Помещение свободного назначения, 52,1 м²
Обновлено: 16 июл, 21:01
Продается помещение свободного назначения, 52,1 м²
Площадь52,1 м²
Этаж1 из 7
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Пока большинство покупают одну квартиру — здесь вы покупаете сразу три независимых источника дохода!
Продается полностью готовый инвестиционный комплекс, состоящий из трех автономных апартаментов по адресу: Москва, ул. 1-я Дубровская, 14 (всего 7 минут пешком до метро Дубровка и 10 минут до Пролетарской).
В отличие от обычной квартиры, здесь доход распределяется сразу между тремя независимыми студиями. Это снижает риск простоя до минимума и делает объект максимально устойчивым и безопасным инструментом сохранения капитала.
Финансовые показатели объекта:
Стоимость комплекса: 19 200 000 ₽
Потенциальный доход: от 180 000 ₽ / месяц
Годовой денежный поток: от 2 160 000 ₽
Расчетная окупаемость: около 8,3 года
Что получает покупатель:
Полную автономность: три независимых апартамента с готовым современным ремонтом под ключ.
Быстрый запуск: объект готов к заселению сразу после покупки, есть возможность полной меблировки в кратчайшие сроки.
100% полезной площади: продуманный формат без переплаты за лишние метры коридоров — здесь эффективно работает каждый сантиметр.
Пассивный доход: возможность передать управление специализированной управляющей компании (УК), которая возьмет на себя всю операционку.
Локация, которая гарантирует спрос круглый год:
Объект расположен в престижном районе с устойчивым спросом на аренду. В шаговой доступности находятся супермаркеты, уютные кафе, медицинские центры и школы. Всего 7 минут пешком до метро Дубровка, 10 минут до Пролетарской и быстрый, удобный выезд на ТТК и в исторический центр города.
Ваши стратегии заработка и проживания:
Вы можете использовать объект под долгосрочную или посуточную аренду, организовать корпоративное размещение сотрудников, полностью передать объект в доверительное управление или выбрать самый практичный вариант — собственное проживание в одной из студий с получением стабильного дохода от двух остальных, который будет полностью перекрывать ваши расходы.
Универсальный формат использования:
Для индустрии красоты: идеальный личный кабинет косметолога, лазерной эпиляции, массажа, маникюра, татуажа или наращивания ресниц.
Для частной практики: рабочее пространство под тихий офис, кабинет психолога, юриста, нотариуса, бухгалтера или IT-специалиста.
Для торговли и услуг: стильный интернет-магазин, шоурум дизайнерской одежды.
Такие объекты редко появляются на рынке в полностью готовом и юридически чистом формате.
Звоните прямо сейчас! Предоставим все документы, ответим на вопросы и организуем просмотр в удобное для вас время.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь52,1 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Отдел арендыАПАРТУШКИ
19 200 000 ₽
245 155 $
214 935 €
Цена за метр368 523 ₽
НалогУСН
Отдел арендыАПАРТУШКИ