487 ₽/м²・Включая НДС 106 573 770 ₽

Продажа торгового помещения 2388,12 м2 с арендатором супермаркет "Перекресток" на ул. Домодедовская, д. 28 (9 минут пешком от метро Домодедовская). 1 линия домов. Помещение 2388,1 м2, располагается на 1 этаже торгового центра "Белград", открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 477 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Установлена вытяжка. Зона разгрузки/погрузки. Помещение располагается в густонаселенном жилом массиве. Активный пешеходный и автомобильный трафик, отлично просматривается. Арендатор: супермаркет "Перекресток", месячная арендная плата 6 257 392 рублей с НДС. Стоимость 591 млн. рублей с НДС. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・15,6 м²・2/4 этаж

Суперагент

час назад

сегодня, 13:55

Только на Циан

Московская область, м. Красногвардейская, Ленинский городской округ, Мисайлово пгт, улица Первомайская, 158А

15 минут на транспорте

1 796 300 ₽

115 147 ₽/м²・Включая НДС 323 922 ₽

Продается помещение свободного назначения, апартаменты с отдельным кадастровым номером, с мокрыми точками. Въезд на территорию бесплатный. Пространство идеально подойдёт тем, кто ценит комфортное расположение недалеко от Москвы, в месте с отличной транспортной доступностью и хорошей инфраструктурой, рядом лес, спорт площадка, детская площадка. С возможностью гибко организовать пространство и создать интерьер своей мечты. В здании ранее размещалась гостиница с номерами для проживания отраслевого командировочного персонала. Преимуществом является само расположение — район с развитой инфраструктурой, сразу после покупки, потребуется лишь минимальное оформление пространства согласно вашему вкусу и предпочтениям или косметический ремонт. Отличная возможность приобрести комерческие помещения по привлекательной цене, отдельный кадастровый номер, не доля! Есть в наличии другие площади. Оперативный показ! Чистота сделки! Отдельный кадастровый номер! Минимальные коммунальные платежи. Звоните уважаемые!

Риелтор

Ирина Кузнецова

Суперагент

45 минут назад

сегодня, 14:25

Арендный бизнес・72,3 м²・1 этаж

Собственник

Москва, ЮАО, р-н Зябликово, м. Красногвардейская, Ореховый бульвар, 47/33

1 минута пешком

49 000 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Продается арендный бизнес у метро "Красногвардейская" Помещение располагается в центре жилого массива, нa первом этажe 16-этажного панeльного дoмa в нескoльких шагax от метpо "Kрaснoгвaрдейcкaя" и "Зябликoвo" и автобусных остановок. -Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. -Отличная пешеходная и транспортная доступность -Вблизи расположены крупные сетевые арендаторы, торговый центры, школы, поликлиники. -Рядом находится парк "Шмелевский ручей" Арендатор - ортопедический салон "Ладомед" Вход отдельный с фасада Витринное остекление Вывеска на фасаде. Электрическая мощность - 15 кВт Срок договора - 11 мес. МАП - 300 000 руб.

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

вчера

вчера, 16:55

Торговая площадь・121,7 м²・1/21 этаж

Только на Циан

Собственник

Московская область, м. Красногвардейская, Ленинский городской округ, пос. Развилка, проезд Римский, 13

11 минут на транспорте

33 000 000 ₽

271 159 ₽/м²・УСН

Собственник! Торговое помещение на первой линии ЖК Римский . Соседнее помещение - супермаркет ДИКСИ. - ЖК сдан! Квартиры в чистовой отделке, идет активное заселение. - Всего в ЖК 5097 квартир. - Свободная планировка. - Современная инженерия. - Большие витринные окна. - Высота потолков 5 метров С агентами сотрудничаем, платим комиссию!

