Name: Продается офис (B)
Brand: Циан
SKU: 331985785
Price: 164000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Офис, 210,2 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеЦАОБасманныйметро ТургеневскаяМясницкая улица

Обновлено: 18 сен, 13:09

Площадь210,2 м²

Этаж5 из 5

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предлагается к продаже мансардное помещение площадью 210,2 м² в историческом центре Москвы, внутри Бульварного кольца. 5 минут пешком от м. Тургеневская. Редкий формат недвижимости для центра города: выразительная мансардная архитектура, панорамное остекление, большие мансардные окна, открытые деревянные балки и большое количество естественного света. Пространство выполнено по индивидуальному архитектурному проекту и обладает собственным узнаваемым характером. Помещение имеет гибкую конфигурацию и возможность разделения на два автономных блока, что позволяет рассматривать различные сценарии использования — от собственного представительского офиса до инвестиционного актива с последующей сдачей в аренду. Текущая планировка смешанного типа: open space + отдельные кабинеты. Предусмотрены 2 санузла. Пространство позволяет адаптировать функциональное зонирование под задачи нового собственника. Есть возможность организации единого пространства площадью до 380 м². Одно из ключевых преимуществ объекта — локация. Здание расположено внутри Бульварного кольца, в сложившемся деловом и историческом районе Москвы. В непосредственной близости находятся кафе и рестораны, кофейни, банки, супермаркеты, фитнес-клубы и другие объекты городской инфраструктуры. Несколько станций метро находятся в пешей доступности. В 2025 году проведен ремонт подъезда. В здании установлен современный лифт, действует круглосуточная охрана и система контроля доступа. Для доступа к объекту предусмотрены два независимых входа: - парадный вход со стороны Мясницкой улицы / Банковского переулка; - отдельный вход из внутреннего двора непосредственно со стороны парковочной зоны. Закрытый внутренний двор оборудован охраняемой наземной парковкой, что является существенным преимуществом для объекта в центре Москвы. Помещение полностью оборудовано необходимыми инженерными системами: приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, высокоскоростным интернетом и телефонными линиями. Ключевые преимущества 1. 210 м² в центре Москвы — объект расположен внутри Бульварного кольца. 2. Возможность деления на 2 автономных блока — гибкость собственного использования, сдачи в аренду или дальнейшего распоряжения объектом. 3. Два независимых входа — парадный и отдельный вход со стороны закрытого двора и парковки. 4. Панорамное остекление и мансардная архитектура — нестандартное пространство с большим количеством естественного света. 5. Современный лифт и обновленный подъезд — ремонт подъезда выполнен в 2025 году. 6. Круглосуточная охрана — контролируемый доступ в здание и на внутреннюю территорию. 7. Закрытая парковка во дворе — возможность организации парковочных мест для собственника и сотрудников. 8. Развитая инфраструктура и метро в пешей доступности. Объект подойдет как для размещения собственного офиса, штаб-квартиры или представительства, так и для приобретения в качестве инвестиционного актива с последующей сдачей в аренду. Прямой представитель собственника.