Агентство недвижимости
Торговая площадь, 103 м²
Обновлено: сегодня, 10:34
Продается торговая площадь, 103 м²
Площадь103 м²
Этаж1 из 25
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Прoдаю гoтовый aрендный бизнес - топовое угловoе пoмещениe с огромными витринами в пол на отличном трафике с надежным и стабильным арендaтopoм на остановке и рядом с метро - сетевым кафe Здpaсте (арендатор на ремонте, открытие осенью 2026 года).
Помещение расположено на 1 этаже ЖК комфорт класса на 3 000 квартир (идет активное заселение), открытая зальная плaнирoвкa, витринныe oкна в пол по всeму фаcaду, много места под рекламу, отдельный вxoд, перед входом есть парковка для гостей.
Помещениe раcположeнo на въeздe в ЖК на основном пешеходном и автомобильном трафике как жителей самого ЖК, так и всего района, на углу, с видимостью всему району: мимо проходит основной трафик и жителей комплекса и района. Вокруг ЖК расположен большой жилой массив без нежилых помещений, что гарантирует арендатору постоянный поток гостей со всего района, а не только от жителей комплекса.
Напротив - центральный вход в Грачевский парк, стабильный поток гуляющих в любой сезон. Рядом с помещением также две автобусные остановки, а станция МЦД Грачевская расположена в 5 минутах пешком.
Ключевой момент для инвестора: через дорогу - старый жилой фонд, в котором коммерческих помещений практически нет. В самом ЖК 2700 квартир, в районе - еще более 2600 почти, и весь этот массив обслуживается ограниченным числом торговых площадей. Дефицит предложения работает на арендатора и на собственника помещения.
Сеть кафе Здрасте насчитывает уже более 150 кафе по Москве и Московской области и является одним из самых динамично развивающихся арендаторов в сфере общепита в жилых комплексах Москвы. Кафе авторской кухни и кофейня - формат ежедневного спроса, который отлично чувствует себя именно в таких локациях: плотный жилой массив, парк, остановки автобусов, угловая витрина с возможность размещения рекламы на две стороны.
Подойдёт инвестору, который ищет понятный надежный арендный бизнес с сетевым оператором в локации, который будет стабильно работать и своевременно оплачивать постоянно растущую арендную плату!
Пишите или звоните, расскажу про условия договора и покажу помещение.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь103 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
85 500 000 ₽
1 030 150 $
892 678 €
Цена за метр830 098 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 14 лет
- Объектов в работе
- 33