Ук・оф.Представитель

Проперти Плюс

Суперагент

вчера

14 авг, 17:51

Торговая площадь・112 м²・1/12 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Красногвардейская, Ленинский городской округ, Мисайлово пгт, 5/1

18 минут на транспорте

38 000 000 ₽

339 286 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 112,6 м2 по адресу Ленинский г.о., жилой комплекс Богдановский лес, к.7.4 (30 минут пешком от метро Домодедовская). 1 линия домов. Помещение торцевой общей площадью 112,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в строящемся жилом комплексе "Богдановский лес". Ключи до ноября 2026 года. Стоимость 30 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・505 м²・1/11 этаж

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 10:40

Только на Циан

Московская область, м. Красногвардейская, Ленинский городской округ, Мисайлово пгт, улица Имени Л.И. Гоман, 3

16 минут на транспорте

175 000 000 ₽

346 535 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 505 м2 по адресу: ЖК "Пригород лесное", д. Мисайлово, улица имени Л.И. Гоман, д. 3 (15 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов. Стилобат общей площадью 505 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 101 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет "Магнит", договор аренды на 10 лет, месячная арендная плата на 1-ый год 1 100 000 рублей, на 2 ой год 1 212 000 рублей, на 3-ий год 1 420 000 рублей. Стоимость 175 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・18,6 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

14 авг, 15:55

Только на Циан

Собственник

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, м. Красногвардейская, Шипиловский проезд, 39К3

5 минут на транспорте

22 440 000 ₽

Прибыль 178 500 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес на первой линии Шипиловского проспекта. Помещение находится прямо около выхода из метро Орехово (10 метров) . Окупаемость 11 лет! Объект располагается в одноэтажном здании. Рядом расположены лидогенерирующие соседи: магазины, жк, бизнес-центры. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Помещение с открытой планировкой, общей площадью 18.6 м². Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Высокие потолки 3.5 м, выделенная электрическая мощность - 10 кВт. Предусмотрено место для размещения рекламы. Арендатор - крупнейший отечественный производитель качественных свежезамороженных продуктов питания Элика, арендный поток - 225 000 руб./мес. ГАП - 2 700 000руб. Собственник!

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

вчера

вчера, 16:55

Свободного назначения・66 м²・1/17 этаж

Московская область, м. Красногвардейская, Домодедово городской округ, с. Ям, улица Мезенцева, 23

22 минуты на транспорте

23 700 000 ₽

359 037 ₽/м²・УСН

Лот 984043 Предложение от Собственника! Продается помещение площадью 66.01 м². Объект расположен на углу здания с панорамными витринными окнами, обеспечивающими отличную видимость со всех сторон. Выгодное расположение способствует высокому трафику. В этом же здании в скором времени откроется якорный арендатор — сетевой супермаркет. Арендная ставка составляет 165 000 рублей. Район отличается развитой транспортной инфраструктурой. В шаговой доступности от комплекса находятся остановки общественного транспорта, автобусы доставят до станции метро "Домодедовская" за 30 минут. В 15 минутах ходьбы расположена железнодорожная станция "Ленинская", с которой электрички следуют до Павелецкого вокзала в течение 40 минут. Таким образом, дорога до центра Москвы занимает около часа. С территории комплекса предусмотрен удобный выезд на трассу М-4 "Дон" и Каширское шоссе. Путь до МКАД на автомобиле занимает 1520 минут, до аэропорта Домодедово — примерно 25 минут. В центре ЖК "Прибрежный парк" расположен прогулочный бульвар с магазинами и пешеходными дорожками. Рядом будет находится футбольное поле и баскетбольная площадка. Всего в ЖК будут построены 22 корпуса, и 18 из них уже сданы в эксплуатацию. Инфраструктура: - количество квартир - 5371 - ориентировочное население 13 800 человек - школа на 1650 мест - 3 детских сада по 800 мест - поликлиника Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Ольга Николаевна, доб. 225, ЛОТ 984043

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

5 минут назад

сегодня, 15:10

Свободного назначения・143,8 – 738,6 м²

Доступно 738,6 м²・30 этажей

Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Восточное, м. Красногвардейская, Квартал Герцена ЖК

8 минут на транспорте

от 47 860 000 ₽

от 332 824 ₽/м²・Включая НДС 45 956 557 ₽

Своб. назнач.

143,8 м²

47 860 000 ₽

Своб. назнач.

144,5 м²

58 260 000 ₽

Своб. назнач.

