Name: Продается здание (B)
Brand: Циан
SKU: 332540589
Price: 1290000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 7 567,2 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеСВАОБутырскийметро ДмитровскаяСкладочная улица

Обновлено: вчера, 21:56

Продажа офисного здания

Площадь7 567,2 м²

Этажность5

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся 5этажное отдельностоящее здание общей площадью 7 567,2 м² на территории офисноскладского комплекса. Универсальный объект под офис, производственноскладские нужды или смешанное использование — с хорошей транспортной доступностью, охраняемой территорией и долгосрочной арендой земельного участка. Площади и структура здания Подвал: 1 615,7 м² — удобно под склад, архивы, технические и подсобные помещения. 1 этаж: 1 625,1 м² — можно использовать под зону приёмки/отгрузки, шоурум, клиентскую зону или крупный open space. 2 этаж: 1 969,3 м² — самая большая надземная площадь: оптимально под основной офисный блок, коворкинг или лёгкий производственный модуль. 3 этаж: 784,1 м². 4 этаж: 806,1 м². 5 этаж: 483,6 м² — подходит под переговорные, VIPкабинеты, зону отдыха либо компактные склады. Конструктив и технические параметры Материал стен: панель — типовое решение с понятной эксплуатационной логикой. Перекрытия: железобетонные — высокая несущая способность, подходит под стеллажи и оборудование. Высота потолков: 3,2 м — комфортная для офисных и лёгких складских сценариев. Входы: 10 отдельных входов — можно сегментировать потоки и сдавать блоки разным арендаторам либо организовать отдельные зоны (клиенты, персонал, логистика). Коммуникации: ХВС, канализация, отопление от газовой котельной (автономность и контроль расходов), электричество — 200 кВт (достаточно для плотной офисной нагрузки и лёгкого производства). Территория и безопасность Земельный участок: 11 774 м² в аренде у города до 2056 года — долгосрочная стабильность использования. Охраняемая территория, въезд через шлагбаум — контроль доступа и безопасность имущества. Наземная парковка на территории комплекса (машиноместа в аренду за дополнительную плату) — удобно для сотрудников и гостей. Локация и транспортная доступность Рядом со станциями метро и МЦД Дмитровская — хорошая доступность для персонала. Быстрый выезд на ТТК — удобно для логистики, доставки и работы с подрядчиками. Офисноскладской комплекс — понятная среда с готовой инфраструктурой и устоявшимися правилами эксплуатации.