Помещение свободного назначения, 115,8 м²
Обновлено: вчера, 18:00
Продается помещение свободного назначения, 115,8 м²
- Пятницкое шоссе3 км от МКАД
- Волоколамское шоссе8 км от МКАД
- Митино7 мин.
- Пятницкое шоссе20 мин.
- Волоколамская22 мин.
Помещение 5 минут метро Митино
Площадь115,8 м²
Этаж1 из 23
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Ищете коммерческое помещение, которое сможет приносить стабильный доход и сохранит ликвидность на годы вперед?
Этот объект сочетает три главных фактора успешной инвестиции: первая линия жилого массива, 5 минут до метро и высокий спрос на аренду.
Продается помещение свободного назначения площадью 115,8 м² на 1 этаже жилого дома по адресу:
Москва, ул. Дубравная, 41к2
Почему инвесторы выбирают именно такие объекты
Первый этаж — самый востребованный формат коммерческой недвижимости.
Отдельный вход позволяет работать независимо от жилой части дома и размещать заметную вывеску.
До станции метро Митино всего около 5 минут пешком — это делает помещение привлекательным для большинства арендаторов.
Район полностью сформирован: плотная жилая застройка, школы, детские сады, поликлиника, аптеки, сетевой ритейл и остановки общественного транспорта обеспечивают стабильный поток потенциальных клиентов.
Инвестиционная модель
Стоимость:
26 000 000 ₽
Потенциальный арендный поток:
от 300 000 ₽/месяц
Прогнозируемая окупаемость:
около 7 лет
Возможные стратегии
Сдать одному федеральному арендатору.
Организовать готовый арендный бизнес.
Разделить функционально между несколькими арендаторами.
Использовать для собственного бизнеса.
Планировка
На сегодняшний день помещение организовано в виде пяти функциональных зон.
При этом отсутствуют капитальные ограничения, что позволяет адаптировать пространство практически под любую деятельность.
Подойдет для
• медицинского центра
• стоматологии
• косметологии
• образовательного центра
• офиса
• шоурума
• сервисного центра
Документы готовы.
Организуем просмотр в удобное время.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь115,8 м²
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Отдел арендыАПАРТУШКИ
26 000 000 ₽
333 519 $
292 432 €
Цена за метр224 526 ₽
НалогУСН
Отдел арендыАПАРТУШКИ