Name: Продается торговая площадь, 2 113 м²
Brand: Циан
SKU: 332406402
Price: 450000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 2 113 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеСАОТимирязевскийметро Петровско-РазумовскаяДмитровское шоссе

Обновлено: вчера, 17:29

Площадь2 113 м²

Этаж1 из 1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Готовый арендный бизнес с доходностью 12% годовых | Торговый комплекс у метро Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — современный торговый комплекс с федеральными арендаторами и стабильным денежным потоком. Объект расположен на первой линии, всего в нескольких минутах пешком от станции метро, в локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Комплекс полностью функционирует и демонстрирует практически максимальную заполняемость. Среди арендаторов — крупные федеральные сети и надежные компании с долгосрочными договорами аренды, что обеспечивает стабильный ежемесячный доход и минимальные операционные риски для нового собственника. Основные преимущества объекта: — доходность около 12% годовых; — ежемесячный арендный поток — 4,37млн ₽; — 99% площадей сданы в аренду; — долгосрочные договоры с федеральными арендаторами; — первая линия и высокий пешеходный трафик; — профессиональное управление объектом; — полностью готовый инвестиционный продукт без необходимости дополнительных вложений. Главное о локации. Комплекс расположен в сформированном торговом районе с высокой плотностью жилой застройки и постоянным клиентским потоком. В непосредственной близости находятся станции метро, остановки общественного транспорта и крупные транспортные магистрали, что обеспечивает высокий уровень посещаемости и устойчивый спрос со стороны арендаторов. Объект станет оптимальным решением для инвестора, который рассматривает приобретение коммерческой недвижимости с прогнозируемой доходностью, надежными арендаторами и потенциалом долгосрочного роста стоимости актива. Свяжитесь с нами, чтобы получить финансовую модель, арендный ролл, документы по объекту и договориться о просмотре.