Помещение свободного назначения, 791 м²
Обновлено: 29 сен, 14:11
Продается помещение свободного назначения, 791 м²
- Новорязанское шоссе13 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе12 км от МКАД
Площадь791 м²
Этаж2 из 2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Описание
Пpeдлагается к продaже здaние г.о. Люберцы pп. Oктябpьcкий от coбcтвeнникa.
Действующее кaпитальное кирпичное здание, 2 этажа плoщaдью 791 кв.м., 2014 г. поcтрoйки, cданное в арeнду c годовoй арeндной плaтoй 9,5 млн.р. (кoммунальныe плaтежи oтдeльно).
Meсячная арeнднaя плата: 790 000 pуб.
Годовoй арендный поток: 9,5 млн руб.
Потенциал роста 770 тыс. руб./год
Срок окупаемости: 7,3 года ежегодная индексация получаемой аренды на 5-10%
Общая стоимость : 95 млн руб.
Высокий первый и цокольный этаж.
На земельном участке площадью 4113 кв.м, вид разрешённого использования участка под многофункциональный торговый центр с объектами инженерной инфраструктуры.
Просчитанная концепция строительства ТРЦ на 5.000+кв.м.
Расположено в густонаселенном районе г.о. Люберцы, рп. Октябрьский.
Непосредственно примыкает к международному торгово-выставочному комплексу Текстиль-Профи
Первая линия Новорязанского шоссе Федеральной трассы М5 Урал,
рядом автобусная остановка, 4 светофора, удобный устроенный съезд.
Большая удобная парковка.
Подключенное центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация.
Максимальная электрическая мощность на 660 кВт (входит в цену).
Имеются :
оплаченные техусловия на подключение газа, согласованный эскизный проект ТРЦ, ГПЗУ.
Возможно организовать любой вид деятельности.
Имеются согласования на застройку Роспотребнадзора, аэропортов и коммунальных служб.
Соседние якорные ритейлеры:
ТЦ Текстиль-Профи, Пятерочка, Магнит, Бургер Кинг, более 50.000 кв.м. складских помещений, отель SilkiWаy уже сгенерировали хороший трафик!
Ориентировочная стоимость 95 млн.р. (себестоимость 2019 года).
Возможен торг.
Возможно также приобретение соседнего земельного участка
под застройку площадью 27 соток.
Общая стоимость здания + соседнего земельного участка 145 млн.
Звоните! Оперативно организуем просмотр.
О здании
— Готовность: в эксплуатации
— Тип здания: другой
— Удалённость от дороги: первая линия
— Парковка: на улице, бесплатная
— Количество парковочных мест: 20
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь791 м²
- Статус участкаВ собственности
Автор объявления
ID 11063867
Документы проверены
95 000 000 ₽
1 134 193 $
1 013 125 €
Цена за метр120 102 ₽
НалогНДС 22% включён — 17 131 147 ₽
Автор объявления
ID 11063867
Документы проверены