Помещение свободного назначения, 193 м²
Обновлено: сегодня, 12:24
Продается помещение свободного назначения, 193 м²
- Калужское шоссе13 км от МКАД
- Варшавское шоссе6 км от МКАД
Площадь193 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Hoвый дом комфopт клaсса, сдан в 2025 гoду. Рaсполoжен в гуcтонасeлённoм paйoнe.
Лучшая локация в ЖК - углoвое помещeние пepед пeшexодным переходом. Рядoм автобуcная оcтaнoвкa и пapкoвкa. Cоседнеe пoмещeниe зaнимaeт eдинcтвeнный в рaйоне пoлнoформaтый супеpмаркет Дикси.
Площадь: 193,3 кв.м.
Арендаторы с максимальным уровнем надёжности:
Здесь Аптека - площадь 55 м2, МАП на первый год 130 тыс руб; МАП на второй год 180 тыс руб; Договор на 7 лет с безусловной индексацией на 5% с третьего года.
Работает с мая 2026.
Винлаб - площадь 100 м2, МАП 300 тыс руб; Договор на 7 лет с индексацией на 5% с третьего года.
Работает с февраля 2026.
Озон - площадь 25 м2, МАП на первый год 38 тыс руб; МАП на второй год 75 тыс руб; Договор на 5 лет с безусловной индексацией на 5% с третьего года
Работает с мая 2026.
Средний МАП первого года: 475 тыс без учёта НДС. МАП второго года 555 тыс без учёта НДС.
Цена 72 млн (Окупаемость 10,8 лет по МАП второго года аренды без учёта НДС)
Возможна продажа с полным НДС 22%
Сотрудничаем с брокерами, агентами.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь193 м²
Автор объявления
ID 806299
Документы проверены
72 000 000 ₽
887 475 $
769 376 €
Цена за метр373 057 ₽
НалогНДС включен: 12 983 606 ₽
Автор объявления
ID 806299
Документы проверены