Name: Продается торговая площадь, 103 м²
Brand: Циан
SKU: 332483353
Price: 35500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 103 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеСВАОЛианозовометро АлтуфьевоАбрамцевская улица

Обновлено: сегодня, 00:13

Площадь103 м²

Этаж1 из 12

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Код объекта: 430 Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) в стабильном жилом массиве Москвы. Объект представляет собой коммерческое помещение на первом этаже с подтвержденным арендным потоком от федеральных сетей. Локация и характеристики объекта: Адрес: г. Москва, ул. Абрамцевская, 9к1 (15 минут пешком от м. Алтуфьево). Площадь: 103.3 кв.м (функционально разделена на блоки 46 и 57.3 кв.м). Расположение: Угловое помещение с отличной визуализацией. Напротив расположена остановка общественного транспорта, что обеспечивает стабильно высокий пешеходный трафик. Технические параметры: Электрическая мощность 25 кВт, два отдельных входа, наличие парковки перед фасадом. Арендаторы и экономика: Объект полностью сдан в долгосрочную аренду. Пул арендаторов состоит из востребованных сегментов (e-commerce и фарма), устойчивых к экономическим колебаниям. ПВЗ (OZON/Wildberries): Занимает 57.3 кв.м. Условия индексации: 7% безусловная ежегодная. Аптека Апрель: Занимает 46 кв.м. Федеральная сеть. Условия индексации: 10% безусловная раз в 5 лет. Финансовые показатели: Месячный арендный поток (МАП): 280 000 руб. Годовой арендный поток (ГАП): 3 360 000 руб. Помещение расположено в сформировавшемся жилом районе с высокой плотностью застройки, что гарантирует ликвидность объекта и стабильность спроса арендаторов в долгосрочной перспективе. Документы готовы к сделке. Для получения подробной презентации и финансовой модели объекта — звоните или пишите. Звоните! Пишите!