Помещение свободного назначения, 154 м²
Обновлено: вчера, 23:07
Продается помещение свободного назначения, 154 м²
- Калужское шоссе9 км от МКАД
- Варшавское шоссе12 км от МКАД
- Потапово8 мин.
- Ольховая9 мин.
- Бунинская аллея9 мин.
Площадь154 м²
Этаж1 из 12
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
НАЗНАЧЕНИЕ: коммерческое (свободное использование: розничная торговля, сфера услуг, общепит, офис, медицина, образование).
Входы: два отдельных входа — с фасадной стороны (проспект Куприна) и со стороны внутреннего двора жилого комплекса.
Состояние: действующее помещение с дизайнерским ремонтом, освобождается в ближайшее время (в настоящий момент функционирует СПА-салон).
Окружение: высокая пешеходная и автомобильная проходимость. В шаговой доступности — продуктовые магазины Магнит, ВкусВилл, КБ, цветочный салон, барбершопы, пекарни и точки общепита. Сформировавшийся коммерческий кластер.
О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ ЭКОБУНИНО:
ЖК Экобунино — это масштабный проект комплексной застройки в Новой Москве. Общая площадь застройки — 56,4 гектара, в рамках которого возводится 19 жилых корпусов. Первая очередь из 11 корпусов полностью сдана и заселена, ведётся активное строительство оставшихся 8 домов. Общий объём проекта рассчитан на более 10 000 квартир.
На текущий момент (2025 год) в комплексе проживает свыше 4 000 человек — преимущественно молодые семьи с детьми, что обеспечивает стабильный платёжеспособный спрос на товары и услуги. Социальная инфраструктура развивается параллельно со строительством: уже работают детские сады на 200 мест, образовательный комплекс на 1025 мест (школа на 825 мест + детский сад на 200 мест), ведётся строительство ещё одной школы. Район продолжает активно расти, что гарантирует увеличение потока клиентов и рост стоимости недвижимости в будущем.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Полностью заселённый ЖК с тысячами жителей — клиенты уже рядом.
Двойной вход — удобство для посетителей и логистики.
Помещение свободного назначения — подойдёт под любой вид деятельности.
Близость к продуктовым якорям (Магнит, ВкусВилл) — ежедневный трафик.
Растущий район — стоимость актива будет только увеличиваться.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Всего 6,5 км до МКАД — быстрый выезд на Калужское шоссе.
До станций метро Потапово и Ольховая — 10 минут на транспорте.
До Новомосковской — 20 минут пешком по благоустроенной экотропе.
В 2026 году открывается метро Сосенки — 7 минут пешком от дома. Цена на недвижимость после этого взлетит.
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
1. Для собственного бизнеса — откройте своё дело в локации с готовым потоком клиентов. Салон красоты, кофейню, студию йоги, детский центр, шоурум — что угодно!
2. Для инвестиций — сдайте в аренду и получайте пассивный доход. Район активно застраивается, коммерция здесь всегда востребована. Стабильный доход без лишних хлопот.
3. Хотите войти в дело без стартовых затрат на ремонт и раскрутку? Возможна покупка помещения вместе с действующим СПА-салоном. Всё работает, есть клиентская база — вы просто становитесь владельцем. Подробности при личном обращении.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияСвободное
- Площадь участка0 га
- Общая площадь154 м²
- Статус участкаВ аренде
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
63 000 000 ₽
776 541 $
673 204 €
Цена за метр409 091 ₽
НалогУСН
