Помещение свободного назначения, 116 м²
Обновлено: 10 июл, 19:53
Продается помещение свободного назначения, 116 м²
- Пятницкое шоссе3 км от МКАД
- Волоколамское шоссе8 км от МКАД
- Митино7 мин.
- Пятницкое шоссе20 мин.
- Волоколамская22 мин.
Площадь116 м²
Этаж1 из 23
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается коммерческое помещение свободного назначения, расположенное на 1 этаже в многоквартирного дома. Объект характеризуется высокой ликвидностью за счет удачной локации, прямого доступа и вариативности использования.
Основные параметры объекта
Адрес: г. Москва, ул. Дубравная, 41к2.
Площадь: 115,8 м²
1 этаж жилого дома.
Отдельный вход с улицы.
Планировка: Смежная (текущий формат — 5 отдельных помещений). Отсутствие жесткой кабинетной нарезки позволяет оптимизировать пространство под конкретного пользователя.
Наземная парковка на прилегающей территории, въезд ограничен шлагбаумом (доступ для собственника, арендаторов и клиентов).
Коммерческие условия и инвестиционный потенциал
Стоимость: 26 000 000 руб.
Потенциальный арендный поток (МАП): от 250 000 руб./мес.
Прогнозируемый срок окупаемости: 9 лет.
Стратегии реализации: Размещение собственного бизнеса, сдача в аренду единым лотом крупному арендатору, либо формирование готового арендного бизнеса (ГАБ) с пулом из нескольких арендаторов для последующей эксплуатации или перепродажи.
Локация и окружение
Транспортная доступность: 5 минут пешком до станции метро Митино. В непосредственной близости расположены остановки наземного общественного транспорта.
Трафик: Объект интегрирован в сложившийся жилой район с высокой плотностью населения, что обеспечивает стабильный локальный пешеходный трафик и ежедневный спрос на услуги.
Инфраструктура: В окружении находятся медицинские учреждения (поликлиника, травмпункт), школы, детские сады, сетевой ритейл, аптеки, а также парковая зона.
Целевое использование
Технические характеристики объекта (1 этаж, отдельный вход, мокрые точки) соответствуют требованиям для размещения:
Медицинского центра или стоматологии
Предприятий индустрии красоты
Офиса клиентского обслуживания
Образовательных проектов
Шоурума или сервисного центра
Прямая продажа. Готовы предоставить дополнительную информацию и организовать оперативный показ объекта. Звоните.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь116 м²
- Статус участкаВ собственности
Центральное отопление
Автор объявленияID 113256672