Арендный бизнес, 990 м²
Обновлено: 22 окт, 09:30
Продается арендный бизнес, 990 м²
- Симферопольское шоссе57 км от МКАД
- Варшавское шоссе59 км от МКАД
Площадь990 м²
Этаж1
Прибыль742 500 ₽/мес.
КатегорияСклад
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся складское помещение в собственности с действующими договорами аренды. Это готовый инвестиционный актив — вы покупаете недвижимость и сразу начинаете получать стабильный арендный поток. Без комиссии — прямые продажи от собственника.
Характеристики объекта:
Площадь склада: 990 м² (разделён на 2 независимые зоны по 495 м² — удобно для двух арендаторов или собственного использования).
Год ввода в эксплуатацию: 2024 — здание новое, построено по современным стандартам, не требует ремонта и дополнительных вложений.
Высота потолков: 5,5 м — позволяет эффективно использовать стеллажное хранение и крупногабаритную технику.
Земельный участок: 38,5 соток в собственности, территория полностью заасфальтирована, есть просторная парковка и место для разворота фур.
Коммуникации и оснащение:
— электроэнергия 150 кВт;
— все сети подключены;
— установлена система видеонаблюдения по периметру и внутри;
— работают пожарная и охранная сигнализации с выводом на пульт;
— проведено оптоволокно — высокоскоростной интернет для любых задач.
Локация: г.о. Чехов, д. Сергиево, промышленная зона. Отличная транспортная доступность для логистики.
Финансовые условия:
Стоимость: 76 000 000 рублей (с НДС).
Текущая арендная ставка: 750 руб./м²/мес.
Ежемесячный арендный доход: 742 500 руб.
Годовая доходность: 11,72%
Почему это выгодно:
Объект не простаивает — арендаторы уже на месте, договоры долгосрочные, платежи подтверждены документально.
Вам не нужно искать клиентов, делать ремонт или подключать коммуникации — всё готово к передаче.
Здание 2024 года постройки — современные инженерные решения, минимальные эксплуатационные расходы и привлекательность для арендаторов.
Высокий уровень безопасности и современная инфраструктура (видеонаблюдение, сигнализации, оптоволокно) повышают привлекательность объекта для арендаторов и снижают ваши риски.
Актив надёжен: недвижимость остаётся в вашей собственности, а аренда приносит стабильный денежный поток.
Юридическая чистота:
Все документы готовы для проверки, договоры аренды предоставляются.
Прибыль подтверждена действующими договорами — вы можете убедиться на месте.
Звоните! Показ строго по предварительной записи. Сделка без посредников — экономия на комиссии.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 22561690
Документы проверены
76 000 000 ₽
944 207 $
843 569 €
Цена за метр76 768 ₽
НалогНДС 22% включён — 13 704 918 ₽
Автор объявления
ID 22561690
Документы проверены