Торговая площадь, 756 м²
Обновлено: вчера, 13:25
Продается торговая площадь, 756 м²
- Ленинградское шоссе89 км от МКАД
- Пятницкое шоссе97 км от МКАД
Площадь756 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа торгового здания 756 м2 с арендатором супермаркет "Дикси" по адресу г. Клин, село Петровское, ул. Лесхозная, дом 5А.
Одноэтажное торговое здание общей площадью 756 м2. Земельный участок 3300 в собственности, выкуплен у администрации. ВРИ магазины.
Здание введен в эксплуатацию в 2025 году по акту ввода. Перед здание асфальтированная парковка на 20 м/мест, заезд с левым поворотом. Электричество 60 кВт (возможно увеличение до 150 квт). Установлен колодец с системой очистки воды, разведена до потребителей. Канализация-септик 20 м3, разведена по всему зданию. Отопление разведено по зданию-газгольдер 9м2 (две заправки на зиму), газовая котельная. Есть ТУ на центральную воду и канализацию.
Арендаторы:
1. Супермаркет "Дикси", площадь 600 м2, месячная арендная плата 300 000 рублей или 5% от РТО (в среднем мап с января - 535 тр/мес). Алкогольная лицензия получена.
2. Пункт выдачи "Wildberries", площадь 35 м2, франшиза, месячная арендная плата 15 000 рублей, коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
3. Пункт выдачи Озон, площадь 35 м2, месячная арендная плата 35 000 рублей, коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
3. Вакантная площадь 71 м2 (отдельный вход с улицы). Потенциально аренда 106 000 рублей.
Общий арендный поток потенциальный 691 000 рублей.
Стоимость 47 млн. рублей. Без комиссии.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь756 м²
47 000 000 ₽
558 890 $
487 687 €
Цена за метр62 170 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 12 лет
- Объектов в работе
- 641