192,9 м²

75 480 000 ₽

Своб. назнач.

573,7 м²

201 910 000 ₽

Торговая площадь・39 м²・1/1 этаж

Своб. назнач.

738,6 м²

254 850 000 ₽

Агентство недвижимости

FALCON GROUP

Суперагент

1 минуту назад

сегодня, 15:16

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, м. Красногвардейская, Шипиловская улица, 23К2С4

5 минут на транспорте

17 500 000 ₽

448 718 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 39,2 м2 с арендатором на ул. Шипиловская , д. 23 корпус 2 строение 4 (10 минут пешком от метро Шипиловская). 2 линия домов. Помещение 39,2 м2, располагается на 1 этаже торгового здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок в аренде до 2053 года. Арендатор: аптека "Ригла", месячная арендная плата 147 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет. Стоимость 17,5 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Арендный бизнес・499,1 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

14 авг, 16:25

Московская область, м. Красногвардейская, Домодедово городской округ, с. Ям, улица Мезенцева, 23

22 минуты на транспорте

145 000 000 ₽

Прибыль 1 403 000 ₽/мес.

Арт. 132202712 Торговая площадь 499,1 м² с арендатором "Пятёрочка" в ЖК "Прибрежный парк", по адресу: МО, г.о. Домодедово, с. Ям. Ул. Мезенцева д. 23 (корпус 9.1) Характеристики помещения: Площадь 499,1 м² Первая линия в центре ЖК 5 отдельных входов Витринные окна Общая мощность 90 кВт Ключи получены О локации: ЖК "Прибрежный Парк" — расположен у побережья реки. В центре жилого комплекса расположится прогулочный бульвар с магазинами и пешеходными дорожками. Рядом находится удобный выезд на платную трассу М-4, что позволит быстро добраться до международного аэропорта "Домодедово" и МКАД. Проект предполагает, что к 2028 году на участке площадью 57 га поэтапно будут построены 22 корпуса высотой от 12 до 17 этажей. 18 из них уже сданы в эксплуатацию. 15 минут пешком до ЖД станции "Ленинская" 30 минут на автобусе до станции метро "Домодедовская" 20 минут до центра города от МКАДа школа 3 детских сада поликлиника Арендатор: супермаркет "Пятёрочка" Зашли на ремонт помещения Договор аренды на 10 лет Коммунальные платежи оплачиваются отдельно Безусловная индексация 4 % с 3 года Арендная плата: 1-2 месяц - 1 098 000 ₽ (вкл. НДС 22%) 3-4 месяц - 549 000 ₽ (вкл. НДС 22%) 5-12 месяц 1 098 000 ₽ (вкл. НДС 22%) с 13 месяца 1 403 000 руб. (вкл. НДС 22%)

Агентство недвижимости

СТРИТ

Суперагент

вчера

вчера, 18:55

Торговая площадь・66 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Красногвардейская, Домодедово городской округ, с. Ям, улица Мезенцева, 23

22 минуты на транспорте

24 423 700 ₽

370 000 ₽/м²・УСН

1111593 Предлагается к продаже коммерческое помещение в ЖК "Прибрежный парк" — крупном и уже сформированном жилом проекте от ГК "Самолет", расположенном у побережья реки, в активно развивающейся локации Подмосковья. Жилой комплекс проектируется как самодостаточный район с прогулочным бульваром в центре, магазинами, пешеходными маршрутами и спортивной инфраструктурой. Рядом предусмотрены футбольное поле и баскетбольная площадка, что дополнительно усиливает ежедневный пешеходный трафик. Всего на территории площадью 57 га к 2028 году будет построено 22 корпуса высотой 1217 этажей, при этом 18 корпусов уже введены в эксплуатацию, что гарантирует сформированную аудиторию. Корпус 9.1 введён в 4 квартале 2024 года. Инфраструктура проекта рассчитана на масштабное заселение: 5 371 квартира и порядка 13 800 жителей, собственная школа на 1 650 мест, три детских сада по 800 мест, а также поликлиника. Это формирует устойчивый спрос на повседневные сервисы и торговлю. Помещения предлагаются к продаже площадью от 47,65 до 144,49 м² с возможностью объединения, что позволяет гибко адаптировать объект под разные форматы бизнеса. Локация особенно выигрышная — рядом расположены якорные арендаторы "Магнит" и "Дикси", которые генерируют стабильный покупательский поток и повышают коммерческую привлекательность соседних помещений. Транспортная доступность является сильным преимуществом проекта. Из комплекса предусмотрен прямой выезд на трассу М-4 и Каширское шоссе, дорога до МКАД занимает 1520 минут, до аэропорта Домодедово — около 25 минут. В пешей доступности находится ж/д станция "Ленинская" (15 минут), откуда электрички идут до Павелецкого вокзала за 40 минут. Также рядом расположены остановки общественного транспорта с маршрутами до метро "Домодедовская". Объект подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестиций: крупный жилой массив, сформированная инфраструктура, соседство с федеральными сетями и удобная логистика обеспечивают высокую ликвидность и стабильный спрос со стороны арендаторов.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

