Агентство недвижимости
Документы проверены
Офис, 98,3 м²
Обновлено: сегодня, 12:07
Продается офис (B+)
Площадь98,3 м²
Этаж5 из 5
Парковка200 мест
КлассB+
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Id 66401. Продажа офиса (B+) в БЦ "Омега-2" | Панорамный вид и потолки 6 м
Юридическая прозрачность: Продажа от собственника. Цена указана с НДС.
Текущая арендная ставка: 200 000 руб./мес.
Годовой валовой доход: 2 400 000 руб.
Пространство и потенциал:
Помещение 98,3 м² на 5-м этаже. Главное преимущество — потолки 6 метров, позволяющие законно обустроить антресольный этаж и увеличить полезную площадь почти в 1,5 раза. Панорамное остекление дает максимум естественного света и видовые характеристики. В помещении выполнена качественная офисная отделка.
Бизнес-центр и окружение:
"Омега-2" расположен в сформировавшемся Деловом квартале "Симоновский". Статус локации подчеркивает близость обновленной набережной Марка Шагала — идеального места для деловых встреч и прогулок сотрудников.
Инфраструктура внутри БЦ:
Представительная входная группа и центральный ресепшн;
Надежные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование;
Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и пропускной режим;
Наземный охраняемый паркинг на 1500 машиномест (уточняйте условия закрепления мест);
Внутренняя экосистема: рестораны, фитнес-клуб, доступ к ТЦ.
Транспортная доступность (пешая):
4 минуты — м. Автозаводская (Замоскворецкая линия);
1012 минут — МЦК Автозаводская;
810 минут — ж/д платформа Москва-Товарная (Павелецкое направление).
В перспективе: строится станция метро "ЗИЛ" (откроется в 2026 году) — это усилит транспортный каркас и простимулирует рост капитализации объекта.
Выезд на магистрали:
Прямой выезд на ТТК (около 500 метров, развязка у Автозаводского моста). Удобно для встреч с клиентами и логистики — центр города и основные деловые районы в легкой доступности.
Деловое окружение и сервисы в радиусе 510 минут пешком:
Для бизнеса: ИФНС 25 (в шаговой доступности), отделения Сбера, ВТБ, Альфа-Банка, деловые центры класса А и B+, нотариальные и юридические конторы.
Для сотрудников: Современные кафе, рестораны и кофейни в ЖК и БЦ (включая стрит-ритейл на Ленинской Слободе), аптеки, салоны красоты.
Для клиентов и партнеров: Набережная Марка Шагала с зонами отдыха, река — фактор престижа локации.
Кому подойдет: Компаниям, ищущим видовой офис с возможностью зонирования "вторым светом", либо фирмам, ценящим близость к налоговой инспекции и удобную логистику внутри ЮАО/ЦАО.
Оперативный показ. Звоните, договоримся об удобном времени осмотра.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
30 000 000 ₽
345 810 $
298 215 €
Цена за метр305 189 ₽
НалогНДС включен: 5 409 836 ₽
- На Циан
- 6 лет
- Объектов в работе
- 253