Name: Продается торговая площадь (B)
Brand: Циан
SKU: 332540887
Price: 103344000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 268,4 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеЮЗАООбручевскийметро ВоронцовскаяСтарокалужское шоссе

Обновлено: 1 авг, 22:21

Площадь268,4 м²

Этаж1 из 3

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся торговое помещение площадью 268,4 м² (на плане — помещение 18) на 1м этаже бизнесцентра ВАЛЛЕКС. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская — это даёт максимальную экспозицию и стабильный пешеходный трафик. Часть помещения уже имеет свежий чистовой ремонт, что сокращает сроки и бюджет на подготовку к запуску. Локация и трафик Прямая видимость от метро Воронцовская — помещение попадает в основной поток пешеходов: витрина работает как постоянная реклама, а проходимость обеспечивает высокую конверсию без дополнительных маркетинговых затрат. Высокая коммерческая привлекательность локации: рядом — жилые кварталы, офисные здания и сопутствующая инфраструктура, формирующие устойчивую клиентскую базу. Парковка перед зданием — удобно для клиентов на авто и для логистики (приём поставок, доставка оборудования). Характеристики и преимущества помещения Площадь 268,4 м² — достаточно для масштабного формата: крупный магазин, шоурум, фудхолл из нескольких концепций, фитнесстудия с зонами, учебный центр или смешанный формат (торговая зона + склад/логистика). Два отдельных входа (с фасада и с торца) — можно разделить потоки: фасад — для клиентов и витрины, торец — для персонала, разгрузки и технических нужд. Это повышает автономность и операционную эффективность. Витринное остекление в пол — максимальный рекламный потенциал: отличная видимость, естественное освещение, эффект прозрачности и открытости, который повышает доверие и интерес посетителей. Свободная планировка — гибкое зонирование под любые задачи: можно выделить кассовую зону, примерочные, складские отсеки, зону ожидания, демонстрационные площадки и т. п. Свежий чистовой ремонт в части помещения — экономия времени и средств: не нужно делать черновые работы, можно сразу переходить к финишной отделке и брендированию. Собственный санузел и центральные коммуникации — готовая инфраструктура, не требующая серьёзных доработок для запуска бизнеса. Безопасность и эксплуатация Круглосуточная охрана и пропускная система — надёжный контроль доступа, безопасность имущества и спокойствие арендаторов и посетителей. Работает собственная управляющая компания — предсказуемые регламенты обслуживания, единые стандарты эксплуатации БЦ, оперативное решение текущих вопросов. Центральные коммуникации — стабильное обеспечение ресурсами без необходимости локальных решений.