вчера, 21:10

Арендный бизнес・Доходный дом・725 м²・2 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Красногвардейская, Домодедово городской округ, д. Редькино

29 минут на транспорте

49 000 000 ₽

Прибыль 540 000 ₽/мес.

Действующий готовый арендный Бизнес, состоящий их двух объектов. Земля и дома в собственности. Два стабильных арендатора - детские сады. Работают более 5-ти лет. МАП - 540 000 рублей в месяц. Окупаемость: 7, 5 лет. 1-ый объект: Участок: 17, 7 соток. Кадастровая стоимость участков - 4 155 590 рублей. Дом - 531 кв. м. . Кадастровая стоимость дома - 13 743 203 рублей. Арендатор: частный детский сад. Работают с июня 2021 года. Арендная плата - 340 000 рублей в месяц. Описание объекта: В доме три уровня. На цокольном этаже расположены все коммуникации и частично жилые помещения. Большая веранада - 43 кв. м. . Есть бассейн 7 на 3 метра. На участке размещена игровая площадка. В доме 4 сан. узла, холодная и горячая вода, газ, отопление. Канализация - септик. Газ - центральный. Водоснабжение - скважина (паспорт в наличии). Дом и участок полностью сданы в аренду под организацию дошкольного учреждения с целью ведения образовательной деятельности и присмотра за детьми. _________________________________________________ _______________________________________________ 2-ой объект: Участоки 15 соток. Кадастровая стоимость участков - 3 519 630 рублей. Дом - 194 кв. м. . Кадастровая стоимость дома - 5 653 159 рублей. Арендатор: частный детский сад известной авиакомпании. Работают с октября 2020 года. Арендная плата - 200 000 рублей в месяц. Описание объекта: В доме один уровень, без подвала. Имеется холодная и горячая вода, газ, отопление. Канализация - септик. Газ - центральный. Водоснабжение - скважина (паспорт в наличии). Дом и участок полностью сданы в аренду под детский садик крупной Российской авиакомпании. На участке расположена игровая площадка. Действующая лицензия Арендатора, позволяет использовать жилой дом под детский сад, так как соответствующие изменения были внесеены в вид разрешенного использования земельного участка через Росреестр. Дополнительная информация: Объекты недвижимости принадлежать юридическому лицу - ООО. Система налогообложения - УСН. Долгов -нет. Схема сделки: продажа 100% Доли в ООО. Цена: 49 млн. рублей. Окупаемость объекта: 7, 5 лет (без учета налогов). Возможны варианты прямой продажи объектов. Объекты недвижимости расположены в Домодедовском районе, в деревне Редькино. Деревня граничит с огромным жилым массивом с развитой инфраструктурой. С одной стороны дороги расположен частный сектор, с другой - крупный жилой массив. Удобная транспортная доступность. В случае необходимости, данные объекты можно использовать, как гостевые дома или мини гостиницы.

