Name: Продается помещение свободного назначения, 110,5 м²
Brand: Циан
SKU: 332402997
Price: 34500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 110,5 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЮВАОРязанскийметро СтахановскаяРязанский проспект

Обновлено: сегодня, 11:45

Площадь110,5 м²

Этаж1 из 5

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер в базе: 13556358. Продажа арендного бизнеса 110,5 м² 3 минуты от метро "Стахановская" Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором и стабильным доходом. Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 110,5 м², расположенное на 1 этаже действующего бизнес-центра в 3 минутах пешком от станции метро "Стахановская". Помещение находится на ежедневном пешеходном маршруте от метро к бизнес-центрам "Хамелеон" и "Джоуль", что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов и сотрудников офисов. Основные преимущества 3 минуты пешком от метро "Стахановская". Интенсивный пешеходный трафик от метро к бизнес-центрам "Хамелеон" и "Джоуль". 1 этаж бизнес-центра с отличной видимостью. Отдельный вход с фасада в помещение. Правильная прямоугольная планировка, удобная для любого формата бизнеса. Высота потолков — 3,55 м. Электрическая мощность — 55 кВт. Все центральные инженерные коммуникации. Локация находится в активно развивающемся деловом районе Москвы. В непосредственной близости расположены: &современные бизнес-центры; &научно-исследовательские институты; &колледж (более 100 метров); &предприятия сферы услуг и торговли. Дополнительным преимуществом является открытие на территории бизнес-центра крупнейшего кинокластера МОСКИНО "Метмаш", вход в который расположен рядом с помещением. Это существенно увеличивает ежедневный поток посетителей и сотрудников. Площадь: 110,5 м² Стоимость продажи: 34 500 000 ₽ (312 000 ₽/м²) Арендатор Компания "Оконный Континент" Арендный поток МАП: 275 000 ₽/месяц — до декабря 2026 года. С января 2027 года: 300 000 ₽/месяц. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором. Предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки. Почему стоит купить этот объект? Готовый арендный бизнес с надежным арендатором. Стабильный денежный поток с первого дня владения. Рост арендного дохода уже предусмотрен договором. Перспективная развивающаяся деловая локация. Высокий пешеходный трафик благодаря метро, бизнес-центрам и кинокластеру МОСКИНО. Ликвидный формат коммерческой недвижимости с высоким инвестиционным потенциалом. Код пользователя: 204800