Офис, от 97,6 до 502,3 м²
Обновлено: 22 июл, 00:53
Продается офис (B+)
Площади97,6 – 502,3 м²
Этаж4 из 21
Парковка480 мест
КлассB+
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Доступно 4 площади
97,6 м²
5 этаж27 980 000 ₽
286 680 ₽/м²
181,6 м²
2 этаж48 800 000 ₽
268 722 ₽/м²
188,4 м²
2 этаж48 800 000 ₽
259 023 ₽/м²
502,3 м²
4 этаж144 000 000 ₽
286 681 ₽/м²NEO GEO — бизнес-центр класса B+ с концепцией город в городе: кафе, рестораны, кофейни, столовая, супермаркет, сервисы, торговые галереи и зоны для встреч. В здании: приточная вентиляция, центральное кондиционирование и отопление, спринклерная система, 17 лифтов, охрана 24/7, видеонаблюдение, пропускная система. Удобный подъезд с Профсоюзной и Обручева, рядом Ленинский, Вернадского, Нахимовский и Севастопольский проспекты. До м. Калужская — около 7 минут пешком.
1. Офис / видеостудия 97,6 м², блок В, 5 этаж
Помещение подойдёт под офис, видеостудию, подкаст-студию, съёмки, стримы, YouTube-шоу, онлайн-курсы или креативное пространство.
Выполнена офисная отделка. Уже организована студийная зона: blackout-шторы, хромакей, гримерный столик, мягкая зона с диваном и креслами, журнальные столики, ковры, стеллаж, белые магнитные панели для постеров и фото в кадре. Для съёмок предусмотрено освещение: 8 потолочных приборов на пантографах — 4 спота и 4 заливные панели, а также 2 диодные панели на штативах. Есть интернет.
По договорённости может остаться мебель и студийное оснащение: диван, 4 кресла, 2 стула, торшер, стеллаж, столики, гримерный столик, хромакей, свет и техника для съёмок.
Условия: продажа — 27,9 млн ₽, аренда — 291 500 ₽/мес., доступ 24/7.
2. Офис 278 — 181,6 м², блок А
Офисное помещение под офис компании, представительство, проектное бюро, учебный центр или клиентский офис. Формат позволяет организовать рабочую зону, кабинеты, переговорную и зону ожидания.
Условия: продажа — 48,8 млн ₽, арендный поток / ставка — 400 000 ₽/мес., договор аренды до 01.02.2027, досрочное расторжение — по соглашению сторон.
3. Офис 299 — 188,4 м², блок А
Помещение с офисной отделкой и смешанной планировкой подойдёт под офис компании, шоурум, представительство, учебное пространство или проектное бюро. Можно организовать рабочую зону, переговорную, кухню и кабинеты.
Условия: продажа — 48,8 млн ₽, аренда — 429 000 ₽/мес., доступ 24/7.
4. Офис 4051 — 502,3 м², блок Б, 4 этаж
Просторный офис объединяет три кадастровых номера. Светлое помещение с панорамными окнами во внутренний двор; ориентация примерно востокюго-восток, хорошее естественное освещение в течение дня.
Выполнена офисная отделка, есть стеклянные перегородки, рабочие зоны, кухня, мокрая точка, система кондиционирования. Санузел расположен на этаже рядом с офисом. Мебель может остаться по договорённости.
Условия: площадь — 502,3 м², эксплуатация — 167 186,36 ₽/мес. включая НДС 22%, коммунальные платежи / МОП — около 70 500 ₽/мес. включая НДС 22%, парковка у УК — 25 000 ₽/мес. за место.
Прямая сделка от собственника. Показы по предварительной договорённости. С брокерами не сотрудничаю, просьба не беспокоить.ю
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 13066591
Документы проверены
27 980 000 – 144 000 000 ₽
от 340 624 до 1 753 027 $
от 295 045 до 1 518 453 €
Цена за метрот 259 023 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 13066591
Документы проверены