Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 228,3 м²
Обновлено: вчера, 10:12
Продается помещение свободного назначения, 228,3 м²
Площадь228,3 м²
Этаж1 из 12
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается стабильный готовый арендный бизнес (ГАБ) с сетевым арендатором. Идеальный вариант для сохранения и приумножения капитала с пассивным доходом от 9% годовых без учета будущей индексации.
Локация и трафик:
Объект расположен на первой линии с интенсивным пешеходным и автомобильным потоком
Рядом остановка общественного транспорта, генерирующая постоянный целевой трафик
Объект отлично просматривается с дороги, пешеходных зон. Рекламная вывеска работает на 100%
Арендатор и надежность:
ДДА (Долгосрочный договор аренды) + надежный арендатор (все условия соблюдаются в соответствии с договором, никаких проблем и хлопот не доставляет!)— бизнес, устойчивый к любым кризисам, что сейчас очень ВАЖНО.
Безупречная платежная история: Арендатор платит строго в срок, без задержек.
Экономика объекта:
Месячный арендный поток (МАП): 720.000 рублей
Годовой арендный поток (ГАП): 8.600.000 рублей.
Индексация + 7%
Окупаемость: 11 лет (без учета индексации).
Коммунальные платежи: [Все оплачивает арендатор по прямым договорам / оплачиваются отдельно].
Характеристики помещения:
Площадь: 228,3 кв. м.
Электрическая мощность: 50 кВт.
Планировка: свободная ( при желании можно разделить на отдельные помещения)
Состояние: Выполнен качественный ремонт под стандарты бренда арендатора. Все инженерные системы в идеальном состоянии.
Условия сделки:
Собственность физическое лицо
без обременений и долгов
Полный пакет документов готов к сделке. Предоставим ДДА и подтверждение платежей по запросу
гибкие условия, возможна рассрочка, ипотека, лизинг
Объект продается в сжатые сроки по прямой цене от собственника, в связи с распределением активов. Объект с такой локацией и экономикой — редкое предложение на рынке. Звоните , чтобы согласовать время просмотра и условия!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь228,3 м²
- Статус участкаВ аренде
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
97 000 000 ₽
1 191 534 $
1 031 274 €
Цена за метр424 880 ₽
НалогУСН