Риелтор

Михаил Лукьянов

Суперагент

2 недели назад

30 июл, 11:35

Арендный бизнес・Супермаркет・499,1 м²・1 этаж

Московская область, м. Красногвардейская, Домодедово городской округ, с. Ям, улица Мезенцева, 23

22 минуты на транспорте

145 000 000 ₽

Прибыль 1 150 000 ₽/мес.

1135065 Предлагается на продажу готовый арендный бизнес с арендатором — федеральной сетью "Пятёрочка" в жилом комплексе "Прибрежный Парк". Объект расположен по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д. 23. Помещение общей площадью 499,07 кв. м находится в корпусе, введенном в эксплуатацию в 2025 году. Ключи получены, идет активное заселение. Помещение расположено на первом этаже, имеет отдельный вход с торца дома, витринные окна с двух сторон и электрическую мощность 90 кВт. Объект находится рядом с магазином "Магнит", что формирует кластер повседневного спроса и усиливает перекрестный трафик. ЖК "Прибрежный Парк" — масштабный проект от девелопера "Самолет" на 57 га, включающий 22 корпуса, из которых 18 уже сданы в эксплуатацию. Общий квартирный фонд составляет 5 371 квартиру с ориентировочным населением 13 800 человек. Собственная инфраструктура включает школу на 1 650 мест, три детских сада по 800 мест и поликлинику. В центре комплекса расположен прогулочный бульвар с магазинами и пешеходными дорожками, рядом обустроены футбольное поле и баскетбольная площадка. Транспортная доступность обеспечивается прямым выездом на трассу М-4 и Каширское шоссе. До МКАД — 1520 минут, до аэропорта Домодедово — 25 минут. Общественный транспорт представлен автобусами до метро "Домодедовская" (30 минут) и железнодорожной станцией "Ленинская" в 15 минутах ходьбы (40 минут до Павелецкого вокзала). Долгосрочный договор аренды с "Пятёрочкой" гарантирует стабильный пассивный доход от надежного федерального оператора. Для получения финансовой отчетности и организации осмотра просим направлять официальные запросы.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

вчера, 15:10

Свободного назначения・152,6 м²・1/25 этаж

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Южное, м. Красногвардейская, Ясеневая улица, 12к6

5 минут на транспорте

87 000 000 ₽

570 118 ₽/м²・Включая НДС 15 688 524 ₽

Арт. 96112441. ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ — 152,6 м² | МОСКВА | ул. Ясеневая, д. 12, корп. 6 Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения площадью 152,6 м², расположенное на первом этаже современного 25-этажного жилого дома в активно развивающемся районе Москвы. Объект отлично подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с целью получения стабильного арендного дохода. ### Преимущества объекта Первый этаж с удобным доступом для посетителей. Большая площадь — 152,6 м², позволяющая реализовать практически любой формат бизнеса. Свободная планировка, которую легко адаптировать под задачи будущего собственника. Высокие потолки и большие витринные окна обеспечивают отличную естественную освещенность и возможность эффективного размещения рекламы. Современные инженерные коммуникации. Новый жилой дом с высокой плотностью населения и постоянным потоком потенциальных клиентов. Отличная транспортная доступность: удобный выезд на Каширское шоссе, МКАД и другие крупные магистрали, рядом остановки общественного транспорта и станции метро. ### Идеально подойдет для: - сетевого магазина; - медицинского центра; - стоматологии; - аптеки; - ресторана или кафе; - кофейни; - салона красоты; - офиса продаж; - детского образовательного центра; - фитнес-студии; - пункта выдачи заказов; - банка или клиентского офиса. ### Инвестиционная привлекательность Коммерческие помещения на первых этажах жилых домов в этом районе пользуются высоким спросом у федеральных сетей и локального бизнеса. Благодаря удачному расположению объект обладает высоким потенциалом капитализации и стабильного арендного дохода. ### Документы - Полный комплект документов готов к сделке. - Быстрый выход на сделку. - Возможна покупка как для собственного использования, так и в качестве инвестиционного актива. Звоните, чтобы получить подробную информацию, планировку помещения и договориться о просмотре.

Агентство недвижимости

Цитадель

Суперагент

вчера

вчера, 16:55

Торговая площадь・47,5 м²・1/17 этаж

Только на Циан